Аренда помещений в бизнес центре в Нижнем Новгороде

Офисно-складской комплекс в Канавинском районе Нижнего Новгорода. Складской комплекс расположен на первой линии федеральной трассы М7 «Волга», в городской черте, на пересечении Московского и Комсомольского шоссе. В 5 минутах транспортом находится станция метро «Канавинская» и Канавинский автовокзал, на расстоянии 2,5 км – главный железнодорожный вокзал Нижнего Новгорода. Рядом с выходом из проходной и через дорогу останавливаются около двух десятков маршрутных такси, автобусов и троллейбусов, что обеспечивает максимально удобную транспортную доступность для сотрудников комплекса. Адрес объекта: Нижегородская область, Нижний Новгород, Московское шоссе, 52. В состав комплекса входит два 2-этажных офисных здания и одноэтажные складские корпуса из сэндвич-панелей с офисами на мезонине. Общая площадь комплекса – 80 тыс. кв. м, с возможностью расширения за счет нового строительства до 40 тыс. кв. м. Складские корпуса 52Ч, 52Ф, 52У, 52В, 52Ж и 52Х были построены с 2008 по 2019 год. Здания оборудованы системами кондиционирования и принудительной вентиляции. Полы имеют полимерное покрытие. Шаг колонн – 12 м, расстояние между пролетами – 24 м. Температурный режим – теплый, регулируемый. Корпус 52Ч занимает холодильный склад с температурой от 0° до +6°С. В офисных корпусах (52 и 52к4) была проведена реконструкция в 2018-2019 годах. Инженерно-техническое оснащение комплекса включает собственную электрическую подстанцию и тепловой узел, сети холодного и горячего водоснабжения, канализации. Действует пропускной режим доступа, обеспечена профессиональная охрана и современные системы видеонаблюдения. Объект имеет асфальтированные круглогодичные подъездные пути и железнодорожную ветку, на внутренней территории расположены парковки для легкового и грузового транспорта, площадки для маневрирования большегрузных автомобилей. В аренду сдаются складские помещения разного класса (от «С» до «А+») площадью от 2500 кв. м и офисные помещения коридорно-кабинетной планировки от 15 кв. м (кабинеты, блоки, этажи целиком). Высота потолков на складах – 12 м, на типовых офисных этажах – 2,7 м. На территории комплекса работает столовая. В пятнадцати минутах ходьбы расположен торгово-развлекательный комплекс «Рио», торговый центр «Новая Эра» и гипермаркет «Лента». В арендные ставки офисов включены расходы на отопление и НДС. Отдельно оплачивается электроэнергия (по счетчику) и уборка арендуемых помещений. В стоимость аренды складов включен НДС. Снять помещение в бизнес центре - на Московском шоссе, 52.

Бизнес Центр Техноцентр находится по адресу Нижегородская область, Нижний Новгород, проспект Гагарина, 168. Здание площадью 6 341 м², 1936 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная на 40 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть кафе. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 6 предложений об аренде помещений в БЦ Техноцентр. Арендная ставка составляет от 4 029 до 5 664 ₽ за м² в год. помещения в бизнес центре в Аренду в Нижнем Новгороде - Техноцентр.

Индустриальный парк в Автозаводской районе г. Нижний Новгород. Комплекс офисных, производственных и складских зданий расположен в шаговой доступности от метро «Кировская» или «Комсомольская». Рядом проходит проспект Ленина – главная транспортная магистраль Нижнего Новгорода. Вблизи индустриального парка находятся остановки микроавтобусов, трамваев, автобусов, троллейбусов с маршрутами в центр, до Московского вокзала, аэропорты и в пригороды. На автомобиле удобно добираться в любой район: расстояние до железнодорожного вокзала – около 10 км, до аэропорта – 9 км. Федеральная трасса М-7 «Волга» (Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа) проходит в 11 км. До административного центра Нижнего Новгорода можно доехать за 20-30 минут. Индустриальный парк «ГАЗ» объединяет административные, складские и производственные здания в промышленной зоне Горьковского автомобильного завода, построенные с 1930-х по 1990-е годы. Площадь 1-5-этажных корпусов – от 120 до 27 165 кв. м. Общая площадь всего имущественного комплекса – около 70 тыс. кв. м. Здания обеспечены коммуникациями, коммерческой телефонией и интернетом, системами пожарной и охранной безопасности, круглосуточной охраной и контролем доступа. Предусмотрены парковки для легковых и грузовых машин. В аренду предлагаются офисы коридорно-кабинетной планировки различного размера, склады, производственные и торговые площади, помещения свободного назначения, гаражные боксы. В корпусах комплекса расположены столовые, кафе, отделение банка, банкомат, гостиница, медицинская клиника, аптека и другие предприятия. Рядом находится торговый центр «О’кей». Помещения сдаются на разных условиях в зависимости от корпуса, расположения, назначения, площади и состояния. Аренда помещений в бизнес центре в Нижнем Новгороде - ГАЗ.

Торговый центр в Московском районе Нижнего Новгорода. Торговый центр расположен на первой линии улицы Ярошенко, рядом с авиастроительным заводом «Сокол» и Сормовским парком. Адрес ТЦ «Сокол»: г. Нижний Новгород, улица Чаадаева, 5Д. В нескольких минутах пешком от здания останавливаются троллейбусы №3 и №15, трамваи №6 и №7, более десяти автобусов и маршрутных такси. Расстояние до Московского вокзала – 7 км, до административного центра Нижнего Новгорода – 12 км, до международного аэропорта Стригино – 20 км. Пятиуровневое здание (4 этажа + цоколь) общей площадью 12 023 кв. м было построено в 2010 году. Торговый центр обеспечен центральными коммуникациями, вентиляцией и системами охранной и пожарной безопасности (пожаротушение, сигнализация, круглосуточная охрана, видеонаблюдение). Здание оборудовано лифтом и эскалатором. На территории есть парковка на 200 мест. Цокольный этаж имеет три входа, его общая площадь – 2648 кв. м. Первый этаж занимает супермаркет площадью более 2000 кв. м и небольшие салоны (сувениры, цветы и пр.). Второй этаж (2200 кв. м) и третий (2416 кв. м) предназначены для размещения магазинов различной направленности и предприятий сферы услуг (салоны красоты, турагентства, ателье). На четвертом этаже (1754 кв. м) расположены помещения свободного назначения (под студии, шоу-румы, образовательные, медицинские и детские центры), развлекательная зона и офисы, есть просторная открытая терраса. На первом этаже торгового центра находится гипермаркет «Перекресток», в цокольном этаже есть столовая и бар, на третьем этаже – суши-бар. Во входной группе установлены банкоматы. В здании работают детский спортивный центр и секция самбо, танцевальная студия, спортивный клуб, а также клуб йоги. На втором, третьем и четвертом этаже расположены магазины, студии, салоны и предприятия сферы услуг. Сдаются помещения в бизнес центре - Сокол.

Бизнес-центр класса «В+» в Нижегородском районе г. Нижний Новгород. Офисное здание расположено в центре Нижнего Новгорода, в десяти минутах ходьбы от Новгородского кремля и органов государственной власти: Администрации города, Правительства области, Законодательного собрания, Министерств культуры и экономического развития, Городской Думы и пр. Рядом проходят улицы Минина, Пискунова, Большая Печерская. Поблизости от здания останавливается трамвай №2, в нескольких минутах пешком, на улице Минина – около двух десятков маршрутных такси и автобусов. Недалеко находится метро «Горьковская» (около 2,5 км). Расположение в центре города определяет удобную транспортную доступность для владельцев автомобилей. Расстояние до Московского вокзала и выезда на Московское шоссе – 6,5 км, до международного аэропорта Стригино – 25 км. Трехэтажное кирпичное здание общей площадью 3 065 кв. м было построено в 1915 году, реконструкция произведена в 2012 году. В здании работает приточно-вытяжная система вентиляции и автономное отопление от собственной газовой котельной, некоторые помещения оборудованы кондиционерами, установлена пожарная сигнализация и гидранты. Выделенная электрическая мощность – 400 кВт (два ввода по 200 кВт). Площадь земельного участка – 0,2 га. На внутренней закрытой дворовой территории есть наземная парковка, рассчитанная на 70-120 автомобилей. Доступ в офисный центр свободный, предусмотрено четыре входа: один со двора и три – с улицы Нестерова. В аренду предоставляется здание целиком или этажи по отдельности. Арендопригодная площадь – 2300 кв. м, планировка смешанная (коридорно-кабинетная и открытая). Высота потолков на первом этаже – 4,5 м, на втором – 4 м, на третьем – 3,8 метра. В помещениях произведен стандартный офисный ремонт. Офисное здание расположено в историческом центре города и окружено объектами инфраструктуры: рядом находятся кафе, кофейни, столовые, отделения банков, продуктовые супермаркеты, государственные учреждения, деловые центры и ВУЗы (в том числе Консерватория им. М.И. Глинки и Мининский университет). В стоимости аренды учтен НДС, отдельно оплачиваются операционные услуги и коммунальные расходы.

Бизнес-центр класса «В» в Нижегородском районе Нижнего Новгорода. Офисное здание расположено на улице Пискунова в 60-ти метрах от Верхне-Волжской набережной, в непосредственной близости от исторического центра города Нижнего Новгорода – площади Минина и Пожарского, на пересечении двух улиц с муниципальными транспортными маршрутами. Рядом находятся остановки автобусов и маршрутных такси. Для владельцев автомобилей обеспечена удобная навигация по центральным районам, быстрый выезд на Канавинский и Метромост, к Московскому вокзалу и федеральной трассе М-7 «Волга» (Москва – Уфа). Расстояние до аэропорта – 24 км. Шестиэтажное здание офисного центра площадью 3756,2 кв. м было реконструировано в 2010 году. В помещениях выполнена отделка, установлены кондиционеры и пожарная сигнализации. В здании работает приточно-вытяжная вентиляция, есть все коммуникации (включая центральное отопление), система видеонаблюдения и охраны (вход по пропускам). Установлен один лифт. Доступ открыт с 7-30 до 20-00. Возможна парковка вдоль фасадов со стороны Верхне-Волжской набережной и улицы Минина. Характеристика офисных помещений. Офисы коридорно-кабинетной планировки занимают все 6 этажей бизнес-центра. На первом этаже представлено 9 помещений (27-56 кв. м), на втором – 13 (17-58 кв. м), на третьем – 14 (15-40 кв. м), на четвертом – 11 (11-78 кв. м), на пятом – 13 (17-78 кв. м) и на шестом – 7 (10-22 кв. м). Высота потолков – 3,2 м. Санузлы расположены в конце коридора на каждом этаже. В здании есть кафе. В соседних зданиях работают магазины, супермаркет, гостиница, кафе, ресторан, отделение банка. Рядом с БЦ «Ареал» находятся представительства крупных компаний, органы региональной власти (Правительство области, Администрация города, Законодательное Собрание) и ВУЗы (Нижегородская консерватория, Университет водного транспорта, Институт международных отношений). В десяти минутах ходьбы возвышается Нижегородский Кремль – главная достопримечательность города. В арендные ставки не включены расходы на электроэнергию (оплачиваются по счетчикам), клининговые и телекоммуникационные услуги (интернет, связь).

Бизнес-центр класса «А» в Нижегородском районе Нижнего Новгорода Бизнес-центр «Дипломат» расположен в историческом районе Нижнего Новгорода, в шаговой доступности от набережной Волги, Нижегородского кремля и административного центра города. Адрес здания: Большая Печерская улица, 26. Рядом находятся остановки общественного транспорта: на автобусе, маршрутном такси или трамвае можно добраться практически в любую часть города. Пятнадцать минут займет прогулка до автостанции «Сенная» или до станции канатной дороги «Нижегородская». Расстояние до Московского вокзала – 8 км, до международного аэропорта Стригино – 24 км. Десятиэтажное здание бизнес-центра «Дипломат» общей площадью 14 554 кв. м было построено в 2011 году. Пятый этаж занимает трехзвездочный бизнес-отель на 33 номера. В здании установлено два скоростных лифта, работает центральное отопление, приточная вентиляция, местные системы кондиционирования и гидрантная система пожаротушения. Деловой центр обеспечен системами безопасности: круглосуточной охраной, видеонаблюдением, пропускным режимом доступа. Возможен круглосуточный доступ в здание, без выходных и праздничных дней. На территории имеется наземная парковка на 80 мест и подземный паркинг. В аренду сдаются офисы коридорно-кабинетной планировки, преимущественно кабинеты и блоки от 20 до 100 кв. м (и более). Раздельные санузлы находятся на этаже. На первом этаже офисного центра расположено два ресторана, на пятом – кафе и бизнес-отель на 33 номера. В отеле есть современный конференц-зал на 40 человек, номера оборудованы кондиционером, телефоном, кабельным телевидением, доступом в интернет по wi-fi. В стоимость аренды не входят коммунальные платежи, электроэнергия, телефония, интернет и уборка офиса.

Складской комплекс класса «В» в Сормовском районе Нижнего Новгорода Складской комплекс «Каскад» расположен на севере Нижнего Новгорода, в четырехстах метрах от береговой линии Волги. Расстояние до федеральной трассы М7 «Волга» – 9 км, до Московского вокзала – 10 км, до административного центра Нижнего Новгорода и Нижегородского кремля – 15 км, до международного аэропорта Стригино – 28 км. В пешей досягаемости находится остановка автобусов, маршрутных такси и троллейбуса №8. В состав комплекса входит одноэтажное складское здание площадью 34 430 кв. м и три офисных здания общей площадью 6 088 кв. метров: два 5-этажных и одно 7-этажное. Складской корпус оборудован системами охранной сигнализации, видеонаблюдения с доступом по IP, пожаротушения и пожарной сигнализации. Здание имеет бетонные полы с антипылевым покрытием и допустимой нагрузкой до 6 тонн/ кв. метр, 45 доков с доклевеллерами и докшелтерами, потолки высотой от 7 до 14 метров. Есть железнодорожные пути. В складах поддерживается температура от +5 до +20 градусов. Комплекс обеспечен всеми коммуникациями (электроснабжение с подведенной мощностью 1 МВт, вода, канализация, централизованное отопление), телефонией и интернетом. Имеется парковка на 100 легковых автомобилей и 50 грузовых. Въезда на территорию бесплатный, комплекс работает круглосуточно без выходных дней. В аренду сдаются офисы, склады, производственные помещения, контейнерные и открытые площадки. Предлагаются складские услуги и ответственное хранение с погрузочно-разгрузочными работами. В комплексе работает столовая. В шаговой доступности расположены продуктовые магазины, кафе и гостиница. В стоимость аренды входит НДС, эксплуатационные расходы, уборка территории, охрана, вывоз мусора. Возможно предоставление юридического адреса.

Бизнес Центр на ул. Максима Горького, 43 находится по адресу Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Максима Горького, 43. Здание площадью 1 620 м², 2016 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - подземная на 66 мест. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде помещений в БЦ на ул. Максима Горького, 43. Арендная ставка составляет от 11 946 до 11 946 ₽ за м² в год.

Бизнес-центр класса «С» в Автозаводском районе Нижнего Новгорода Бизнес-центр «Приокский комплекс» расположен на левом берегу Оки по адресу: Нижний Новгород, улица Окская Гавань, 3. Из окон офисов открываются виды на реку и Мызинский мост. В пешей досягаемости есть остановка автобусов и маршрутных такси, курсирующих до метро «Пролетарская» и «Автозаводская». Рядом проходит федеральная трасса М7 «Волга» (Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа), региональные магистрали и главные транспортные артерии Нижнего Новгорода (проспекты Ленина и Гагарина). Путь на автомобиле до железнодорожного вокзала или международного аэропорта займет 20-25 минут, до административного и исторического центра города – 30 минут. В состав «Приокского комплекса» входит 10 корпусов: 3-этажное административное здание (главный корпус, стр.2), три 3-этажных офисно-складских здания (стр. 3, 4 и 5), одноэтажный офисно-складской корпус (стр.1) и пять одноэтажных складских строений (стр. 6, 7, 8, 9 и 10). Инженерно-техническое обеспечение зданий включает систему централизованного отопления и электроснабжение от собственной комплектной трансформаторной подстанции на 630 кВа. В корпуса проведены волоконно-оптические линии связи, арендаторам предоставляются телефонные линии и высокоскоростной доступ в интернет. Около фасада каждого корпуса есть парковочная зона (в дневное время автостоянки бесплатные), также предусмотрена парковка для большегрузных автомобилей на 40 мест. Арендаторы имеют возможность закрепить персональные парковочные места. Широкие проезды позволяют беспрепятственно подъезжать к корпусам и осуществлять погрузку и разгрузку одновременно десяткам автомобилей. Территория комплекса оборудована системами пожарной и охранной безопасности, действует пропускной режим доступа. Комплекс работает все дни, кроме воскресенья. Возможен круглосуточный доступ (в том числе в выходные и праздничные дни) при оформлении пропуска. В аренду сдаются офисные помещения (комнаты от 10 до 80 кв. м, блоки, этажи), холодные и теплые склады, производственные площади и земельные участки. Высота потолков в офисах между перекрытиями – 3 м. Помещения сдаются с отделкой, возможна перепланировка и индивидуальный ремонт за счет арендатора. На территории комплекса работает кафе, есть конференц-зал. В строении №2 на первом этаже установлен банкомат. Договор заключается на 11 месяцев. Арендная плата состоит из постоянной и переменной части. Переменная часть включает расходы по техническому содержанию помещений и услуги по вывозу промышленных и бытовых отходов. При расчете арендуемой площади учитывается коридорный коэффициент 1,08. Отдельно предоставляются услуги почтового абонентского ящика и выделенные парковочные места на автостоянке.