10 300 000 ₽
!!! Возможен обмен на 2-х комнатную квартиру в Нижнем Новгороде с доплатой !!!
Продам одноэтажный дом с мансардной надстройкой по адресу:
Нижегородская область, Балахнинский район, рабочий посёлок Первое Мая (Муниципальное Образование р.п. Малое Козино), улица Песочная
Дом
Площадь Первого этажа дома 116,2 кв. м
Плюс площадь Второго этажа дома 116,2 кв. м
Материал дома комбинированный: бревенчатый сруб и газоблоки.
Крыша профилированный лист.
Кухня-котельная 16.1 кв. м
В доме 4 просторных комнаты.
Площадью: Зал 22.9 кв. м + Комната 15.9 кв. м + Комната 8.8 кв. м + Комната 12 кв. м
В спальне гардеробная система хранения 2,5 кв. м
В комнатах натяжные потолки и пластиковые окна.
Открытая веранда на капитальном фундаменте с подогревом пола и панорамными окнами.
При дальнейшем застеклении можно использовать под зимний сад или оранжерею.
Два широких коридора. Удобны для систем хранения.
Санузел совмещенный, туалет и душевая кабина.
Мансарду дома в дальнейшем можно утеплить и использовать как второй этаж с комнатами.
Коммуникации
Газовый напольный котел Lemax Wester Clever. Итальянская автоматика.
Канализация - септик.
На весь первый этаж установлен кондиционер с системой вентиляции во всех комнатах.
Две скважины. Чистая питьевая вода без необходимости дополнительной очистки.
Теплый пол в спальне и в коридоре.
Баня
На участке отдельно от дома располагается 2-х этажная баня, 2020 года постройки.
Первый этаж бани из бревенчатого сруба.
Второй этаж каркасная мансарда с балконом для отдыха и великолепным видом на лес.
Площадь бани 60,8 кв. м
Банная печь выложена полностью из кирпича.
На входе просторная веранда в виде беседки.
Предбанная зона (18.7 кв. м) с кухонным гарнитуром и местом для отдыха.
Тропический душ и парная площадью 11,9 кв. м
В бане теплые полы с водяным подогревом от общего газового котла.
Горячая и холодная вода проведены из дома.
Окна пластиковые.
Гараж и парковка
Кирпичный гараж 60 кв. м с высокими воротами и ремонтной ямой.
Мастерская 30 кв.м
Перед домом свободная зона для парковки своей машины.
Хозяйственные постройки
Две хозяйственные постройки. Одна используется для хранения вещей, другая (тёплая хозяйственная постройка) для содержания домашних птиц или небольших животных.
Участок
Площадь земельного участка 11.64 сотки.
Участок богат плодоносными деревьями: абрикос, груша, яблоня, вишня, слива.
Много ягодных кустарников и цветочных насаждений.
Виноград трёх сортов, смородина и многое другое.
Две теплицы.
Большой ровный газон с сортовой газонной травой.
Дом с участком располагаются в красивом хвойном вечнозелёном лесу с множеством ягод и грибов в тёплый период года.
На Волге отличная рыбалка.
Виды разрешённого использования: Для ведения личного подсобного хозяйства или Индивидуального жилищного строительства.
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Инфраструктура
В 1 км находится магазин Пятёрочка, Детский сад, Школа 17, Дом Культуры, лыжная база Морозко.
До Нижнего Новгорода (до Дубравной) 7 км.
Торг уместен.
