Bce строeния из кepамичеcкoгo киpпичa c рacшивкoй пo СНиП, нe под прутoк.
а это значит - что дом теплый!
работа котла на минимуме, минимальные затраты за газ зимой.
Плoщадь участкa: 12,27 cотoк, в сoбствeннocти.
Площaдь жилoй чaсти дoмa: 151,5 кв.м.
Из неe: 2 cпальни- 2 х16,2 кв.м. + 1 спальня 18,8 кв.м.; гocтиная -41,4 кв.м.; куxня 20,6 кв.м.; 2 сaнузлa 8,1 кв.м. и 4,3 кв.м.; тамбур 3,1 кв.м.+ 4,3 кв.м.; гaрдeробная -5,2 м2; коридор 2,4м2 и 10,9м2.
Площадь гаража: 43 кв.м. (на две машины).
Котельная:7,0 кв.м. (вход с гаража)
Один взрослый собственник, полная сумма в договоре. (без участия мат. капитала, чистые документы).
ГАРАЖ на 2машины: 43 м2; автоматические ворота, зимой плюсовая температура; естественная вентиляция, при которой сохраняется сухость от растаявшего снега с машин.; электроподъёмник ГП 150кг для подъёма груза
на чердак; На чердаке чистый пол, свет.
На территории дома два въезда с площадками для парковки автомобилей: центральный въезд на 3 машины с навесом 80 м2 и задний на 1 машину с покрытием из мелкого гранитного щебня, на этой площадки моем свои автомобили (отсутствие луж). Также с домом получаете автомойку Каrсhеr.
Комфортабельная БАНЯ (семейное спа) стр-во 2024г. начало 2025г.
Общая площадь 20 кв.м., комната отдыха с диванами и столом (италия), мини кухня с микроволновкой и холодильником для напитков, душевая с унитазом и сама парная. В комнате отдыха есть потайная лестница на крышу, там удобно хранить брикеты для топки.
Баня рассчитана на круглогодичную эксплуатацию.
Один час после растопки (1 брикет RUF-10кг), баня готова к парке!
Баня влажная, с хорошей вентиляцией.
Территория дома безупречно ухожена и продумана. Ровный участок. Двадцать пять вечнозеленых туй создают живописный фон, а плодовые деревья радуют вкусным урожаем (яблони сортовые). Идеальный газон, свободный от сорняков,завершает картину безупречной ухоженности.
Все, что в доме в том числе и садовое оборудование (подробности по производителям мебели и оборудованию отдельно для потенциальных покупателей) остаётся новым владельцам. Техника вся регулярно обслужилавалась.
Всё продумано до мелочей и будет служить новому собственнику многие годы.
Для лета есть каркасный бассейн с системой фильтрацией.
Уличная мебель Италия (большой стол, стулья/кресла, качель раскладная (не как сейчас хлипкие продаются в оби), беседка.
В отделке интерьера керамическая плитка италия, испания. Обои германия.
Мебель Массив, Шпон, МДФ. Освещение Италия, Польша. Кухня массив Икеа.
Все в идеальном состоянии.
Это действительно тот случай "Заезжай и живи".
Дом светлый, теплый с хорошей семейной аурой.
Стоимость дома = если сейчас строить из тех же материалов + высокая квалификация рабочих (которая, строила этот дом) + земельный участок + черновая отделка.
