Проверено в Росреестре
4 800 000 ₽
Дом для проживания.
Возможно для 2-х, 4-х семей, т.к. есть 3 входа на 1-м этаже. Если сделать отделку на 2-м эт.. то будет 600 м2. А при устройстве пристроя (объединении 2-х верант) + 120 м2. Итого 720 м2 на 4 семьи по 180 м2.
К дому подключено:
центральное отопление от котельной в посёлке,
центральная канализация, водопровод - счётчик,
эл-во 380 В 10 Квт (с возможностью увеличения мощности ТП за забором),
газ вдоль забора есть разрешение на подключение.
Чердачное помещение высотой 4м с возможностью сделать ещё этаж 300 м2
Земельный участок 4000м2 - по факту (по свидетельству - 2600м2), в сосновом бору, Красивое озёро (до озера 1км). Энергетически очень чистое место (поэтому посёлок и называется Чистое Борское)
Дорога до дома. Рядом остановка автобусов, школа, детский сад, магазины (в т.ч. Пятёрочка)
Здание кирпичное 300 м2 (толщина стен 850мм). Все капитальные конструкции здания в отличном состоянии. Требуется косметический ремонт.
Кадастровый номер дома 52:20:2000001:631, Кадастровый номер участка 52:20:2000001:428 . В собственности 26 соток. Можно дооформить ещё 13 соток за домом, т.к. Сам участок 80х50м - 40 соток. Есть ещё рядом справа пустующий участок , который можно выкупить.
Объект находится в Борском районе п.Чистое Борское (практически в п.Останкино) 40 км от г.Нижнего Новгорода. От г.Бор 20 км. В настоящее время это лучший близлежащий район около г.Нижний Новгород. Построена современная транспортная развязка мост.
Разработан бизнес-проект (с технико-экономическим обоснованием) и рабочий проект реконструкции. С увеличением площади до 2000м2 за счёт утепления мансардного этажа, устройства веранды и дополнительных построек.
Себестоимость постройки данного дома с учётом покупки участка около 15 млн.руб. Отдаю за 30% от себестоимости.
Возможен обмен на недвижимость в Нижнем Новгороде, авто. Аренда за услуги по ремонту
Собственник
