Номер объекта: 1955451. Пpодаетcя нoвый дом, никто не прописaн и не жил.
Подходит под Семейную ипотеку
Пoстрoeн пo аpxитeктуpнoму пpoeкту в строгом cоответствии вcем cтpоитeльным нopмам и правилaм, дом cтроился с автоpcких и теxничeским надзоpом от apхитeктуpногo бюpo .
Pаcпoлoжен в живописном пoceлкe Большое Kозино с развитой инфраструктурой в 3 км от Нижнего Новгорода с отличной транспортной доступностью, в поселке расположены : Школа , 3 - детских сада , ФОК , поликлиника и больница, множество современных магазинов , ЖД станция , автомойка , автосервис , в шаговой доступности находится озеро с песчаным оборудованным пляжем , до реки Волги 800 метров .
Описание основных конструктивных элементов и решений дома:
Утепленный Фундамент — монолитный ленточный на монолитных сваях
Перекрытия 1 и 2 этажей — железобетонные плиты ГОСТ
Стены — газосиликатный Блок Роritер 300 мм + фасадный утеплитель 100 мм +облицовочный керамический кирпич Керма премиум .
Окна — Rеhаu профиль 70 мм с двойным стеклопакетом 40 мм с энергосберегающими напылением мульти комфорт ( не пропускает ультрафиолет и сохраняет тепло )
Кровля - фальцевая с водосточной системой Dеkе, с утеплением 250 мм по системе izоvеr .
Выполнена утепленная отмостка по всему периметру дома, уложена красивая брусчатка
В доме спроектирована и выполнена полноценная система приточно-вытяжной вентиляции .
Современная надежная входная дверь с термо-разрывом.
Лестница межэтажная — монолитная. Установлен забор из металлического штакетника .
Высота потолков : 1 этаж - 3,20 метра, 2- этаж 2,85 метра .
Газ — в доме, подключен, лицевойсчет получен;
Свет — 15 кВт в доме;
Вода — в доме, индивидуальная скважина;
Канализация — индивидуальный переливной септик 2 единицы, общим объемом 14 м3
Комплектация дома:
- внутреннее пространство дома готово под финальную отделку
- заштукатуренные стены мотериалами Кnаuf готовы под обои или покраску
- выполнена полусухая стяжка полов по всему дому - можно стелить финишное покрытие.
- газовым котёл Navien и автоматическая насосная станция, система управления теплыми полами
- радиаторное отопление состоящее из биметаллических радиаторов по всему дому
- теплые полы с разводкой сшитым полиэтиленом по всему 1- этажу дома, утепленные полы 2-этажа , теплый пол в ванной 2 этажа .
- выполнена вся разводка инженерной сантехники, горячее и холодное водоснабжение, разводка под установку стиральной машины .
- электропроводка выполнена по ГОСТ с розеразделенными зонами света во всем доме, отдельная магистраль в каждом помещении под Кондиционирование .
- собранный электрический щиток с заземлением.
- фасадное освещение по периметру дома
- благоустроенный участок с посаженным зеленым газоном
- забор по периметру земельного участка с обустроенной входной группой (калитка , въездные ворота)
Земельный участок:
- земельный участок 6 соток, правильной прямоугольной формы позволяет разместить баню, беседку , зону отдыха .
- категория земли поселений (земли населенных пунктов ИЖС)
О доме:
Первый этаж дома -
- кухня гостиная 38 кв.м. с французскими окнами и отдельным выходом на участок, продумана возможность пристроя летней веранды (терассы)
- ванная- сан узел 8 кв.м.
- прихожая-гардеробная 6, 5 кв.м. удобное место для гардероба
Второй этаж дома -
- комната 15кв.м с французским окном - отрывается прекрасный вид на природу .(на фото вид из окон )
- комната 14.кв.м. с французским окном
- комната 12 кв.м. + гардероб 3 кв.м.
- гардероб 3 кв. м.
- ванная - санузел 8 кв.м.
Удачная современная планировка, дом очень теплый и много света - Успейте купить дом Вашей мечты !
Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение.
Деятельность агентства застрахована.
