Предлагается к продаже дом в КП Лазурный берег построенный с душой и вложениями для комфортного проживания.
Продаю в связи с переездом в другой регион.
Участок: 15 соток (50х30 м) с небольшим уклоном, что обеспечивает быстрый сход снега и сухость территории весной.
Дом из проф. бруса камерной сушки (190х140 мм) производства Холсбалкен ( Кировская область), на железобетонном свайно-ленточном фундаменте. За 8 лет не появилось ни одной трещины. Снаружи и внутри обработан немецким маслом Biofa
Крыша - мягкая кровля, два молниеотвода.
Участок благоустроен: выполнены отмостка, брусчатка, входные группы, забор с автоматическими воротами и калиткой с возможностью подключения домофона. Сарай 6х3м, теплица 6*3 м, качели
На территории растут сосны, ель, березы, плодовые деревья (яблони, груша), кустарники (малина, клубника, смородина). Задняя часть участка граничит с лесом, с возможностью выйти через калитку, погулять по лесу и пособирать грибы и ягоды (земляника и черника.
До реки 200-250 м.
Коммуникации:
Водоснабжение из скважины.
Скважина: находится вверху участка, ближе к лесу и сараю, 22 метра глубиной (есть паспорт скважины). Вода отличного качества, делали анализ, пьем прямо из скважины!
Газовое отопление (два котла Baxi, бойлер косвенного нагрева на 200 л) с возможностью удаленного управления через приложение ZONT.
Электричество: 3 фазы 15 кВт, с резервным бензиновым генератором Honda на 10 кВт. Сделано проф.заземление.
Заведены коммуникации (электрокабель, канализация) под строительство второго дома, который планировался строиться выше и ближе к лесу.
Удаленное управление отоплением и горячей водой.
Все смесители в доме - оригинал GROHE.
Двери - натуральные, деревянные.
Окна - пластиковые Rehau,
Рольставни: На окнах первого этажа и на лестнице.
1 этаж: Просторная гостиная с кухней с современной техникой (кондиционер, ТВ, полностью оборудованная кухня, угловой диван), душевая, сауна на дровах (топится из котельной), санузел, прихожая. Потолки высотой 3,3 м.
Кухня: очиститель воды Аквафор, электр панель и дух.шкаф, вытяжка, микроволновая печь, тостер, холодильник, электрочайник.
2 этаж: Три спальни, санузел, небольшой холл. Везде выводы под ТВ и интернет.
Полы на 1 и 2 этаже изначально деревянные, из шпунтованной доски 40 мм, утепленные 200 мм.
В 2021 году на 1-ом этаже, поверх доски был уложен ламинат в целях удобства уборки и ухода за полом.
Веранда:
Просторная, с мягкими окнами по периметру
Подвал: Сухой, проветриваемый, с возм-ю обустройства погреба.
Котельная: Отдельный вход.
Безопасность: Сигнализация на дом, котельную и сарай с оповещением на телефон
Видеонаблюдение по периметру дома
Интернет по оптико-волокну
Дороги асфальтированные. Проехать легко в любое время года. Зимой чистят от снега.
На территории поселка : КПП на въезде ,охрана, видеонаблюдение, окружена лесом , детс. и спорт. площадки ,набережная , пляж, причал, слип для спуска на воду катеров , а зимой каток и горка.
Покупайте и сразу наслаждайтесь отдыхом летом и зимой
