29 500 000 ₽
Продаётся уникальный объект на первой линии Горьковского моря. Есть свой спуск лодок на воду!
Это нужно просто увидеть!
ПОЧЕМУ ЭТА УСАДЬБА УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ?
1. Заезжайте и живите. Мебель, техника, связь, управление отоплением со смартфона всё работает.
2. Сочетание дикой природы и премиального комфорта.
3. Банный комплекс мечты: русский пар + гидромассаж в джакузи + холодная купель + банный чан.
4. Своя береговая линия. Утро с кофе на песке, вечер с видом на закат над водой.
Усадьба включает в себя:
Участок 48 соток (ИЖС)
Основной жилой дом 110 м² с террасой
Банный комплекс 115 м² с открытой террасой, купелью и банным чаном
Мангальная зона 15 м²
Хозблок 15 м² и дровник на ж/б плите 10 м²
УЧАСТОК 48 СОТОК (ИЖС)
- Уникальная локация на первой линии Горьковского моря с собственным выходом.
- Большой ровный земельный участок правильной формы.
- Ограждение: забор из тщательно строганной доски, покрытый маслом. Откатные ворота.
- На участке естественный ландшафт, сочетающий ровную поверхность: березы и сосны
- Прямой выход к пруду с участка.
ОСНОВНОЙ ЖИЛОЙ ДОМ (110 м²)
Умный дом с дизайнерским ремонтом и большой террасой с мебелью. Дом полностью меблирован и оснащен бытовой техникой. Внутренняя отделка стен - декоративная штукатурка.
Панорамные ламинированные окна с электрошторами создают эффект полного единения с лесом, а качественная сантехника и продуманная планировка обеспечивают наивысший комфорт.
Конструктив и технологии:
- Стены: деревянные каркасные, утепление 200 мм + ветро-влагозащитная мембрана (дом теплый даже в суровые зимы), планкен из лиственницы снаружи.
- Ленточный фундамент
- Плоская крыша с вентилируемым зазором между кровельным покрытием и гидроизоляцией
Инженерия:
- Теплые водяные полы по всему дому
- Электрический котел с удаленным управлением
- ГВС: бойлер 150 л
- Собственная скважина (ХВС)
- Отдельный вход в электрощитовую, котельную
- Современная станция биологической очистки (работает круглогодично без консервации, минимальное обслуживание)
- Мощность электричества 21 кВт (возможно увеличение)
- Связь: усилитель сотового сигнала + 4G-роутер
БАННЫЙ КОМПЛЕКС С ПАНОРАМНЫМ ОСТЕКЛЕНИЕМ И ТЕРРАСОЙ 115 м²
Это не просто баня, а собственный полноценный оздоровительный центр. Выполнена черновая отделка, заведена электропроводка — осталось только воплотить ваш дизайн (есть дизайн-проект). Единый архитектурный стиль с основным домом.
Зоны комплекса:
- Большая парилка 12 м² (зона топки с отдельным входом)
- Зона отдыха 49 м² с панорамным остеклением и встроенным в пол гидромассажным джакузи (классический дизайн, полноценная СПА-система, вид на природу)
- Душевая, санузел, раздевалка
- Открытая терраса 27 м² из термососны с холодной купелью и банным чаном (рассчитанным на 4 человека) настоящий ритуал для здоровья и релакса.
МАНГАЛЬНАЯ ЗОНА (15 м², 35 м)
Основание железобетонная монолитная плита. Надежный металлокаркас, обшитый обработанной антисептиком лиственницей
Показ по предварительной записи. Звоните!
