5 300 000 ₽
21 721 ₽/м²・УСН
Коммерческое здание 244 м², кирпич, 2 этажа — готовый арендный бизнес, все помещения сданы
Продаётся капитальное кирпичное здание площадью 200 м² на земельном участке. Объект полностью сдан в долгосрочную аренду — это готовый арендный бизнес с прогнозируемым денежным потоком.
Ключевые преимущества:
Стабильный доход: все помещения заняты по долгосрочным договорам аренды — никаких простоев и поиска арендаторов.
Разноформатная аренда: комбинация маркетплейса, СТО и офисов снижает риски и делает денежный поток более устойчивым.
Капитальное строение: кирпичные стены и высота потолков 3 м дают запас прочности и гибкость при возможной перепланировке.
Удачная локация: вторая линия, всего 20 метров до магазина Пятёрочка — стабильный пешеходный и автомобильный трафик, понятная инфраструктура.
Характеристики объекта:
общая площадь: 200 м²;
этажность: 2 этажа;
высота потолков: 3 м на каждом этаже;
материал стен: кирпич;
тип объекта: коммерческое здание + земельный участок.
Планировка и текущие арендаторы:
1й этаж: пункт выдачи Ozon + 2 бокса под СТО (арендаторы действующие).
2й этаж: офисные помещения (сданы в долгосрочную аренду).
Инфраструктура и транспорт:
близость к сетевому ритейлу (Пятёрочка) повышает привлекательность локации;
удобные подъездные пути для легкового и грузового транспорта;
хорошая видимость с улицы за счёт расположения на второй линии без плотной застройки.
Подойдёт для инвесторов, желающих получать пассивный доход, а также для предпринимателей, рассматривающих объект под развитие собственного коммерческого проекта.
Готов показать договоры аренды (без персональных данных), рассказать про коммунальные и эксплуатационные расходы. Возможен торг при оперативном выходе на сделку.
Звоните или пишите в чат — договоримся о просмотре. Помещение на улице Зосима Серого в городе Городец.
