75 000 000 ₽
86 806 ₽/м²・УСН
Вашему вниманию от собственника предлагается к покупке строящееся Производственно-Складское отдельно стоящее здание Общей площадью 864 м2 формата Light Industrial, подходящее под любой вид производства, складского комплекса и т.д. Завершение строительства 2 квартал 2026 года.
Важные преимущества
• Здание расположено на огороженном земельном участке 2000 м² в собственности (категория — земля промышленности IV класса вредности).
• На территорию заведён газопровод высокого давления с возможностью подвода среднего давления для производственных нужд.
• Разработан и согласован проект газогенерации: для энергоёмких предприятий возможна установка газогенератора (собственного или арендованного) мощностью от 50 до 530 кВт, что снижает стоимость электроэнергии в разы.
• Возможность установки кран-балки грузоподъёмностью 5 тонн.
• Удобная транспортная доступность: 18 км до трассы М7 (Москва — Казань), 11 км до Нижнего Новгорода (Дубравная).
• Преимущечное расположение (территория бывшей Балахнинской птицефабрики): 200 м до автобусной остановки, 500 м до ж/д станции электропоездов.
• Лёгкость привлечения трудовых ресурсов, в пешей доступности поселки Лукино, Малое Козино, Алёшино, Первое Мая.
В стоимость данного предложения входит:
• Территория: Огороженный земельный участок 20 соток. (категория — земля промышленности IV класса вредности) с собственным въездом с муниципальной дороги (не зависимой).
Здание
• Размеры: 4818 м, общая площадь 864 м² (776 м² производственно-складская зона + 88 м² - мезонин расположенный на втором этаже подойдёт под административно-бытовое помещение.
• Высота: 6,57,5 м до ж/б ферм, 7,28,5 м до ж/б плит.
• Каркас: ж/б стаканы, ростверк, колонны, перекрытия — ж/б плиты.
• Полы: ж/б высокопрочные нагрузкой 7 тонн/м2, антипыль.
• Кровля: утеплена базальтовым утеплителем 200 мм.
• Стены: сэндвич-панели 150 мм (наполнитель — базальтовый утеплитель).
• Ворота: 1 шт. 4,5х4,2 м для заезда любого транспорта.
• Внутренние инженерные сети:
o Водопровод: своя скважина (трубопровод заведён в здание)
o Канализация: центральная (заведена в здание).
o Отопление: Независимое от собственной газовой котельной 200 кВт,
отопительные приборы VTC VOLKANO в количестве 4 шт. (мощностью 2050 кВт каждый, регулируемые), трубопроводы из армированного полипропилена;
o Электроснабжение: 50 кВт с возможностью увеличения (кабель заведён).
o Освещение: Естественное лента во всю длину стен, и искусственное 22 светодиодных светильника 150200 Вт.
• Наружные инженерные сети:
o Газопровод среднего давления до котельной, распределительный шкаф со счётчиком
o Отдельно стоящая газовая котельная мощностью 200 кВт
o Тепловые сети (трубопровод заведён в здание)
o Водопроводная скважина
В стоимость данного предложения не входит и ДОПОЛНИТЕЛЬНО (опционно) можно приобрести:
o Дополнительные мощности электроснабжения
o Дополнительные мощности (лимит) на газ, с подведением газопровода до участка
o Согласованный проект газогенерации от 50 до 530 кВт с необходимым лимитом газа
