ПРОДАЁТСЯ БРЕВЕНЧАТЫЙ ДОМ С БАНЕЙ ДЛЯ ПМЖ
Идеальный вариант для круглогодичного проживания. Строил для себя — качество отличное.
Локация и участок (ИЖС)
Площадь: 9,2 сотки (ровный).
Подъезды: 2 въезда, асфальтированная дорога до участка.
Ограждение: забор из профлиста.
Ландшафт: посадки (туи, голубые ели, сосны).
Инфраструктура: до Волги 700 м. В поселке: Пятерочка, аптека, Ozon, школьный автобус. 10 мин до Кстова, 30 мин до НН.
---
ДОМ (2021 г. постройки, зарегистрирован)
Материал: январское бревно ручной рубки (средний диаметр 30 см).
Размеры: 2 этажа, 68 м (60 кв.м по документам).
Фундамент: Ж/Б забивные сваи.
Крыша: металлочерепица 0,5 мм.
Окна: 3-камерное остекление.
Входная дверь с терморазрывом.
Планировка:
1 этаж: кухня-гостиная, санузел.
2 этаж: 2 спальни.
Состояние: после сборки — обработка, покраска, консервация на усадку. Готовность 60% (осталось вложить менее 1 млн руб.).
Чистый юр. статус: 1 собственник, никто не прописан.
---
БАНЯ (2021 г., полностью функциональна с 2025 г.)
Размер: 66 м (из них 63 м — сруб ручной рубки + выносы 3 м).
Материалы: нижние венцы и лаги — дуб, основная стопа — липа.
Утепление: 100 мм минвата, снаружи планкен, внутри Рау-Хаус.
Чердак: лестница с люком (возможно сделать 2-й этаж).
Фундамент: Ж/Б забивные сваи.
Крыша: металлочерепица 0,5 мм.
Отмостка: утеплённая 50 мм.
Печь: мощная, из 8 мм железа, с открытой и закрытой каменкой.
Электрика: подключена, разведена.
Готовность 95% (мелкие декоративные работы).
---
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ
Бытовка из вагонки (2,53 м).
Временный уличный туалет.
КОММУНИКАЦИИ
Электричество: 15 кВт, оформлено, подключено.
Газ: оформлен, заведён на участок.
Вода: индивидуальная скважина 45 м с двойной обсадкой.
ВСЁ ОСТАВЛЯЮ:
Стройматериалы — в подарок.
---
ВОЗМОЖЕН ОБМЕН
На квартиру (с доплатой или равноценно) или автомобиль.
Звоните, показ в удобное время.
Этот дом ждёт хозяина, который оценит настоящую ручную рубку и продуманную инфраструктуру.
