Только на Циан
2 100 000 ₽
Масштабный инвестиционный проект: Агропромышленный или Промышленный технопарк на федеральной трассе. Земля без смены ВРИ!
Редкое предложение для крупного инвестора и девелоперского бизнеса. Участок сельскохозяйственного назначения, расположенный вдоль оживленной трассы федерального значения Дивеево — Арзамас, идеально подходит для реализации масштабных коммерческих проектов без необходимости менять вид разрешенного использования (ВРИ).
Локация с идеальным трафиком:
* Часть национального туристического кластера Арзамас — Дивеево — Саров.
* До Свято-Троицкого Серафимо-Дивеевского монастыря (Четвертый удел Богородицы) — всего 7 минут.
* До закрытого наукограда Сарова — 15 минут.
* До древнего города Арзамаса — 30 минут.
* Прямой выход на новую скоростную трассу М-12 (Москва — Казань), связывающую участок со столицей за 4,5 часа.
Ежегодный поток паломников и туристов достигает 2,5 миллионов человек. Новая логистика гарантирует стабильный транзитный трафик дальнобойщиков и путешественников круглый год.
Концепции развития под ваши задачи:
1. Агропромышленный технопарк. Логистический хаб для хранения и переработки урожая, элеваторные мощности, цеха по шоковой заморозке овощей и ягод, фасовочные линии. Вся продукция будет уходить напрямую в Москву и Нижний Новгород по новой скоростной магистрали.
2. Промышленный технопарк. Размещение производств, не требующих статуса ИЖС или промзоны: сборка модульных домов, производство эко-посуды, деревообработка, создание биоразлагаемой упаковки для нужд туристического кластера.
3. Инфраструктурный комплекс придорожного сервиса. Благодаря статусу земель сельхозназначения и расположению вдоль федеральной дороги здесь легально размещаются:
* Многоуровневые охраняемые стоянки для большегрузов и туристических автобусов.
* Современные АЗС и зарядные станции для электромобилей.
* Масштабные кафе быстрого питания и столовые фермерской кухни.
* Гостиница для водителей-дальнобойщиков и зоны отдыха.
Перед участком расположена естественная лесополоса. Она служит природным фильтром, полностью отсекая шум шин и выхлопные газы от федеральной трассы, создавая комфортные условия как для персонала будущего предприятия, так и для гостей вашего комплекса.
Расширение территории: утройте свои возможности
К основному участку предлагается примыкающий земельный массив: 4.4 га+9 га
При единовременном приобретении 3х участков общая стоимость обсуждается индивидуально. Объединенная территория более 19 гектаров дает возможность создать замкнутый цикл производства или разделить зону на абсолютно разные бизнес-юниты.
Земельный банк в этой точке Нижегородской области стремительно сокращается.
Инвестируйте в актив, который невозможно напечатать или обесценить инфляцией. Развивающийся туристический кластер при поддержке федеральных программ и новая трасса М-12 делают это место точкой притяжения для самых успешных инфраструктурных проектов ближайших десятилетий.
Право проезда, отсутствие обременений. Документы готовы к сделке.
