Номер объекта: 1951595. Предлагается земельный участок 15 соток с уже возведённым 2х этажным домом, в посёлке Буревестник Богородского района Нижегородской области. Объект подходит для круглогодичного проживания: посёлок обжит, соседи живут постоянно, зимой дороги чистят.
Конструктив здания
Фундамент: свайно-ростверковый — надёжное решение для участков с перепадами рельефа и сложными грунтами, снижает трудоёмкость земляных работ и ускоряет старт строительства.
Стены: арболитовые блоки толщиной 30 см — материал сочетает низкую теплопроводность, хорошую паропроницаемость и относительно небольшой вес, что снижает нагрузку на фундамент. Арболит также отличается высокой огнестойкостью и биостойкостью при правильной защите.
Перекрытия: деревянные — классическое решение для малоэтажного дома, важно предусмотреть качественную обработку антипиренами и антисептиками, а также корректный расчёт нагрузок и утепление.
Крыша: металлочерепица — практичный кровельный материал с длительным сроком службы, устойчива к осадкам и ветровым нагрузкам; при монтаже важно предусмотреть шумоизоляцию и вентиляцию подкровельного пространства.
Габариты здания в чистоте: 8 10 м — полезная площадь порядка 80 кв. м, что позволяет реализовать удобную планировку для семьи из 35 человек (например, кухнягостиная, 23 спальни, санузел, котельная/кладовая).
Коммуникации и энергоснабжение
Электричество: заведено на участок, выделенная мощность — 15 кВт, установлен счётчик. Такой мощности достаточно для полноценного электроснабжения дома, включая электроотопление, бойлер, кухонную технику и бытовые приборы.
Газоснабжение: газ проходит по границе участка — это даёт возможность подключения к централизованной сети и организации эффективного и экономичного отопления, а также газовой кухни.
Земельный участок и благоустройство
Площадь участка: 15 соток с проведённым межеванием — достаточно места для дома, зоны отдыха, сада, огорода, гаража или хозпостроек.
Ограждение: по всему периметру установлен забор с воротами — обеспечивает приватность и базовую безопасность территории.
Ландшафт и окружение: рядом лесополосы, в нескольких минутах езды на машине — небольшой лес и Ефимьевское озеро. Это повышает рекреационную ценность участка и делает его привлекательным для отдыха и активного времяпрепровождения.
Инфраструктура и транспортная доступность
Внутри посёлка: есть школа, детский сад, магазины, аптеки — базовые объекты социальной инфраструктуры в шаговой или короткой транспортной доступности.
Транспортная ситуация: посёлок обслуживается дорожной сетью, зимой дороги регулярно очищают, что важно для круглогодичного доступа.
Локация: Нижегородская область, Богородский район, посёлок Буревестник, ул. Вишнёвая. Район отличается относительно хорошей экологией и умеренной удалённостью от областного центра.
Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение.
Деятельность агентства застрахована. Продажа.
