5 250 000 ₽
Дом, в который хочется вернуться!
Продаю не просто квадратные метры, а готовую загородную жизнь в сердце Павловского района — рп. Тумботино.
Представьте: вы выходите на террасу с чашкой кофе, вокруг — идеальный ровный газон, а в воздухе пахнет веником из собственной бани .
О доме (65.5 м², 1967 г. — проверенная временем классика):
• Фасад и окна: Дом прошел тотальное обновление. Сменены все окна, сделан свежий фасад и утепление — вам не страшны никакие нижегородские зимы .
• Кровля и этаж: Новая крыша подарила дому роскошный второй мансардный этаж. Это столько квадратов абсолютной свободы: игровая для детей, кабинет для удаленки, мастерская или спальня с окнами в небо. Творите что хотите!
• Планировка (3 комнаты + кухня): Светлые комнаты, просторная кухня, где поместится большой обеденный стол для семейных ужинов, и совмещенный санузел с современной душевой кабиной прямо в доме.
• Коммуникации: Полный фарш для комфортной жизни — газовое отопление (тепло и экономно), центральное водоснабжение (никаких баков и насосов), септик, электричество. Цифровое ТВ и скоростной интернет уже в доме .
Участок (9 соток чистого кайфа): Всё готово для отдыха, ничего не нужно доделывать! Идеально ровный газон, организованные клумбы и немного плодовых насаждений.
Зона релакса: Большая деревянная беседка для шашлыков с друзьями.
Зона веселья: Батут — дети будут пропадать на улице всё лето.
Зона силы: Настоящая русская баня. А санузел есть не только в доме, но и отдельный — на улице у бани, чтобы не нести сырость в чистые комнаты.
Статус земли — ЛПХ. Можете поставить теплицу, курятник или просто наслаждаться идеальным газоном.
Локация — всё под рукой: Тумботино — это тот самый баланс. До Павлово рукой подать, но здесь тихо и зелено.
В шаговой доступности (57 минут пешком!) школа, детский сад, сетевые магазины, аптеки и остановка общественного транспорта.
Условия: Цена — честная, торг после показа. К сделке всё готово, возможна покупка в ипотеку от ведущих банков (помогу со сниженной ставкой как партнер).
Хотите проверить магию этого места? Звонок вас ни к чему не обязывает, зато подарит план на ближайшие выходные. Пишите или звоните — договоримся о просмотре!
Меня зовут • ИВАН КОКУРИН • Ваш эксперт по недвижимости и ипотечному кредитованию. Представляю вашему вниманию объект без скрытых рисков — вся документация проверена юридическим отделом моего агентства.
Преимущества покупки:
Юридическая чистота: Полное отсутствие задолженностей по ЖКХ, обременений, ограничений. Объект готов к свободному распоряжению.
Безопасность расчетов: Проводим сделки через безопасные системы расчетов.
Скорость: Пакет документов полностью готов. Выходим на подписание договора купли-продажи за 12 дня после внесения аванса.
Торг: Обсуждается только при реальном намерении купить после просмотра. Звоним не для того, чтобы "поторговаться по телефону", а для согласования времени встречи.
