Номер объекта: 1955602. Представляем Вам современный просторный 2хэтажный коттедж площадью 154 м² на 5 сотках земли в Утечино-это оазис в городе, всего в 20 минутах езды от исторического центра города.
Дом построен с соблюдением всех ГОСТов и нормативов.
В основании дома-монолитная железобетонная плита толщиной 300 мм.
- Стены из кирпича Porotherm с утеплителем Пеноплекс толщиной 100 мм.
- Фасад - декоративная штукатурки Ceresit.
- Межэтажное перекрытие из железобетонных плит.
- Лестница -металлокаркас.
- Кровля четырехскатная с гибкой черепицей Shinglas.
- Чердачное перекрытие с утеплителем Rockwool толщиной 150 мм.
- Окна ПВХ из качественного профиля, толщиной 70 мм с двухкамерными стеклопакетами и светоотражающей зеркальной ламинацией от солнца и посторонних глаз.
- Высота потолков 3,2 м.
Очень удобная современная планировка включает:
Первый этаж: просторная кухня-гостиная 32,1 м² с выходом на террасу 15,9 м², гостевая спальня 14,7 м², большой санузел 8,1 м², гардеробная 6,1 м², котельная 5,7 м², холл 11,6 м².
Второй этаж: спальня 23,5 м², спальня 20 м², спальня 16,8 м², холл 10,7 м², санузел 8,4 м².
В доме выполнена предчистовая отделка WHITE BOX:
- Система отопления с двухконтурным газовым котлом, разводка теплого пола на 1-м этаже и радиаторы на 2-м.
- Бетонная стяжка пола,
- Разводка электричества с установкой розеток, выключателей и щитка с пакетными предохранителями,
- Штукатурка стен,
- Установка подоконников и откосов
Коммуникации в доме:
- Газ заведен в дом.
- Электричество 15 кВт.
- Водоснабжение скважина с погружным насосом, разводка системы холодного и горячего водоснабжения выполнена трубами из шитого полиэтилена от котла котельни до мокрых точек сан. узлов и зоны кухни
- Система канализации септик с переливом,
- Отопление обеспечено двухконтурным газовым котлом
Земельный участок ровный, прямоугольной формы. По периметру дома выполнена бетонная отмостка. Зона въезда и парковки между домом и дорогой забетонирована.
Участок огорожен забором из профнастила.
НАИЗ "Утечино" - современный поселок открытого типа, граничащий с ТИЗ Новое Покровское, деревней "Анкудиновка", ЖК "Анкудиновка" и ЖК "Савин Парк" в Советском районе Нижнего Новгорода. Благодаря своему расположению, вы можете без труда добраться в любую часть города, минуя большинство пробок. Буквально десять минут понадобится вам, чтобы оказаться в ТЦ "Мега" или ТЦ "Индиго Life" или "Жар-Птица" и насладиться шопингом, а если вы неравнодушны к пешеходным или велопрогулкам, то запросто доберетесь до Щелковского хутора с его тенистыми аллеями, живописными озерами и комфортными дорожками. Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности: современный детские сад, школа, детские, футбольная и волейбольная площадки, ПВЗ маркетплейсов, магазины и торговые центры, остановка общественного транспорта.
Новый дом 2026 года от собственника. Документы подготовлены к сделке
Мы оказываем помощь в оформлении ипотеки от всех ведущих банков по выгодным ставкам.
Полный комплекс услуг при покупке ИЖС.
В Подарок - Сертификат с 3-х летней гарантией на юридическое сопровождение.
Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение.
Деятельность агентства застрахована.
