Дом 274 м2 на участке 10 соток. Современный, продуманный, европейский проект - Штутгард. В Нижегородской области это второй дом построенный по данному проекту. Грамотное расположение дома на участке обеспечивает прекрасную инсоляцию через панорамное остекление. Общая площадь дома 274 м2. Отапливаемая 200м2. В доме четыре спальни (включая мастер спальню), три с/у, огромная (более 50м2) кухня-гостиная, два гардероба, два балкона, терраса. Места хватит для всех и всего!
Конструктив: Фундамент - монолитная ж/б плита толщиной 330 мм, утеплённая отмостка, дренаж. Стены - энергоэффективные газобетонные блоки Ytong A++, плотностью D300 и теплопроводностью 0.072 Вт/мС, толщина стен 375мм. На сегодняшний день это самый теплый и энергоэффективный стеновой материал на территории РФ. Холодно точно не будет!
Межэтажные перекрытие - плита из монолитного железобетона с интегрированными трубами теплого пола. Общая толщина плиты перекрытия 250мм.
Кровля - 150мм железобетона, 150 мм утепления ЭППС, наплавляемая кровля в 2 слоя. Никаких пленок и ваток, только бетон и надёжное утепление.
Лестница - монолитная, железобетонная с забежными ступенями.
Остекление: Профиль VEKA 72мм толщиной, крашеный по каталогу RAL 7024. Стеклопакеты 3х камерные толщиной 44мм, наружное стекло 6мм с энергосберегающим напыление. Монтаж окон выполнен по ГОСТу, в четверть и с применением ПСУЛ и пароизоляционной мембраны. Общая площадь остекления 65м2.
Коммуникации:
Электричество - 15Квт. Ввод во дом выполнен подземной прокладкой кабеля, то есть никаких соплей от столба до фасада.
Вода - городские сети Нижегородский Водоканал. Ввод так же осуществлен в дом. Канализация - септик объемом более 5м3 с фильтрационным полем.
ГАЗ - пуск газа в дом произведён!
Отопление - теплые полы на первом и втором этажах, выполнены из трубы шитого полиэтилена Valteс диаметром 16 мм, вся арматура узла смешения теплых полов так же Valtec, никакого китая. Два внутрипольных конвектора под панорамным окном. Установлены: газовый котёл Navien с GSM управлением, резервный электрокотел ЭВАН.
В процессе строительные дома применялись только сертифицированные материалы, все документы на стеновой материал, бетон и его марочную прочность имеются. Все скрытые общестроительные работы (армирование, бетонирование, дренаж, укладка теплых полов) выполнены на достойном уровне. Фотографии скрытых работ предоставляю.
Расположение. Территория города Кстово, закрытый коттеджный поселок с дорогами, освещением, коммуникациями, охраной.
Участок очищен от строительного мусора и засеян газоном. По периметру установлены столбы для забора. Отмостка. Парковка на два автомобиля засыпаны щебнем.
Продажа от собственника, вся сумма договоре, возможна рассрочка. За наличку хороший торг!
p.s. Подшив свесов кровли и отделка оставшейся стены, будет произведена планкеном из лиственницы, тонированным в цвет выбранным покупателем.