Уникальная земля (выделение конкурентных участков рядом невозможно), на прекрасных лесных озерах в 4 км от впадения Клязьмы в Оку.
В срочной продаже от 1.47 га до 4.45 га (максимум до 5.14 га).
Категория земель/ Назначение:
Земли рекреационного назначения.
Для организации зоны отдыха (размещение объектов рекреации и курортного назначения).
Особо охраняемые природные территории (примыкание к водоохранным землям/ лесам).
Расположение/ Доступность:
Граница Нижегородской и Владимирской области.
Москва 350 км (поезд 3.5 часа + 40 минут авто; авто по трассе М7/М12 3-4 часа)
Дзержинск, ж/д вокзал - 40 км; Трасса М7 Волга - 8 км;
Нижний Новгород, аэропорт - 55км.
Ильиногорск (электричка/ автобус, супермаркеты, банк, больница, МЧС, МВД) - 3.5 км;
Ближайший населенный пункт - деревня Ильина Гора - 1.5 км.
Озера: Борщачье (2.2 км длиной) - 50 м, Долгое (2.2 км длиной) - 100 м, озера Заводь, Крутое, Тихое - 1.5 км, Клязьма - 1.3 км, Ока - 4км.
*Это Володарский район, территория опережающего социально экономического развития (ТОСЭР). Все льготы и возможности для инвесторов!
Коммуникации:
Электричество - ЛЭП по краю участков 113, 120.
Подъезд - 1.2 км грунтовой дороги от деревни/асфальта. Газ - 1.2 км.
Земля:
5.1 га поделена на 12 участков, из которых условно сформированы 4 зоны под мини-проекты, каждый в своем индивидуальном стиле.
Возможна продажа 1.47, 2.12, 4.45 или 5.14 га.
При планировании новых объектов в этом районе следует ориентироваться, прежде всего, на особенности ландшафта. Как вариант, идеальным здесь будет размещение небольших 1-2 этажных стилизованных домиков (хижин, газебо), вписанных в природный ландшафт и не нарушающих природной идиллии. Панорамное остекление, уединение, прямые выходы к озеру.
Курортный комплекс или резиденция для крупной компании. Любые фантазии.
В любом случае, это настоящий эксклюзив по природным возможностям и доступности (трасса М7 "Волга" - 8 км).
Признанные лучшие загородные отели Средней полосы России находятся в этих местах, но у здесь лучшее расположение, на лучших озерах области. Тупиковое расположение с прилеганием к лесам и озерам дает ощущение владения ~всей округой и реальную возможность пользования прилежащими сотнями гектар лесов и полей хозяевам данных участков.
Цена/ Условия оплаты:
Текущее спецпредложение по цене ниже даже цен на сельхоз земли у дорог в этих районах.
Еще в 2022 году риэлторы оценивали стоимость продажи минимум в 115,000 рублей за сотку. Текущая цена в 2 (!) раза ниже.
Возможна частичная рассрочка и частичная оплата бартером (инвентарь, стройматериалы, авто 4х4, ...).
Возможна частичная оплата на благотворительный фонд (1% от ОБОРОТА компании, направленный на благотворительность может быть учтен в расходах).
Не теряйте времени! Активная продажа по спец цене только началась.
Любые вопросы - свяжитесь с нами. Продажа от собственников.
