Роскошный дом в Нижнем Новгороде: Ваша мечта о городской жизни в частном доме становится реальностью!
Адрес: г. Нижний Новгород, Приокский р-н, ул. 40 лет Победы
Представляем вашему вниманию уникальное предложение великолепный, просторный дом, расположенный прямо в черте города! Этот дом идеальное сочетание городского комфорта и приватности, созданное с любовью и вниманием к деталям для самых взыскательных ценителей.
Этот дом воплощение мечты о просторном и комфортном проживании, где каждая деталь продумана с заботой о будущих жильцах. Все капитальные работы выполнены на высшем уровне, с применением современных технологий и качественных материалов. Осталось лишь воплотить в жизнь последние штрихи: завершить отделку потолков и добавить легкий косметический ремонт по вашему вкусу.
Обязательно посмотрите прикрепленное видео там собрана эксклюзивная информация и уникальные кадры, которые мы подготовили специально для вас!
МЕТРАЖИ:
1 этаж
Гостиная: 62,9 м
Кухня: 24,4 м
Спальня: 10,3 м
Гостевая/кабинет: 12,7 м
Гардеробная/холл: 6 м
Санузел: 6,7 м
2 этаж
Спальня: 32,9 м
Спальня: 14,4 м
Спальня: 13,6 м
Спальня: 11,2 м
Холл: 45,7 м
Санузел: 5,5 м
3 этаж
Общая площадь этажа: 128 м
Цокольный этаж
Гостиная-кинотеатр: 82,2 м
Кухня: 18,8 м
Котельная: 14,4 м
Кладовая: 7,3 м
Погреб
Общая площадь 17 м
О ДОМЕ:
Капитальные стены: Возведенные из керамзитобетонных блоков толщиной 50 см и дополнительно утепленные 10 см, внешние стены достигают внушительных 60 см. Цокольный этаж выполнен с особой прочностью, толщина стен 90 см. Внутренние перегородки также выполнены из керамзитобетонных блоков толщиной 40 см, обеспечивая отличную звукоизоляцию.
Монолитные перекрытия: Межэтажные перекрытия выполнены из армированного бетонного монолита толщиной 40 см гарантия долговечности и надежности.
Современные окна: Все окна оснащены тройным стеклопакетом с термальными стеклами, обеспечивающими превосходную тепло- и звукоизоляцию.
ПРОДУМАННАЯ ИНЖЕНЕРИЯ ДЛЯ ВАШЕГО КОМФОРТА:
Городские коммуникации: К дому подведены централизованные городские канализация и водопровод.
Чистейшая питьевая вода: Установлена система обратного осмоса для идеальной очистки питьевой воды, а также регуляторы давления и фильтр тонкой очистки для городской воды.
Эффективная система отопления:
Газ + Электричество: Котельная оснащена двумя котлами: мощным газовым котлом на 40 кВт и экономичным электрокотлом на 36 кВт. Система позволяет работать как от газового, так и от электрического котла.
Теплые полы: Полное покрытие теплым полом на всех этажах для максимального комфорта.
Дополнительное тепло: На втором этаже установлены отопительные регистры.
Современная котельная: Выполнена в технологичном стиле, с индивидуальными контурами для каждого этажа, рециркуляционными насосами и центральной гидрострелкой.
Горячая вода без ожидания: Установлен бойлер косвенного нагрева объемом 200 литров с системой рециркуляции горячей воды ко всем санузлам, работающий как от газового, так и от электрического котла.
Надежное электроснабжение: Городское подключение 15 кВт, оснащенное качественными системами защиты от скачков напряжения и замыканий.
БЕЗОПАСНОСТЬ И СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ В ВАШЕЙ ЖИЗНИ:
Полный контроль доступа: Автоматические откатные ворота с управлением с пульта.
Всевидящее око: 10 камер видеонаблюдения по всему периметру дома, включая котельную, для вашей полной безопасности.
"Умный дом": Интегрирована система "умный дом" с датчиками дверей, температуры и управлением наружным освещением.
Яркое освещение: Прожекторы наружного освещения обеспечивают безопасность и комфорт в темное время суток.
Стабильный Wi-Fi: На каждом этаже установлены 3 роутера Wi-Fi для бесперебойного покрытия сети по всему дому.
ИНФРАСТРУКТУРА:
В доступности расположены школа 134 и детские сады 119, 202 "Полянка", ФОК Приокский, Школа Танцев, супермаркеты: Перекресток, Спар, Магнит, Пятерочка и многие другие, пункты выдачи, аптеки, ипподром, кафе.
Рядом улицы: проспект Гагарина, ул. Маршала Жукова, ул. Тропинина, ул. Военных Комиссаров, ул. Маршала Голованова, ул. Большая Окружная.
Не упустите возможность стать владельцем этого роскошного дома в черте города! Отличное расположение, безупречное качество строительства и продуманные коммуникации делают это предложение поистине эксклюзивным.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Дом в микрорайоне Щербинки в городе Нижний Новгород.
