Купить дом в микрорайоне Горелово в городе Бор

Продам дом 130 кв.м. на участке 9 соток 2016 года постройки. 2 этажа, монолитный фундамент, газосиликатные блоки с утеплением и отделкой фасада штукатуркой "короед", окна 5-камерные Rehau. Все коммуникации, свет, газ, центральный водопровод, септик. Оптоволоконная линия интернет 100 Мбит/сек, 6 камер видеонаблюдения по периметру с записью звука, с сохранением памяти до 45 дней, пультовая сигнализация. Телевидение Триколор на 2 приемника + антенна федерального цифрового TV. На 1 этаже кухня-гостиная, спальня, кабинет, на 1 этаже теплые полы, санузел раздельный. На 2 этаже 3 спальни. Участок ровный, сухой, не подвержен подтоплению. Во дворе бетонная армированная площадка под авто толщиной 200 мм из бетона М-300 размером 80 кв.м. Навес для машины 4х6 м. Забор высотой 2 м, лицевая сторона забора из евро-штакетника (прекрасно видно улицу и не загораживает солнечный свет). Откатные ворота с электроприводом на дистанционном управлении (пульт 3 шт.). Во дворе детская площадка, батут, игровой домик, сарай. Во дворе освещение с датчиком движения. По улице новая шикарная асфальтированная дорога (4,5 м ширина), освещение. Центральная дорога тоже новая, асфальтированная. Ходит общественный транспорт регулярно, до центра Бора 3 км, рядом новая школа, автобусная остановка (автобус идет до школы 3 мин.), вся инфраструктура в шаговой доступности. Рядом лесополоса, в 150 м есть пруд (приятно прогуляться, рыбачить). Продается в связи с переездом в другой регион. Реальному покупателю хороший торг. Продается дом в микрорайоне Горелово в городе Бор.

Возможно субсидирование от застройщика НАХОДИТСЯ НА СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА. Можно в ипотеку Дом из газосиликатных блоков с утеплением каменной ватой. Фундамент - плита. Кровля мягкая. Планировка: В доме есть 2 спальни, просторная кухня-гостиная (с выходом на участок), санузел, техническое помещение, прихожая и крыльцо. Дом без внутренней отделки Все коммуникации (Водопровод - скважина, выгребная яма, электричество, газ) заведены в дом). Центральный водопровод есть по границе участка. Цена внутренней предчистовой отделки +1 100 000 к стоимости Продажа от застройщика Дом в микрорайоне Горелово в городе Бор.

В продаже новый коттедж от собственника. Расположен в городе Бор микрорайон Горелово. Асфальтированный подъезд. Дом 2024 года постройки, с эксклюзивной планировкой в одном этаже. На участке 10 соток спланировано место под гараж 4 автомобиля и зону отдыха СПА. Дом построен из газобетона и утеплен 100 мм пеноплексом, крыша 200 мм. 4 спальные комнаты, 2 санузла, техническое помещение, личный кабинет, гостиная. Крытая зона для барбекю, крытая терраса. Коттедж газифицирован под ключ. Вода, собственная скважина. Электричество 15 кВт. По всему дому сделаны теплые полы, отопление вместе с радиаторами. Пол, бетонная полусухая стяжка под плитку. Панорамные окна REHAU GRAZIO энергосберегающие стеклопакет 70мм. Дверь входная с терморазрывом высота 2.40м Вокруг дома сделана отмостка, обустроена входная группа под любое покрытие. Установлен забор по периметру. Коттедж строился не под продажу! Продам дом в микрорайоне Горелово в городе Бор.

Продается уютный деревенский бревенчатый дом в д. Путьково, городской округ Бор. Общая площадь дома 49,5 м2 на участке 22,47 сотки. Дом находится в живописном месте, в деревне Путьково, расположенной на берегу прекрасного озера, в 40 км от г. Н. Новгород и 15 км от г. Бор. Д. Путьково сейчас - это культовое место отдыха. Живописное озеро в окружении хвойного и лиственного лесов, чистый воздух, чарующая природа, атмосфера покоя и умиротворения, асфальтовая дорога, оптоволоконный интернет и конюшня в шаговой доступности. Описание дома: Дом одноэтажный бревенчатый пятистенок. Имеется возможность обустроить мансарду. Планировка дома: сени, небольшая прихожая, кухня, гостиная, санузел. В доме сделан капитальный ремонт. Установлена новая встроенная кухня, оборудован сан. узел и закуплена мебель. Коммуникации: Электричество - 15 кВт; Газоснабжение - одноконтурный газовый котел BAXI; Отопление - радиаторного типа; Водоснабжение - скважина 133 глубиной 20 м; Канализация - выгребная яма. Описание участка. Участок состоит из двух участков площадью 440 м2 и 1807 м2; Категория земель - земли населенных пунктов (есть возможность прописки); Виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ); Участок ровный, прямоугольной формы, чистый, без построек. Удобная геометрия. Отдохнувшая, плодородная почва для выращивания любой культуры. Вид разрешенного использования ЛПХ позволяет разведение домашних животных и птиц. Прямо напротив дома имеется спуск к озеру (50 м), где можно порыбачить или искупаться в жаркий летний день. Специальное предложение: В дополнение есть возможность приобретения участка на Первой линии озера общей площадью 683 м2 - Личный выход к озеру напротив дома! В дальнейшем на участке можно обустроить все необходимое для полноценного отдыха (баню, беседку, мангальную зону и т.д.). Продается за отдельную стоимость и только совместно с вышеуказанными участками. Владелец - один собственник. Причина продажи - переезд в другой город. Дом без каких-либо обременений и долгов, прямая продажа. дома В микрорайоне Горелово в городе Бор.

Арт. 101581362 Приглашаем вас приобрести комфортный загородный домик вашей мечты! Продаётся одноэтажный жилой дом в деревне Горелово Описание дома: Общая площадь: 55,3 м² Расположение: деревня Горелово, Борский район, Нижегородская область Участок: 11,7 соток, ровный, идеально подходит для обустройства огорода, детской площадки или зоны отдыха. Стены: прочный кирпич тепло и уют круглый год Ремонт: частично выполнен, установлены качественные пластиковые окна, есть новый линолеум, который останется покупателю. Комнаты: три светлых жилых помещения, одна кухня Подсобка и тёплый погреб для длительного хранения продуктов Центральное электроснабжение и водоснабжение Газовое отопление с современным котлом Просторный двор и вместительный гараж с удобной смотровой ямой Тёплая кирпичная баня для полноценного релакса и здоровья всей семьи Инфраструктура рядом: Шаговая доступность остановки автобусов и железнодорожной станции Также поблизости аптека, магазины ("Пятёрочка", "Малинка", средняя школа 14 и два детских. До центральной части города Бор всего 10 минут на машине Экологически чистый район с озёрами и живописной природой вокруг Преимущества покупки: Наследственная собственность, полный комплект документов готов к сделке Быстрый процесс оформления сделки благодаря согласию обоих собственников Возможность быстро обустроить жильё под себя без значительных вложений Идеальное решение для тех, кто мечтает жить за городом среди природы и тишины, сохраняя близость ко всем необходимым удобствам городской жизни Ждём вас познакомиться ближе! Ваш будущий уютный уголок ждёт именно вас.

уютный современный домик у реки Волга в сосновом бору ДОМ (п. Борок) Расчет дома. Готовая коробка каркасного дома 7х8м включает в себя. - Каркас стен 150мм - Утепление стен 150мм + 50мм перехлестное утепление. - Лаги перекрытия (пол 1 этаж 200мм + 2 этаж) 150мм - Утепеление перекрытия 150мм - Стропильная часть крыши 200мм - Утепление крыши 200мм - Перегородки 150мм (Утепление 150мм) -Перегородки 100мм (Утепление 100мм) - Пол черновой 25/150мм + ОСБ 9мм - Внутренняя отделка (Имитация бруса - Штиль 120мм) - Отделка проемов окна (Имитация бруса - Штиль 120мм) - Подоконники пластиковые (цвет белый) - Внешняя отделка (Металлический сайдинг пр. Grand Line) - Обустройство подшива крыши (Пластиковый сайдинг, белый) - Входная трехконтурная металлическая дверь (Пр. Россия) - Водосточная система (Лицевая часть) - Снегозадержатель (Лицевая часть) - Окна пластиковые + Москитные сетки - Лестница черновая межэтажная - Черновая уличная заходная лестница -c/у пол плитка Итоговая стоимость коробки 3 млн Дополнительные работы. 1. Электричество (Стандарт: 2 розетки, 1 выключатель, 1 одна световая точка), Вводной щит. 2. С/у (унитаз,душевая кабина,раковина) 3. Межкомнатные двери 4. Скважина + Насосная станция 5. Канализация (Переливной колодец (двойной) 6. Лестница черновая Общая стоимость дома + дополнительные работы 3.500.000р. дом на берегу реки Волги в развитом селе детсад магазин и тд

В ПРОДАЖЕ дома НА СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА! Подходит под семейную ипотеку на строительство жилого дома от застройщика под 6%. Площадь дома 120 кв.м. ( + цокольный этаж) Площадь крыльца 6 кв.м. Размеры дома: - фасад 8600 - длина 8600 ДОМ из газосиликатных блоков - Облицовка - бетонный кирпич бессер. - Фундамент - лента - Кровля мягкая Планировка: 4 спальни кухня-гостиная (с выходом на участок), совмещенный и раздельный санузлы, прихожая, крыльцо, цокольный этаж. Внутреннюю планировку можно изменить! Расположение дома позволяет пристроить террасу, гараж, баню. Дом без внутренней отделки Коммуникации: (Водопровод - скважина, выгребная яма, электричество, газ) заведены в дом). Есть техническая возможность подключения к центральному водопроводу. Стоимость дома без внутренней отделки 7 000 000 т.р. Цена внутренней предчистовой отделки +2 300 000 т.р. к стоимости дома. Дом находится в активно развивающемся и застраивающемся поселке Октябрьский Борского района. Рядом озеро, р.Волга, лес, конный клуб с мини зоопарком, санаторий "Автомобилист", Дом культуры, где проходят различные тематические мероприятия, концерты, магазины (Пятерочка, Магнит, ОЗОН, Wb), новый детский сад с бассейном, ФОК, школа. До г.Бор (канатной дороги) 15 мин на автомобиле, до Нижнего Новгорода 30 мин. Продажа от застройщика. За подробной информацией обращайтесь в Телеграмм, WhatsApp 8-910-875-46-67 Михаил

Дом рядом с центром города Бор, рядом с озером Юрасовским (озеро оборудовано современным пляжем с лежаками, развлечениями, Вейк парком, условия для рыбалки). В близкой шаговой доступности автобусные остановки, магазины, ж/д станция (электрички регулярно ходят по маршруту Бор-Нижний Новгород, возможность добираться до Нижнего Новгорода без пробок) быстрый выезд до Нижнего Новгорода на авто. 15-20 минут. Дом одноэтажный с высокими потолками, с высоким чердаком (возможность сделать мансардный этаж), 3 комнаты 2 спальни и зал, кухня, туалет в доме. большой гараж на 2 машины. Большой участок 7 соток с выходом на 2 улицы, есть место для постройки ещё одного дома. Свободная продажа, подбирать ничего не нужно. Показ в любое удобное время. Торг

В продаже отличный вариант дома с новым пристроем общей площадью 82.5 кв м В доме сделан новый, качественный ремонт можно ЗАЕЗЖАТЬ И ЖИТЬ без всяких вложений. 4 комнаты + кухня 11 кв.м, просторный сан узел, так же есть кладовая. Свое АГВ. Построен пристрой и терраса, окна пластиковые, новая крыша. Хороший, ровный участок 5 соток земли. ( по желанию можно будет докупить еще 2 сотки ) на участке плодовые посадки, беседка, так же есть гараж. Асфальтированная дорога, хорошие соседи. Вся инфраструктура рядом. До центра города Бор 7 мин на машине. Остальные вопросы по телефону, показ по предварительной договоренности.

В продаже дом 65.6м² в центре г.Бор ул.Минина, расположенный на участке 8,25 соток земли В доме есть все необходимые инженерные коммуникации: электричество газ автономное отопление вода скважина канализация септик Есть возможность подвести центральное водоснабжение В доме просторная кухня 13м², большой зал 24м², 2 спальни, прихожая и санузел Окна в доме пластиковые Во дворе есть действующая баня Также на участке есть закрытая веранда для отдыха Рядом с домом есть гараж Участок ровной прямоугольной формы Асфальтированная дорога до дома В шаговой доступности вся развитая инфраструктура: Магазины Аптеки Поликлиника детская и взрослая Школа Детский сад Стадион Спартак Автобусные остановки ж/д станция Не упустите свой шанс приобрести дом в хорошем районе по выгодной цене Дом без долгов и обременений, один взрослый собственник При продаже предоставляем полный пакет документов, юридическое сопровождение сделки Если у Вас остались вопросы, буду рада ответить на них Просмотр в любое для Вас удобное время по предварительной договоренности С уважением Центр Недвижимости ЛИДЕР

Ваш уютный дом по выгодной цене! Предлагаем просторный и светлый дом в стиле Барнхаус площадью 115 кв.м. 2 изолированные комнаты на 1 этаже и 1 комната на 2 этаже Большая кухня 20 кв.м. - идеальное место для семейных посиделок Витражные окна с выходом на террасу Собственная сауна для релакса после трудового дня Участок 6 соток для воплощения ландшафтных идей Современные материалы: газоблок, керамогранит, мягкая черепица Дом будет готов к заселению уже в 4 квартале 2024 года! Стоимость: Под черновую отделку с коммуникациями - 6 950 000 ₽ Под ключ - 8 700 000 ₽ Выгодные условия покупки: Семейная ипотека от 8,4% Ипотека ИТ от 8,5% Поможем в подаче заявки на ипотечное кредитование в ведущих банках РФ, со всеми возможными льготами и скидками по процентной ставке. Данный дом подходит под льготную ипотеку, которую мы одобрим! Юридическое сопровождение сделки до получения вами готовых документов о собственности на вашу недвижимость и акта-приёма передачи объекта. Свяжитесь с нами прямо сейчас!

ОТЛИЧНЫЙ ДОМ ПОД КЛЮЧ С НОВЫМ РЕМОНТОМ, МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ в г.Бор д.Ивонькино д.45Б (первая улица от Боталово-4) Дом рассчитан на 2 семьи. - отдельные входные группы, - собственные заезды, - абсолютно две изолированные зеркальные половины. Собственник один!!! Стоимость указана за одну часть дома (они абсолютно одинаковые и схожи по ремонту и мебели). Общая площадь земельного участка 8,5 соток (по 4,2 сотки). Площадь дома 175,6 кв.м (каждая часть по 87,5 кв.м) Общая котельная с отдельным входом. Дом построен в 2024 году. Фундамент монолитный железобетон, утепленная отмостка, коробка дома из газосиликатного блока 300 мм марки М400, перекрытия ж/б плиты, крыша металлочерепица grand line 45мм, окна 70мм, стеклопакеты 40 мм. Все коммуникации заведены в дом и подключены: Газ (установлен газовый котел +бойлер косвенного нагрева), сделан теплый пол по всему первому этажу, дополнительно установлены радиаторы отопления на этажах. Электричество (трехфазное) Водоснабжение скважина (с двумя насосами и буферной емкостью) Канализация септик трехкамерный (на каждую часть дома свой). Установлено видеонаблюдение, интернет. Планировка (обе половины дома зеркальные): 1 этаж кухня-гостиная 17,6 кв.м, спальня 12 кв.м, ванная комната, прихожая. 2 этаж 2 комнаты по 11,6 кв.м, с/у, в каждой комнате небольшое помещение под мансардой. Между этажами установлена деревянная крашеная лестница из массива сосны. Имеются террасы по 8 кв.м. В доме имеется общая котельная, в которой проходят все коммуникации (вход с улицы). Дом ТЕПЛЫЙ, СВЕТЛЫЙ, В ОТЛИЧНОМ ТЕХНИЧЕСКОМ СОСТОЯНИИ. ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВ К ПРОЖИВАНИЮ - ВЪЕЗЖАЙ И ЖИВИ. Идеальное предложение для семей с родителями (жить рядом, но при этом раздельно). Участок ровный, ухоженный, квадратной формы. По всему периметру установлен современный забор, отсыпаны щебнем парковочные места, имеется сарайка для хранения инвентаря (тоже с изолированными входами). САМОЕ ВЫГОДНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ!!! Асфальтированная дорога, круглогодичный удобный подъезд, тихое спокойное место!!! Рядом магазины, в т.ч. сетевой магазин Пятерочка, аптека, два детских сада, новая большая школа, остановка общественного транспорта, автобусы ходят каждые 10 минут в любые части города. До Нижнего Новгорода 10 минут (до Мещеры)!!! До центра г.Бор 5 минут! Продажа части дома только за НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ. Если дом целиком возможны любые формы расчета: ипотека, материнский капитал. Цена 7 500 000 за одну часть дома. Также объект отлично подходит под выгодное инвестирование средств. Подробно расскажу при встрече. Звоните, оперативный показ в удобное для Вас время и день!

Предлагаю Вашему вниманию ОТЛИЧНЫЙ ДОМ НА ДВЕ СЕМЬИ в г.Бор пер. М.Горького д.1а. Дом рассчитан на 2 семьи, имеет 2 отдельных входа, абсолютно изолированные половины. Собственник один!!! Дом продается весь!!! Стоимость указана за дом целиком!!! Площадь земельного участка 9,1 соток. Общая площадь дома 122 кв.м, из которых - 1 часть дома 54 кв.м, имеет 3 комнаты, свой с/у, кухню, просторную прихожую, + новую баню (баня в метраж дома не входит)! В этой части дома сделан хороший косметический ремонт, останется кухонный гарнитур! Имеется большой погреб! - 2 часть дома 68 кв.м, включает в себя 3 комнаты, кухню, с/у, требуется небольшой косметический ремонт. Под всей частью дома проходит сухой подпол - полноценный цокольный этаж. В обеих половинах дома имеется высокоскоростной интернет. Дом бревенчатый, облицован силикатным кирпичом. Построен в 1984 году. Фундамент ленточный. Объединение обеих половин возможно. Коммуникации: Газ (в одной половине - установлен газовый настенный котел +бойлер, во второй половине напольный котел) Электричество общий счетчик на обе половины (в одной части дома установлен дополнительно счетчик для учета потребления эл-ва только в этой половине). Водоснабжение - скважина (с чистой, вкусной, пригодной для питья водой). Скважина общая для обеих частей дома. Канализация переливной септик 8 м3. Дом ТЕПЛЫЙ, КРЕПКИЙ, В ОТЛИЧНОМ ТЕХНИЧЕСКОМ СОСТОЯНИИ, в зимний период отапливается на минимуме, платежи за газ минимальные. ДОМ ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВ К ПРОЖИВАНИЮ - ВЪЕЗЖАЙ И ЖИВИ. Участок ухоженный. В участок было вложено много сил и средств. По всему периметру установлен забор из профнастила, дорожки выложены брусчаткой, сделана зона отдыха. Имеется железный гараж и сарай для хранения садового инвентаря. Установлены две теплицы 36 м, посажены грядки с сортовой клубникой, разные виды плодовых деревьев: яблони 5 шт, жимолость 2 шт, смородина красная 2 шт и черная 3 шт, крыжовник 3 куста, слива, груша, виноград черный/зеленый/розовый, вишня, малина. Большое количество многолетних цветов: разные виды роз, гортензий, пионов, ирисов, лилий и др. Земля плодородная, привозная. Удобный подъезд к дому, от асфальтированной дороги не более 100 метров. Дороги в зимнее время своевременно чистят! Проезд очень широкий! Напротив домов нет! На придомовой территории достаточно места для парковки нескольких автомобилей! САМОЕ ВЫГОДНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ!!! У самого дома сетевые магазины "Пятерочка", "Магнит", пункт выдачи Wildberries, аптека, рядом детский сад Ягодка, парк Горького, остановка общественного транспорта, автобусы ходят каждые 5 минут в любые части города, в 5 минутах остановка электрички, в 10 минутах центральная районная больница, детей в школу 1 развозит школьный автобус! До Нижнего Новгорода 10 минут (до Мещеры)!!! До центра г.Бор 5 минут! Дом походит под все виды расчета (ипотека, мат.капитал). Вся сумма в договоре. Один взрослый собственник. С документами полный порядок. ПОКАЗЫВАЕМ ДОМ ТОЛЬКО РЕАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЯМ, ГОТОВЫМ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ ВЫЙТИ НА СДЕЛКУ - С ОДОБРЕННОЙ ИПОТЕКОЙ ИЛИ ЕСЛИ У ВАС УЖЕ ЕСТЬ ПОКУПАТЕЛЬ НА ВАШ ПРОДАВАЕМЫЙ ОБЪЕКТ!!! Звоните, оперативный показ в удобное для Вас время и день!

B продаже уютный одноэтажный дом из газосиликатных блоков площадью 70 кв.м. Облицовка дома выполнена Hauberg, четырехскатная утепленная крыша покрыта мягкой кровлей, стены утеплены. Фундамент монолитная железобетонная плита. У дома своя выгребная яма, скважина. Газ централизованный, заведен в дом. Электричество подведено 1 фаза 5 кВт Расположение дома позволяет пристроить гараж, баню, террасу. Вся инфраструктура в шаговой доступности: школы, садики, магазины, автобусная остановка. Цeна в объявлeнии указaна без отдeлки. Стоимость отделки обговаривается индивидуально, составляется смета (примерно + 1 100 000т.р. к стоимости дома). Подходит пoд льгoтную и ceмейную ипотеку. Продажа от застройщика

Продам коттедж в городе Бор

Предлагаю Вашему вниманию дом, расположенный на участке, площадью 574 метров кв., в центре города Бор Нижегородской области по улице Кольцова . Первый этаж в доме достаточно высокий, имеется цокольный этаж, хозяйственное помещение с двумя погребами, баня, пристрой из кирпича ,площадью 50 метров кв.. Общая площадь хозяйственных помещений составляет 200 метров кв. Участок ухоженный, здесь растут плодовые деревья, ягодные кустарники и овощные культуры, которые высаживаются ежегодно. В доме имеются все удобства: вода холодная, горячая, отопление центральное газовое. а так же установлены новые современные окна( стеклопакеты) во всем доме. Дом расположен в районе с отличной транспортной развязкой и развитой инфраструктурой. Работаем со всеми видами финансовых расчетов. В доме один собственник .

продается дом, из газосиликатного блока, площадь 115 кв. м, на участке 8 соток

В продаже теплый и уютный дом на учaстке 12,5 соток. По периметру забор из металла с автоматическими воротами. В доме 2 комнаты и просторная кухня-гостинная 25,9 м. с выходом на веранду. К дому пристроен большой гараж. В доме все удобства. Отопление от АГВ, своя скважина с чистой водой. Удачнoe pаcполoжениe дом находится в экoлогичeски чистoм paйоне недалеко от города, pядoм леcа, oзeра, чистый вoздух, для круглoгодичнoго проживaния, досуга и oтдыхa. Вся инфраструктура в шаговой доступности: школы, детские сады, почта, магазины, - СПАР, Магнит, Пятерочка, аптеки, Центральный парк для прогулок, ФОК, детская площадка, Оzоn, Валдберис и т.д. В шаговой доступности расположена остановка автобусов до Н.Новгорода и по самому Богородску.

Код объекта: 1337130. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ГК ЕВРОБАРН представляет современный и стильный БАРНХАУС!! Лучшее предложение в Нижнем Новгороде в соотношении цена/качество - потолки от 3,5 метра - второй свет - панорамное остекление - Три изолированных спальни - Роскошная кухня-гостиная 50,7 м2 - Атмосферная терраса 24 м2 - много воздуха и пространства - теплый - энергоэффективный Скандинавское качество и стиль жизни!! Подходит: - для бизнеса (сдача посуточно в аренду) - для круглогодичного проживания - как дом выходного дня СТОИМОСТЬ включает в себя: - чистовую отделку - теплые водяные полы - подведение коммуникации Полный пакет документов и юридическое сопровождение от ГК ЕВРОБАРН РАСЧЕТ: - СЕМЕЙНАЯ ипотека - IT ипотека - НАЛИЧНЫЕ Узнать подробнее? Или другие предложения компании? Звоните!!