Продажа двухкомнатных квартир на последнем этаже в Чкаловском районе Нижегородской области
Дополнительные предложения по вашему запросу
Горьковская
8 минут на транспорте
13 200 000 ₽
145 055 ₽/м²
ИДЕАЛЬНО ТЕМ, КТО ЦЕНИТ ПРОСТРАНСТВО И КОМФОРТ
Продаётся светлая и удобная трёхкомнатная квартира общей площадью 92 м² на 7 этаже.
Оснобенности планировки:
Изолированные комнаты — каждый легко сможет побыть наедине с собой.
Предусмотрено 2 санузла — удобно для большой семьи.
В широком коридоре даже компания не почувствует скованности.
Окна в противоположные стороны дома, даже в жару будет свежий прохладный воздух
Просторная лоджия из спальни родителей - зона отдыха взрослых.
Большая часть ремонта сделана, при этом вы легко реализуете свой дизайн проект этому помогут выровненные стены и ровный пол
В квартире:
Пластиковые окна - базовый минимум
Хорошая шумо- и теплоизоляция благодаря использованию кирпича при строительстве
Установлена противопожарная сигнализация - дополнительное преимущество к Вашей безопасности
Счетчики до 2039 года - не придется вызывать тех службы
Дополнительно:
В квартире есть винтажные элементы интерьера, ценители поймут
Мебель и бытовая техника не остаются
Газ в доме отсутствует, что способствует дополнительной безопасности
Дом и окружение:
Тихий, спокойный двор
Рядом аллея для прогулок
Благодаря освоенности района в шаговой доступности школы и детские сады, магазины и общественный транспорт
Пункты выдачи заказов, магазины
Документы:
Полная стоимость в договоре
Свободная продажа
Возможно получить финансовые гарантии безопасности сделки
Звоните, чтобы договориться о просмотре!
Код пользователя: 151733
Номер в базе: 12092208
Хорошая цена
С мебелью
Чкаловская
5 минут пешком
4 600 000 ₽
156 463 ₽/м²
Код объекта: 2146623.
Продаётся уютная однокомнатная квартира на Витебской улице, 4, город Нижний Новгород.
Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и доступность. Развитая инфраструктура района: в шаговой доступности детский сад 361, школа 52, станция метро Чкаловская.
Квартира расположена на 3 этаже 9-этажного кирпичного дома 1973 года постройки.
Здесь вас порадует продуманная планировка: общая площадь 29,4 кв. м, жилая — 17,6 кв. м, площадь кухни — 5,4 кв. м. Совмещённый санузел.Высота потолков 2,5 . Окна выходят во двор. Есть балкон.
Состояние: требует косметический ремонт(отличная возможность сделать дизайн под себя).
Не упустите свой шанс! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Только на Циан
Горьковская
5 минут на транспорте
500 000 ₽
37 037 ₽/м²
Продаётся 1/2 двухкомнатной квартиры, комната 13,5м. Квартира для проживания не пригодна!!! Цокольный этаж, состояние плохое, крыша течёт.
Центр города
Продаётся под прописку и как вложение под будущий снос дома.
Хорошая цена
Парк культуры
8 минут пешком
5 000 000 ₽
157 729 ₽/м²
В самом центре Автозавода!
В продаже 1 комнатная квартира в кирпичном доме!
В 7 минутах ходьбы станция метро Парк Культуры!!!
О квартире:
Общая площадь - 31.7 кв.м.
Комната - 18 кв.м.
- В квартире установлены стеклопакеты
- Потолки 2.7 м.
- Балкон застеклен
- Санузел совмещен.
Для ремонта санузла в квартире остаются новые материалы, включая напольную и настенную плитку, а так же унитаз.
В соседях благополучные люди!
У дома есть все для комфортной жизни: метро Парк Культуры
2 минутах ходьбы, продуктовые сетевые магазины, салоны красоты , парикмахерские, аптеки, банки, Универмаг,
ТЦ Автозаводец,
ТЦ Звезда, детская и взрослая поликлиника, рядом большой Автозаводской Парк Культуры и Отдыха, остановки общественного транспорта в любом направлении города.
Дет.сад 175, 146, 133;
Школа 169, 133.
Квартира без долгов и обременений, быстрый выход на сделку!
Подходит под ипотеку, полная стоимость в договоре!
Оперативный показ!
Рядом улицы: пр.Молодёжный,
пр. Октября, пр. Кирова,
ул. Лоскутова,
пр. Ленина, ул. Героя Советского Союза Поющего.
Только на Циан
Комсомольская
10 минут пешком
1 500 000 ₽
140 186 ₽/м²
Продается замечательная теплая, светлая комната, в комнате сделан ремонт, мебель остается по договоренности, в комнате есть лоджия, проживает одна замечательная соседка, в квартире бедненько но чисто. ни долгов ни обременений, чистая продажа.
Только на Циан
Двигатель Революции
10 минут на транспорте
850 000 ₽
66 406 ₽/м²
Продаю 4/5 доли комнаты в общежитии, всё удобства, отопление, вода холодная и горячая центр., 6 комнат-все приличные люди(арендуют)., чистая продажа.
С мебелью
Только на Циан
600 000 ₽
31 746 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира в одноэтажном деревянном доме. В квартире проведены вода, электричество и газ. Требуется ремонт, так как удобства в квартире отсутствуют, есть место для вашей фантазии и возможности воплотить их в жизнь! , на звонки могу сразу не ответить, в связи с занятостью. торг уместен, при просмотре все будет обговариваться!
Только на Циан
Пролетарская
13 минут на транспорте
990 000 ₽
66 000 ₽/м²
Продаю комнату в общежитии.НЕ ДОЛЯ! Н Новгород приокский р. Пос. Черепичный д.14 . 2/2 х эт. Кирпичного дома 15 м 2 . За 990 000 руб. за одну комнату , в продаже 2 ком.,совмещены но можно разделить . Места общего пользования чистые , проживают всего двое соседей . В комнатах жила очень чистоплотная женщина . Камерный , тихий поселок , в непосредственной близости от проспекта Гагарина 3 минуты на транспорте ост. Термаль . Рядом детский сад , школа , гипермаркет Пятёрочка , автобусная остановка 30 ,91 ,53 . Все интересующие вопросы по телефону.
Только на Циан
Буревестник
7 минут на транспорте
790 000 ₽
76 699 ₽/м²
Продаю комнату 10,3 кв. м, Сормовский р-н, ул. Светлоярская, д. 7, на 1 этаже, 4-этажного кирпичного дома, в 3-комнатной кв-ре, сосед - 1 мужчина, занимает 2 комнаты. Без удобств, требует ремонта. Чистая продажа, 1 собственник.
Только на Циан
Парк культуры
14 минут пешком
1 000 000 ₽
106 382 ₽/м²
В чистой продаже комната в шести комнатной квартире в Автозаводском районе, переулок Рулевой, дом 15.
Расположена на комфортном втором этаже пятиэтажного кирпичного дома. Комната не угловая и очень тёплая.
Установлено пластиковое окно, заведено холодное водоснабжение, стены подготовлены к поклейке обоев.
Комната площадью 9,4 кв.м., есть встроенный шкаф для хранения в коридоре, общая кухня 11,5 кв.м и два санузла.
Зелёный двор с детскими и спортивными площадками, сквер, парк, озеро с оборудованными пляжными зонами и современным детским городком.
Отличные локации: трамвайная и автобусная остановки за домом в шаговой доступности, станция метро Парк культуры в 10 минутах пешком,
сетевые магазины, маркет плейсы, детские сады, школы 144, 130, 126, лицей 36, детская поликлиника, почта.
Оперативный показ! Готовы обсудить стоимость после просмотра.
Только на Циан
Парк культуры
5 минут на транспорте
950 000 ₽
77 235 ₽/м²
Продам комнату в в Автозаводском районе! Документы готовы!
Комната 12,3 квадратных метра, почти квадратная, правильной формы.
В хорошем состоянии.
Установлен пластиковый стеклопакет, новая входная дверь.
Есть возможность организовать свой санузел.
Места общего пользования в обычном состоянии, туалет требует ремонта.
Низкие коммунальные платежи.
Территория вокруг дома благоустроенная, есть детская площадка. Много парковочных мест.
Удобная транспортная развязка - рядом остановка, маршруты общественного транспорта в любой район города. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: поликлиника, сетевые магазины, отделения банков, почта, школы.
Чистая продажа, один взрослый собственник. Никто не прописан, никто не живет
Приходите на просмотр!
Рядом улицы: проспект Кирова, проспект Ильича, Бурденко, Дворовая, Фучика, Дьяконова, Тюленина, Старых Производственников.
Хорошая цена
С мебелью
Пролетарская
30 минут на транспорте
4 950 000 ₽
91 667 ₽/м²
Санаторий Зеленый город. Тихое, живописное место. Экологически чистое место , хороший ремонт. Чистая продажа. Вся сумма в договоре.
Хорошая цена
Заречная
11 минут пешком
13 500 000 ₽
250 000 ₽/м²
Современный жилой комплекс "Комарово".В квартире выполнен качественный евроремонт: использованы современные отделочные материалы, а стильные детали создают ту самую атмосферу уюта и гармонии, в которую хочется возвращаться снова и снова.
Преимущества: Своя закрытая территория, видеонаблюдение, двор без машин. Подходит под любой вид расчета, один собственник, полная сумма в договоре.
Отличная геолокация, в шаговой доступности школа и д/с продуктовые магазины.
Рядом улицы: Космонавта Комарова, проспект Ленина, Гончарова.
770 000 ₽
27 599 ₽/м²
продается квартира к городе Нижний Новгород ( село Слободское)
Что важно:
чистая продажа;
без прописанных;
ключи — в день сделки;
собственники — 2 взрослых человека.
Будущее района: ФОКи, детские сады, рабочие места — администрация планирует активное развитие.
торг возможен.
все подробности по телефону.
Проверено в Росреестре
999 999 ₽
76 336 ₽/м²
В продаже отличный вариант бюджетной квартиры 13,1 кв.м., в отличном состоянии, со свежим ремонтом (никто еще не жил и не живет), можем передать ключи в день сделки.
Квартира сразу готова для жилья или сдачи в аренду ( если нужно, помогу с арендаторами) !!!!
Новая входная железная дверь, на полу новый хороший линолеум, новые хорошие обои, пластиковое окно, туалет и кухня прямо на против квартиры, душевые на первом этаже.
Фасад снаружи дополнительно утеплен, не угловая.
Расположение очень удобное, вся инфраструктура в шаговой и транспортной доступности: детские сады, школы, магазины, аптеки, остановки, аллеи, лес, река Волга.
Рядом улицы: Западная, Мира, Махалова, Рабочая, Подлужная, Вали Котика, Максимова.
Подходит под все виды расчетов, материнский капитал, сертификаты, ипотеку (помощь в оформлении).
Чистая продажа, крайняя цена, без торга.
Только на Циан
1 300 000 ₽
31 553 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартира в селе Дуденево, от Богородска 11 км, Комнаты смежные, пластиковые окна, лоджия застеклена, имеется сарай. Квартира требует ремонта. Один взрослый собственник, никто не прописан и никто не проживает, чистая продажа, торг. Село расположена на правом брегу Оки и является популярным местом для дачных поездок и занятий и параглайдингом. В селе средняя школа, детсад, продуктовые магазины, медчасть, дом культуры, где проходят праздничные мероприятия и концерты. При ДК работают творческие секции для школьников.
Пролетарская
10 минут на транспорте
5 150 000 ₽
167 208 ₽/м²
Продаю уютную 1-комнатную квартиру на 4 этаже 5ти этажного дома, 1975г постройки. Не угловая!
Никто не прописан. Нет обременений. Один собственник. Быстрый выход на сделку.
Площадь 30,8 кв. м + балкон.
Квартира в хорошем состоянии.
Остается вся мебель и техника, в т.ч. минихолодильник, стиральная машина, шкаф, угловой диван-кровать.
Кухня 7 квадратных метров, оснащена газовой колонкой.
Санузел совмещенный, в хорошем состоянии.
Все трубы заменены на пластик.
Батареи чугунные, теплые.
В комнате вместительный шкаф-купе.
Натяжные потолки во всей квартире.
Стеклопакет на окнах.
В доме: круглосуточный продуктовый магазин, детский центр "Орленок", школа танцев.
Недалеко от дома: супермаркеты Чижик, Пятерочка, Аптеки, Кафе, множество магазинов автозапчастей. Детский сад 50, Радиотехнический колледж.
Спортивная площадка рядом с домом.
Во дворе открытая парковка, достаточно парковочных мест.
Хорошая транспортная развязка.
Окна выходят во двор, на западную сторону, вид на зеленые насаждения.
Тихое место - нет шума от проспекта Гагарина.
Подходит для сдачи в аренду или проживания.
Только на Циан
Бурнаковская
4 минуты на транспорте
1 100 000 ₽
110 000 ₽/м²
комната 10 кв.м. в коммунальной квартире, в комнате имеется мокрая точка, места общего пользования в хорошем состоянии, в санузле ведется ремонт, соседи по квартире тихие, спокойные, поддерживающие чистоту и порядок, абсолютно чистая продажа, 1 взрослый собственник
Горьковская
7 минут на транспорте
7 500 000 ₽
187 500 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартира на третьем этаже на ул. Заярская, д. 18.
В квартире сделан капитальный ремонт отопительной системы, поменяны все радиаторы, поменяна электропроводка, новая газовая колонка.
Окна во всей квартире пластик. Потолки натяжные в обеих комнатах.
В спальной комнате ремонт завершен: новые межкомнатные двери, встроенный бельевой шкаф. В зале ремонт сделан: пол поменян, но не постелен линолеум. Кухня подготовлена под ремонт и ремонт нужен в санузле.
Входные двери новые. Прекрасная транспортная развязка - рядом остановка автобуса, трамвая. Напротив дома школа, рядом садик, музыкальная школа в шаговой доступности.
Чистый подъезд, спокойные соседи. Квартира очень теплая. Один собственник, вся сумма в договоре, подходит под все виды расчетов. Альтернат не сложный. Торг возможен
Только на Циан
Бурнаковская
5 минут на транспорте
999 990 ₽
88 494 ₽/м²
Код объекта: 1968365.
Срочно продаётся комната с статусом "квартира" в кирпичном общежитии на улице Героя Рябцева в Нижнем Новгороде! Это отличная возможность приобрести собственное жильё по доступной цене.
Комната расположена на первом этаже двухэтажного здания, построенного в 1953 году. Общая площадь составляет 11,2 квадратных метров, высота потолков — 3 метра.
В комнате нет ремонта, что даёт возможность новому владельцу обустроить пространство по своему вкусу. В здании центральное отопление.Парковка наземная.
Спальный район с развитой инфраструктурой .В непосредственной близости находятся школа 73 ,детский сад, аптеки, поликлиника 39 , магазины, пункты выдачи заказов и супермаркеты. Остановка общественного транспорта ; Улица Красных зорь и Улица Героя Рябцева находится в шаговой доступности, а до электрички всего 10 минут пешком. Кроме того, рядом благоустроенный Сормовский парк, Зоопарк Лимпопо , торговые центры и фитнес-клубы.
Не упустите шанс стать собственником этой комнаты! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
- Бор муниципальный округ
- с. Каменки
- д. Анкудиновка
- д. Новоликеево
- Центральный рп
- Окский с/пос
- Шиморское рп
- Первое Мая рп
- Соцгород жилрайон
- Соцгород-1 мкр
- Окский с/пос
- Большеорловское с/пос
- Вознесенское рп
- пос. Мореновская школа
- Кулебакский район
- Комсомольский мкр
- с. Кочуново
- Жуковского мкр
- Кулебаки
- Борский район
- с. Вад
- Перевоз
- Северный мкр
- Октябрьский р-н
- Ленгородок мкр
- пос. Высокая Гора
- с. Лакша
- пос. Черепичный
- д. Новоликеево
- Сергачский район
- Гремячево рп
- Вахтан рп
- Дружный с/пос
- 3-й мкр
- с. Малая Пица
- Щербинки жилрайон
- д. Ольгино
- Воротынец рп
- Прибрежный мкр
- д. Сысоевка
- Дзержинск
- Бутурлино рп
- Южный мкр
- Прибрежная тер.
- Володарск
- с. Беляйково
- с. Редькино
- Арзамас городской округ
- Ковернино рп
- д. Никульское
- д. Инютино
- Воскресенский муниципальный округ
- Воротынский муниципальный округ
- д. Лазарево
- Княгинино
- пос. Сатис
- с. Просек
- 52-й Автозавода кв-л
- пос. Октябрьский
- Фролищи рп
- Семеновский муниципальный округ
- Культура с/пос
- Сокольское рп
- с. Дуденево
- Толоконцево кв-л
- Навашинский район
- с. Берендеевка
- Деревня Красная сл.
- Лукояновский район
- Уренский район
- Новая Жизнь мкр
- д. Плотинка
- Городецкий с/пос
- Агродом кв-л
- Мотмос мкр
- с. Конново
- с. Гагино
- д. Утечино
- с. Слободское
- пос. Неклюдово
- с. Дивеево
- Агродом кв-л
- с. Протопоповка
- д. Кряжи
- Володарский район
- д. Утечино
- 7-й мкр
- пос. Инженерный
- Выксунский район
- Кстовский муниципальный округ
- Новосмолинский с/пос
- пос. Большое Пикино
- Молодежный мкр
- д. Кузнечиха
- пос. Нива
- Варнавинский муниципальный округ
- д. Конево
- Буревестник с/пос
- пос. Пыра
- Шахунья муниципальный округ
- Сосновский муниципальный округ
- Первомайский район
- 5-й мкр
- Кстовский район
- с. Дуденево
- Зеленый Город кп
- д. Истомино
- Ветлуга
- д. Прокошево
- Дружба кв-л
- Чкаловск городской округ
- Воротынский городской округ
- Городецкий муниципальный округ
- Нижний Новгород
- Вачский район
- пос. 6-я фабрика
- Ветлужский район
- Горбатов
- Кстово
- Сокольское рп
- Заволжье г.
- 3-й мкр
- пос. Память Парижской Коммуны
- 1-й мкр
- пос. Мулино
- д. Утечино
- Княгининский район
- Павлово
- Имени Дзержинского с/пос
- Сухобезводное рп
- Лысково
- Богородский муниципальный округ
- с. Линда
- 6-й мкр
- с. Шелокша
- Боталово-4 жилрайон
- Лукоянов
- с. Кантаурово
- Балахна
- Спортивный мкр
- пос. Приволжский
- Шатковский район
- Высоково жилрайон
- Красногорка мкр
- пос. Неклюдово
- Ивановский мкр
- пос. Советский
- Чистое Борское с/пос
- Бутурлинский муниципальный округ
- с. Запрудное
- Богородск
- Березовский мкр
- с. Филинское
- с. Линда
- д. Подлесово
- Лесной мкр
- Нижегородская область
- с. Оранки
- Шерстки с/пос
- Сокольский городской округ
- с. Большие Печерки
- Вача рп
- с. Бриляково
- Культура с/пос
- Сокольский муниципальный округ
- Решетиха рп
- Сатис с/пос
- пос. Парышево
- Мулино с/пос
- Верхне-Печерская сл.
- Мещерское Озеро жилрайон
- Саров
- пос. 6-я фабрика
- СНТ Расцвет - Советский район тер.
- с. Шатовка
- Лукояновский муниципальный округ
- Бор городской округ
- Мончегорский мкр
- Подновье сл.
- 6-й мкр
- Перевозский городской округ
- д. Березовка
- Ждановский с/пос
- Чкаловск
- Караваиха мкр
- с. Яковское
- Инженерный с/пос
- пос. Мостоотряд
- Большое Мурашкино рп
- с. Работки
- Дружный с/пос
- Первомайск
- Сергач
- 1-й мкр
- пос. Пруды
- с. Редькино
- Гоголя мкр
- пос. Окский
- пос. Чистое
- Ломовка с/пос
- д. Березовка
- с. Аламасово
- Ветлужский рп
- д. Никульское
- Арзамас
- с. Спасское
- Ветлужский муниципальный округ
- Вачский муниципальный округ
- д. Чернышиха
- инженера Шухова кв-л
- Горбатовка рп
- Урень
- Краснобаковский муниципальный округ
- с. Кирилловка
- Молитовка мкр
- д. Кузнецово (Кузнецовский сельсовет)
- с. Новоселки
- д. Оманово
- Ильиногорск рп
- Заволжье
- Кулебаки городской округ
- Шахунья городской округ
- Ильинский с/пос
- Бор
- пос. Березовая Пойма
- Дальнее Константиново рп
- Дальнеконстантиновский муниципальный округ
- д. Афонино
- д. Сухоноска
- 1-й мкр
- Новинки с/пос
- пос. Селекционной Станции
- Тоншаевский муниципальный округ
- пос. Cовхоза Цветы
- Городецкий район
- Тумботино рп
- Лесной Городок мкр
- Лапшиха мкр
- пос. Новосмолинский
- д. Анкудиновка
- Семеновский район
- Дружба кв-л
- Шахунья
- Селекционной Станции с/пос
- Светлогорск с/пос
- Зеленый Город кп
- Семеновский городской округ
- Юбилейный мкр
- Шаранга рп
- Нижегородец с/пос
- д. Новоликеево
- 2-й мкр
- пос. Чистое Борское
- пос. Стахановский
- Зеленый Город кп
- Буревестник с/пос
- Мухтолово рп
- Ковернинский муниципальный округ
- Идеал с/пос
- Шатковский муниципальный округ
- Юганец рп
- Перевозский район
- Володарский муниципальный округ
- с. Лакша
- Нижний Новгород городской округ
- Дзержинск городской округ
- Павловский район
- Шахунский район
- 52-й кв-л
- Нижегородский р-н
- Железнодорожный с/пос
- Выкса
- Кузнечиха жилрайон
- д. Варварское
- Сосновый мкр
- Семенов
- Балахнинский муниципальный округ
- Пыра с/пос
- пос. Неклюдово
- Выездное рп
- Память Парижской Коммуны с/пос
- Селекционной Станции с/пос
- Досчатое рп
- с. Сеченово
- д. Серково
- пос. Кудьма
- Ильино с/пос
- Шатки рп
- Пильна рп
- Западный мкр
- 11-й мкр
- пос. Культура
- Выкса городской округ
- Северный жилрайон
- 2-й мкр
- с. Золино
- Навашино
- Городец
- д. Ясенцы
- пос. Юбилейный
- Южный мкр
- Лысковский район
- Сеченовский муниципальный округ
- Сельхозтехника мкр
- Большемурашкинский муниципальный округ
- Красные Баки рп
- Ардатовский муниципальный округ
- Чистое Борское с/пос
- с. Останкино
- Буреполом с/пос
- Гидроторф рп
- Смолино рп
- Верхние Печеры жилрайон
- Лукино рп
- 56-й кв-л
- с. Запрудное
- Вознесенский муниципальный округ
- д. Анкудиновка
- Карповка мкр
- Волжский с/пос
- Память Парижской Коммуны с/пос
- с. Чернуха
- Ворсма
- 2-й мкр
- Калининский мкр
- Щербинки-1 мкр
- 15-й Канавинского района кв-л
- Толоконцево кв-л
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить 2-комнатную квартиру на последнем этаже в Чкаловском районе Нижегородской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 2-комнатных квартир в Чкаловском районе Нижегородской области?
- ✓ В базе Циан 1 2-комнатных квартир на последнем этаже в Чкаловском районе Нижегородской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит 2-комнатная квартира на последнем этаже в Чкаловском районе Нижегородской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 900 тыс. ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 30 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 900 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 900 тыс. ₽ |
📏 Какая площадь 2-комнатных квартир на последнем этаже в Чкаловском районе Нижегородской области?
- ✅ Минимальная площадь: 30 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 30 м²