Видовой эксклюзив у метро! Просторная еврооднушка.
Солнечная 1-к квартира функционального евроформата в одном из лучших современных домов Ленинского района (ул. Радио, д. 10). Монолитный дом повышенного комфорта (2020 г.), застройщик — Дирекция по строительству (учредитель — Правительство Нижегородской области).
Юридическая чистота: Без обременений и долгов, мат. капитал не использовался, никто не прописан. В собственности 6 лет, 2 взрослых собственника (муж и жена). Прямая продажа, быстрый выход на сделку!
Главные преимущества:
Тишина: Золотой 14-й этаж из 17. Квартира угловая, в самом конце коридора (в крыле всего 2 квартиры). Тамбур закрывается на ключ. Соседи отличные.
Тепло: Скрытая лучевая разводка отопления в полу дает эффект теплых полов — дома очень тепло и сухо в любые морозы. На батареях терморегуляторы.
Вид: Окна на солнечную сторону. Панорамный вид на зелень и парк Швейцария никогда не перекроют высотками — строить там физически негде.
Идеальная планировка (40.6 кв.м по ЕГРН):
Комнаты: Изолированная спальня (17.5 кв.м) и большая кухня-гостиная (11.5 кв.м).
Умная прихожая (6.4 кв.м): Грязная зона полностью изолирована — песок с обуви не разносится по квартире. Из спальни в кухню или санузел можно пройти, не наступая на коврик.
Ванная (4.4 кв.м): Просторная, свободно встает стиральная машина и мебель.
Кладовая (1.6 кв.м): Отдельная гардеробная, освобождает комнаты от шкафов.
Лоджия (3.8 кв.м): Отличное место для зоны отдыха или кабинета с панорамным видом.
Состояние: Качественный муниципальный ремонт в отличном состоянии. Дом без газа (потолки 2.7 м). Квартира свободна, но готовы частично или полностью оставить мебель/технику (обсуждается индивидуально с добавлением к стоимости).
Инженерия и ТСЖ: Новые трубы на всех стояках в доме, напор отличный. Круглый год горячий полотенцесушитель. Интернет, умный видеодомофон, пожарная сигнализация. В доме собственное эффективное ТСЖ — всегда идеальный порядок.
Инфраструктура во дворе:
Детям: Во дворе престижный лицей 180 (партнер Сириуса, физмат и химбио профили) — ребенку не нужно переходить дорогу! Рядом новый сад 368 и сад 436.
Транспорт: До станций метро Заречная и Двигатель Революции ровно 10 минут пешком.
Быт: В шаговой доступности ФОК Заречье, парк Дубки, больница 33, супермаркеты (Пятерочка, Чижик, Магнит), маркетплейсы. Скоро откроется фуникулер до парка Швейцария.
Агентам просьба не беспокоить! Есть свой специалист для сопровождения. Помощь в продаже и дублировании объявления не требуется. Звонить только с реальными покупателями.
Показ по договоренности. Звоните, этот вид стоит увидеть вживую!
