Продам участок в деревне Никульское Кстовского муниципального округа.
Участок - ЛПХ (ИЖС), площадь - 12,25 соток (фактически - 14).
Нет ежемесячных обязательных поборов, как в КП или садовых товариществах.
Если вы живете в городе и хочется свой участок и дом, и чтобы до него не ехать часа два-три по пробкам - то этот вариант точно для вас!
Участок ОЧЕНЬ удобно расположен!
14 соток земли НАВЕРХУ, а не внизу крутого спуска. Не надо ни спускаться, ни подниматься, особенно зимой.
До пл. Горького всего 10 км. и реальных 20 минут на машине, до остановки городского общественного транспорта - 10 минут пешком не спеша. Рядом - школа, магазины, кафе.
Участок расположен прямо на границе города и области - всё в транспортной доступности в обе стороны и в тоже время - это деревня - тарифы на электричество, газ и воду ниже, чем в городе.
Участок одновременно и в стороне от трассы и не внизу горы - всегда тишина, прекрасные виды и свежий воздух.
Находится участок не в низине, где расположены большинство участков в д. Никульское, а на верху - соответственно участок сухой, нет комаров от озер, запаха от очистных сооружений и пыли от цементного завода. Все эти "радости" где-то там далеко внизу.
Подъезд прямо к участку - асфальтовая дорога - удобный и быстрый съезд с центральной дороги (Казанское шоссе - ул. Школьная), склон не большой - и летом и зимой подъезд отличный - чистит администрация.
Прямо по границе участка проходят все центральные коммуникации - ГАЗ, ВОДА, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО! Все возможно подключить.
Градостроительный план имеется.
Участок ровный, правильной формы, очищен и подготовлен к строительству. В начале участка есть НЕБОЛЬШОЙ садовый домик из красного кирпича. Его можно использовать для размещения на время строительства или как садовый домик (если не будете строиться).
Ширина участка 13 метров, можно построить дом шириной 7 метров, а если решить вопрос с соседом, то и больше, но даже ширины 7 метров для дома более чем достаточно.
Проезд между соседними участками 6 метров (это так же часть моего участка).
Построенный дом будет находиться чуть в глубине участка - не будет стоять "окно в окно" с соседними домами, никто не будет заглядывать к вам в окна и дома соседей не будут загораживать вам прекрасные виды.
Плюсы ЛПХ (если кто не знает):
- тот же ИЖС, только в разы меньше кадастровая стоимость, соответственно меньше налог на землю. Данный участок, при желании, всегда можно перевести в ИЖС (что отмечено в его характеристиках);
- на участке ЛПХ, в отличии от ИЖС, можно на законных основаниях вести личное подсобное хозяйство, вплоть до содержания домашних животный и птицы, при желании;
- на ЛПХ также, как на ИЖС, можно строить дом, регистрировать его, прописаться в нем;
- в отличии от садовых участков, вас с ЛПХ никто "не попросит".
Один собственник.
