2,2 ГА — УЕДИНЁННЫЙ УЧАСТОК В ЛЕСНОЙ ЧАСТИ ЗАВЕТНЫХ ИСТОКОВ
Он никогда не выставлялся на продажу. Берегли для себя.
Но планы изменились - теперь этот редкий участок может стать Вашим.
Кадастровый номер: 52:24:0020002:116
Площадь: 2,2 га
Цена: 1 300 000 ₽
Почему он особенный:
Это единственный обособленный участок: стоит отдельно, в окружении леса, чуть в стороне от основной территории Зaвeтныx Иcтокoв (см. карту на фото).
ПОЛНАЯ ПРИВАТНОСТЬ: ни соседей, ни шума, ни застроек.
Можно делать всё, что душе угодно — от загородной резиденции до зоны активного отдыха:
верховая езда, квадроциклы, пикники, спорт, охота или просто жизнь наедине с природой.
Инфраструктура и особенности:
• Электрические столбы — рядом с участком
• Подъезд к участку с двух сторон
• Первая дорога к нему через Зaвeтныe иcтoки, щебень заканчивается буквально в 70 метрах от участка, в следующем году сезоне дорога будет доделана. Также есть отдельный заезд к данному участку, не заезжая в Зaвeтныe иcтoки.
• Участок не расчищен, требуется уборка молодых берёзок мульчером (примерно 9-10 часов работы, 8 000 ₽/час у проверенных подрядчиков)
Преимущества:
Абсолютная тишина и приватность
Простор — 2,2 га земли для любого формата проекта
Отличное место для усадьбы, частного клуба, фермы или просто жизни вне мира
При этом — в составе коттеджного направления Зaвeтныe иcтoки (электричество рядом, газовая магистраль проходит по посёлку)
Локация:
Бoгородcкий район, Нижегородская область
25 км от Нижнего Новгорода, 10 км от Богородска
Топовое направление — сочетание цивилизации и уединения.
Категория — земли сельхозназначения для дачного строительства. Сейчас эта категория почти НЕ отличается от ИЖС. Дома также оформляются, как жилые! В них можно прописываться и разрешено строительство домов до 3 этажей, а налог - минимальный. Но документы на перевод в ИЖС поданы.
Цена — всего 1 300 000 ₽ за 2,2 га!
Такую приватность в таком месте вы не найдёте больше нигде.
