6 400 000 ₽
Номер объекта: 1952101. В продаже 2-х этажный дом площадью 98,3 м² на 8 сотках земли в деревне Кусаковка, входящей в состав городского округа Нижний Новгород.
Дом 2021 года постройки, имеет в основании ленточный фундамент, стены из пенобетонных блоков толщиной 200 мм, утепления из пенопласта 100 мм и декоративной штукатурки снаружи. Кровля двускатная с мягкой рулонной черепицей. Окна ПВХ из качественного профиля с двухкамерными стеклопакетами.
На первом этаже имеются: кухня 11,6 м², гостиная 17 м², спальня 13,1 м², санузел 4,6 м².
На втором этаже: 2 спальни по 14 м², санузел 4 м² и холл 15 м².
В доме выполнен типовой чистовой ремонт, включающий:
- разводку теплого пола на 1-м этаже, радиаторы отопления на втором этаже,
- разводку электричества с розетками, выключателями и электрощитом,
- разводку канализации и водоснабжения,
- межкомнатные перегородки из бруса с ГКЛ,
- натяжные потолки,
- на полу 1-го этажа уложена напольная керамическая плитка, на 2-м этаже - ламинат,
- на стенах обои, в санузлах керамическая плитка,
- установлены межкомнатные двери, откосы и подоконники,
- лестница на второй этаж из хвойных пород,
- в санузлах установлена сантехника, бойлер для горячей воды,
- входная металлическая дверь.
В доме имеются все необходимые коммуникации:
- Система электроснабжения с электрощитом 15 кВт,
- Водоснабжение центральное. (Врезка в трубу с родниковой водой). Для подачи воды на второй этаж установлен насос, подающий воду из емкости объемом 1 м куб.
- Канализация выгребная яма,
- Отопления водяное от электрического котла,
- Газ по границе участка. Программа догазификации по договору с проектом в пределах 180 000 руб.
Земельный участок ровный, прямоугольной формы, с небольшим подъемом на задней стороне.
До дома асфальтированная дорога.
Деревня Кусаковка это административный район Нижнего Новгорода, расположенный в 7 км от бывшей границы города. В деревне есть все, необходимое для жизни: "Пятёрочка", "Магнит", Spar, "Чижик", Fix Price, ПВЗ маркетплейсов, аптека, детский центр с кружками и секциями. Школы и детские сады в сёлах Ближнее Борисово, медицинские центры и больницы в Нижнем Новгороде. До Кусаковки и "Солнечной долины" регулярно ходит общественный транспорт (автобусы 205, 208, 211) до остановки "Щербинки". Также есть удобные выезды на Арзамасское и Богородское шоссе, что позволяет объезжать городские пробки.
Дом продается от физического лица. В доме никто не прописан и нет обременений. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Разумный торг при осмотре.
Мы оказываем помощь в оформлении ипотеки от всех ведущих банков по выгодным ставкам. Полный комплекс услуг при покупке ИЖС.
Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение.
Деятельность агентства застрахована.
