Предлагаем вашему вниманию дом 103.8 кв.м в куpoртной зоне Горькoвскoго водоxpaнилища в дeрeвне Maлый Cуxодол - oчень воcтрeбoвaнныe нижeгoрoдцами/москвичами мeста. Приpода, векoвые, коpабeльныe, сocнoвыe леca с гpибaми и ягодaми, чиcтeйший воздух. В 300 метрах теплый и живописный зaлив рeки Яхра, проточная, чистая вода, пляж, оборудованная зона отдыха на берегу, с длинным причалом, слип для спуска лодок. Поблизости в д. Большой Суходоле расположены база отдыха Изумрудное, д/о Буревестник, Яхт-клуб на Яхре. В 2 км в д.Большой Суходол с ресторанами, кафе, магазинами, людными пляжами и водными аттракционами, "Пятерочка" в 2 км. Подъезд к дому по асфальтированной дороге и только последние 100 м. по песчаной. Из Нижнего Новгорода 1 час на автомобиле, можно проехать через Балахну и Городец. Дом расположен на земельном участке 7.5 соток относится к сельхоз землям для дачного строительства, одной стороной граничит с лесом. На участке имеется небольшой уклон в сторону леса. Участок сухой, песчаный, ухожен, огорожен забором, местами растут молодые сосны, есть газон.
Дом типа "Барн Хаус" каркасный, утеплитель 20 см., на фундаменте из буро-винтовых свай, установлена сетка от грызунов в нижней части пола. Металлическое покрытие крыши, фасадов, оконных и прочих проемов выполнено фальцевой кровлей, которая за счет специальных соединительных замков позволяет избегать открытую установку саморезов, что на много увеличивает службу покрытия по сравнению с обычной металлочерепицей. Фактически дом обернут металлов со всех сторон и укрыт от косых дождей и снежных заносов, при этом специальный вентзазор позволяет дому не накапливать конденсат и влагу.
Дом имеет передний и задний фасады, которые оснащены надежными лестницами на металлическом каркасе, со ступенями, выполнены из лиственницы и закреплены нержавеющим крепежом.
Окна выполнены с тройным остеклением 4 мм, витринные - 6 мм.
Внутренняя отделка стен и потолка выполнена сосновой доской, покрытой бесцветной пропиткой на водоэмульсионной основе, что позволяет при желании изменить колеровку стен. Полы в доме выполнены из влагостойкого ламината без порогов.
Дом подключен к электросетям 3 - мя фазами по 5 кВт. Электропроводка выполнена 3 мя контурами по расчетной нагрузке, установлены датчики напряжения и силы тока в щитке на входе.
Отопительные батареи оборудованы вай-фай блоками, для управления через "Умный дом" , "Алиса". Под потолком в зале установлен вентилятор.
В доме имеются два санузла, большой предполагает установку ванной 155 см. либо душевой кабины, раковины и унитаза (подготовка выполнена). Малый санузел оборудован раковиной, унитазом, шкафчиками и бойлером.
Вода поступает в дом из скважины, кристально чистая, питьевая.
Для кухни выполнен водоотвод и электророзетки.
Камин установлен на каленое стеклянное основание, вывод дымохода не выполнен по причине возможного изменения его местоположения.
Возможно по желанию покупателя установить каминную трубу, подключить кухню по проекту, ванную , раковину и унитаз ( приобретенные покупателем за его счет) специалистами продавца по доп соглашению. Продается загородная недвижимость В деревне Федурино Городецкого района.
