Продам участок в деревне Никульское Кстовский муниципальный округ.
Участок - ЛПХ (ИЖС), площадь - 12,25 соток (фактически - 14).
Если вы живете в городе и хочется свой участок и дом, и чтобы до него не ехать часа два-три по пробкам - то этот вариант точно для вас!
Участок ОЧЕНЬ удобно расположен!
14 соток земли на верху, а не внизу крутого спуска, по которому и спускаться не удобно и подниматься проблематично, особенно зимой.
До пл. Горького всего 10 км. и реальных 20 минут на машине, до остановки городского общественного транспорта - 10 минут пешком не спеша. Рядом - школа, магазины, кафе и даже шиномотаж.
Участок расположен прямо на границе города и области - всё в транспортной доступности в обе стороны и в тоже время - это деревня - тарифы на электричество, газ и воду ниже, чем в городе.
Участок одновременно и в стороне от трассы и не внизу горы - всегда тишина, прекрасные виды и свежий воздух.
Находится участок не в низине, где расположены большинство участков в д. Никульское, а на верху - соответственно участок сухой, нет комаров от озер, запаха от очистных сооружений и пыли от цементного завода. Все эти "радости" где-то там далеко внизу.
Подъезд прямо к участку - асфальтовая дорога, удобный и быстрый съезд с центральной дороги (Казанское шоссе - ул. Школьная), склон не большой - и летом и зимой подъезд отличный - чистит администрация.
Прямо по границе участка проходят все центральные коммуникации - ГАЗ, ВОДА, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО! Все возможно подключить.
Градостроительный план имеется.
Участок ровный, правильной формы, очищен и подготовлен к строительству дома вашей мечты. На участке есть крепкий садовый кирпичный домик. Его можно использовать для размещения на время строительства.
Ширина участка 13 метров, можно построить дом шириной 7 метров, а если решить вопрос с соседом, то и больше, но даже ширины 7 метров для дома более чем достаточно. Эскиз одноэтажного дома прилагаю, как пример.
Проезд между соседними домами (участками) 6 метров.
Ваш дом будет находиться чуть в глубине участка - он не будет стоять "окно в окно" с соседними домами, никто не будет заглядывать к вам в окна и дома соседей не будут загораживать вам прекрасные виды.
Плюсы ЛПХ (если кто не знает):
- тот же ИЖС, только в разы меньше кадастровая стоимость, соответственно меньше налог на землю. Данный участок, при желании, всегда можно перевести в ИЖС (что отмечено в его характеристиках);
- на участке ЛПХ, в отличии от ИЖС, можно на законных основаниях вести личное подсобное хозяйство, вплоть до содержания домашних животный и птицы, при желании;
- на ЛПХ также, как на ИЖС, можно строить дом, регистрировать его, прописаться в нем.
Один собственник.
