Участок 3,3 га рядом с Горьковским морем | Постоянное проживание + инвестиция
Продается земельный участок площадью 3,3 гектара (330 соток) в живописном месте Городецкого района, всего в 4 км от Горьковского водохранилища .
Расположение: д. Вашурово, Нижегородская область.
Близость к воде — идеально для жизни и отдыха
Грунтовая дорога к участку, но асфальт находится в непосредственной близости
В шаговой доступности — жилая деревня, в 2 км — пос. Тимирязево
В 2026 году в деревню Вашурово будет проведён газ — отличные перспективы развития!
Назначение: КФХ — можно строить дом, развивать хозяйство, создавать мини-ферму или даже экопосёлок.
Все документы готовы. Прямая продажа от собственника. Без обременений.
Цена: 2970000 ₽
Это одна из самых выгодных цен на участок такой площади и с таким расположением в регионе.
Инфраструктура активно развивается — значит, стоимость участка будет расти.
Звоните! Расскажу всё подробно, организую просмотр.
Часто Задаваемые Вопросы для покупателей: Участок 3,3 га около д. Вашурово
1. Какое назначение у участка?
Участок выделен под КФХ (крестьянско-фермерское хозяйство) — это означает, что на нём можно:
Строить жилой дом
Вести личное подсобное хозяйство
Создать мини-ферму или животноводческое хозяйство
Использовать под коммерческие цели, связанные с сельским хозяйством
2. Можно ли построить дом?
Да, можно. Так как участок находится в зоне КФХ, возможно строительство жилого дома и регистрация проживания.
Вы можете использовать его как место постоянного проживания или как загородную резиденцию.
3. Есть ли коммуникации?
Сейчас на участке:
Электричество рядом (в деревне)
Газ планируется провести в деревню в 2026 году
Вода — колодцы/скважины (индивидуально)
Септик/канализация — по желанию владельца
4. Какие документы есть?
Полный пакет документов:
Кадастровый паспорт
Свидетельство о праве собственности
Межевание проведено
Участок не находится под арестом, залогом или спорами
5. Есть ли подъезд к участку?
Подъезд возможен круглый год:
Ближайшая трасса — асфальтированная дорога
От дороги до участка — грунтовая дорога , хорошего качества
Возможен проезд на легковом автомобиле
6. Что находится рядом?
Рядом:
Деревня Вашурово — 350 метров (магазины, школа, медпункт в перспективе)
Посёлок Тимирязево — 2 км
Горьковское водохранилище — 4 км
Остановка общественного транспорта — 2 км
7. Можно ли использовать как инвестицию?
Да, это отличная инвестиция в будущее :
Развивающаяся инфраструктура
Плановая газификация в 2026 году
Рост цен на землю в прибрежных зонах
Большой размер участка = потенциал под застройку
8. Почему такая цена?
Цена формируется исходя из:
Размера участка (3,3 га = 330 соток)
Расположения (рядом с водой и вблизи населённых пунктов)
Перспектив газификации
Назначения земли (КФХ, можно строить дом)
По сравнению с аналогами в регионе, наша цена на уровне или ниже среднерыночной за такой уровень локации и параметров.
