Номер объекта: 1640177. КОТТЕДЖНЫЙ КОМПЛЕКС У ЛЕСА И РЕКИ — ДВА ДОМА-БЛИЗНЕЦА + БАНЯ
Новый фахверковый комплекс в охраняемом посёлке. Заезжайте и живите!
Это не просто дом, а уникальный коттеджный комплекс, выполненный по единому дизайн-проекту. В него входят два дома-близнеца с одинаковым интерьером и отдельно стоящая баня-гостевой дом. Собственник рассматривает продажу как целиком, так и отдельными лотами.
КАДАСТРОВЫЕ НОМЕРА:
Дом 1 (107,5 м²):
Земельный участок 1 387 кв. м (13,87 сотки): 52:15:0030708:1500
Дом: 52:15:0030708:1586
Баня: 52:15:0030708:1585
Дом 2 (107 м²):
Земельный участок 12,74 сотки: 52:15:0030708:1501
ВАРИАНТЫ ПОКУПКИ (ГИБКИЕ УСЛОВИЯ)
Цена по каждому лоту обсуждаема.
Лот 1: Дом 1 + Баня-гостевой дом + беседка
Дом 107,5 м² (фахверк, панорамные окна, второй свет)
Отдельная баня 51,1 м² — НЕ пристройка, НЕ сауна в подвале, а полноценное здание с парной и комнатой отдыха. Свой кадастровый номер, своё назначение. Можно принимать гостей с ночёвкой, сдавать посуточно или использовать как личный спа-клуб.
Участок 13,87 сотки (1387 м²)
Беседка, мангал, зона отдыха
Цена: обсуждаема
Лот 2: Дом 2 (близнец) + беседка
Дом 107 м² — полный близнец первого дома, идентичный интерьер по тому же дизайн-проекту
Участок 12,74 сотки
Беседка
Цена: 14 500 000 ₽ (обсуждаема)
Лот 3: Весь комплекс целиком
Два дома-близнеца с одинаковым интерьером
Общая баня-гостевой дом 51,1 м²
Два участка общей площадью ~26,5 сотки
Идеальное решение для большой семьи: если с вами живут пожилые родители или взрослые дети — у всех своё пространство, но вы вместе на одной территории
Цена: обсуждаема (специальные условия при покупке всего комплекса)
ЧТО ВНУТРИ (ДОМА-БЛИЗНЕЦЫ)
Интерьер полностью готов к жизни, выполнен по единому дизайнерскому проекту:
Стиль фахверк с огромными панорамными окнами — вид на лес круглый год
Второй свет — ощущение простора и воздуха
Дизайнерская мебель — вся необходимая для комфорта
Кухня: полностью оборудованная (индукция, духовка, посудомойка)
Санузлы: две душевые с тёплыми полами
Климат: система климат-контроля (кондиционеры в каждой комнате) + приточная вентиляция — всегда свежий воздух
Умный дом: Алиса управляет светом, температурой, шторами и безопасностью — голосом или со смартфона через Wi-Fi
Чистовая отделка, встроенная техника — заезжайте и живите
БАНЯ-ГОСТЕВОЙ ДОМ 51,1 м²
Отдельно стоящее здание в стиле фахверк — НЕ пристройка и НЕ сауна в подвале
Полноценная парная и комната отдыха
Свой кадастровый номер и своё назначение
Готовый гостевой дом: можно принимать гостей с ночёвкой, сдавать посуточно или использовать как личный спа-клуб
КОММУНИКАЦИИ (ВСЁ РАБОТАЕТ)
Вода — центральный водопровод посёлка
Канализация — септик
Электричество — 15 кВт, стабильно
Отопление — электрокотёл (уже работает, тепло есть)
ГАЗ — труба по границе, документы готовы, идёт подключение. Процедура ввода в эксплуатацию полностью профинансирована текущим собственником. Будущий владелец освобождён от бюрократии и трат на подключение.
Дороги — асфальтированы, общественный транспорт рядом
ОКРУЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА
Природа: выход к реке Яхра, рядом Горьковское водохранилище — рыбалка, купание, прогулки у дома
Безопасность: закрытый посёлок с охраной и видеонаблюдением 24/7 — безопасно детям и старшим
Беседка для посиделок, мангал, зона отдыха
Инфраструктура: магазины, школа, сад в 1,5 км (Федурино), ходит автобус
Городец — 20 км
Нижний Новгород — 80 км по асфальту (1 ч 20 минут)
ЮРИДИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ
Первый собственник, никто не жил
Объекты новые, права собственности оформлены на все здания (отдельные кадастровые номера)
Полная юридическая чистота (кадастры, документы готовы)
Сделка чистая, без обременений
Сделка через риэлтора или нотариуса — на ваш выбор
Покажем всё в деталях.
Фото вышлю в мессенджер по запросу.
Собственник готов к торгу при быстрой сделке.
Для просмотра и консультации свяжитесь с нами — покажем объект в удобное время и ответим на все вопросы.
Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение.
Деятельность агентства застрахована.
