Арт. 127625800 Эксклюзивное предложение: респектабельный двухэтажный дом в престижном районе у реки Волга
Представляем уникальный объект для тех, кто ценит безупречное качество, продуманную архитектуру и гармонию с природой. Этот дом изначально строился исключительно для себя — с любовью, вниманием к деталям и использованием только премиальных материалов.
Особенности дома
Общая площадь: 305 м²
Участок: 10 соток, ровный, благоустроенный
Стены: керамический кирпич + облицовка декоративным кирпичом Braer, баварская кладка LIMITED
Толщина стен: 630 мм — максимальная теплоизоляция и долговечность
Кровля: гибкая черепица Технониколь
Окна: энергоэффективные ПВХ-стеклопакеты
Водосточная система: Grand Line, серия Elite
Технические решения: гидравлические люки для доступа к техническому этажу (высота 1,2 м) — в доме и бане
Инженерные коммуникации
Газ подведён к дому и бане
Оптоволоконный интернет — высокая скорость и стабильность
Все системы спроектированы с учётом современных стандартов комфорта и безопасности
Баня — отдельный объект роскоши
Площадь: 67 м², зарегистрирована в кадастре
Тёплый пол, раздвижные окна с выходом на террасу
Дымоход Schiedel PERIMETER ULTRA — немецкое качество и безопасность
Продуманная планировка
Первый этаж:
Просторный холл (29,25 м²)
Кухня-гостиная (35,11 м²) — идеальное пространство для приёмов и семейных вечеров
Гостевая спальня (9,6 м²), кабинет (6,81 м²), гардеробная (4,48 м²), гостевой санузел (6,93 м²)
Гараж с сквозным проездом на 3 машины + навес на 2 авто
Лестница с системой подогрева — забота о комфорте в любое время года
Второй этаж:
Мастер-спальня (22,2 м²) с собственной гардеробной (6,13 м²) и санузлом (5,77 м²)
Две дополнительные спальни (19,0 м² и 17,24 м²)
Общий санузел (7,07 м²) и холл (29,25 м²)
Расположение и окружение
Соседи только с одной стороны — солидные, уважаемые люди
В шаговой доступности: школа, детские сады, поликлиника, магазины
Рядом — живописная Волга и сосновый бор: чистый воздух, панорамные виды, возможность отдыха в любое время года
Зимой дороги регулярно очищаются — никаких проблем с проездом
В подарок — готовый проект нового дома!
Покупателю передаётся полный архитектурно-технический проект (эскизная и рабочая документация, ведомость отделочных материалов, все расчёты). Реализовав его, вы сможете построить ещё один современный, технологичный и эстетически совершенный дом — по проверенному решению.
Это не просто дом — это инвестиция в качество жизни.
Идеальный выбор для семьи, ценящей уединение, комфорт и статус.
Свяжитесь прямо сейчас — предложение уникально и ограничено во времени!
