Продаю лично, без комиссий и посредников: 4-й этаж четырёхэтажного дома, ул. 50-летия Победы, 15, 36,1 кв. м. Дом старый, но кирпичный: зимой тепло, летом прохладно, соседей почти не слышно. Окна — на заводскую сторону: зимой, честно, тоскливо; зато летом зелени много, почти NY Central Park, шума с дороги нет.
Локация и транспорт. До метро Буревестник — 1015 минут, зато автобусы прямо под домом: без пересадок уедешь в любую сторону. Парковка свободная — не то что в человейниках: место есть всегда. Рядом Пятёрочка, школа, детсад, аптеки.
Состояние — главный козырь. Ремонт делал для себя: заменены трубы, новый бойлер, стены выведены идеально — под покраску или обои; окна и балконная дверь — двухкамерные ПВХ-стеклопакеты. Пол — новый линолеум, кроме санузла. За год стены местами подзасрались, но это косметика. Вся грязная работа — черновая, сантехника, электрика — сделана за вас.
Мебель. Оставлю всё для жизни с первого дня: шкафы, диван, гарнитур, технику — всё на фото. Заезжаете с одной сумкой и живёте. Своя мебель? Вывезу всё под ноль, обсуждаемо.
Финансы — без тайн. По квартплате есть хвост — закрываю сам до сделки, долги по ЖКХ новому собственнику не переходят. На закрытие и документы нужен аванс — размер обсудим, оформлю распиской или соглашением, зачтём в стоимость. После оплаты покажу квитанции и подтверждение из ДУК: долгов больше нет, ваши деньги защищены документом.
Юридически чисто и прозрачно: единственный собственник и прописанный — я; в ипотеке Т-Банка, но всё урегулировано: банк в курсе, есть согласие на продажу с погашением долга из средств сделки. На сделку выйду быстро.
Причина продажи — переезд за рубеж по работе: оффер получен, другое жильё в России есть. Цена: 6 000 000 ₽. Торг — после осмотра, реальному покупателю. Живым людям (себе или под сдачу) пойду навстречу — по-человечески договоримся.
Уважаемые риэлторы!
Связывайтесь только при соблюдении этих условий:
— есть живой покупатель;
— определён точный бюджет;
— источник денег (ипотека: одобрена ли под вторичку);
— когда готовы смотреть;
— подтверждение, что комиссия не с меня.
Позвоните с эксклюзивным договором, консультациями или чем-то ещё мимо условий выше — пробью ваш номер, соцсети, юрлицо и аффилированных лиц и прокляну всеми тёмными силами, с которыми я в тесных контактах (заговоры на свечи нашёптаны, землица погостная припасена), на безусловные и вечные:
— вечный показ с я подумаю;
— маму по видеосвязи, которая забракует санузел из-за не той энергетики;
— ипотеку почти одобрена;
— сделку, разваливающуюся за 15 минут до подписания;
— телефон, где только спамеры и инвесторы из Дубая;
— лифт на ремонте и соседа с перфоратором ровно в момент аванса;
— кота на документах и бабушку с историями про 90-е;
— эксклюзив с клиентом, который через неделю продаст сам;
— вечные объявления с фото 2011 года и ценой договорная;
— и чтобы каждый ваш горячий клиент спрашивал, можно ли без кухни.
Благодарю за внимание.
