Номер объекта: 1955330. Продается просторная 3-комнатная квартира площадью 66 м² на ул. Бекетова, 4 — интересный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций.
Квартира расположена на первом этаже четырехэтажного кирпичного дома. Здесь выполнен качественный дизайнерский ремонт, продуманы освещение, отделка и организация пространства. Квартира полностью меблирована — мебель остается новому собственнику, поэтому после покупки можно практически сразу заехать и жить без дополнительных затрат на обустройство.
Площадь квартиры — 66 м², кухня — 6,7 м². Высота потолков около 2,7 м. В квартире есть газовая колонка, благодаря которой горячая вода доступна независимо от сезонных отключений.
Планировка отлично подойдет семье: можно организовать отдельную спальню, детскую и гостиную, сохранив каждому свое личное пространство. Первый этаж особенно удобен для семьи с маленькими детьми и людей старшего возраста — никаких ежедневных подъемов по лестнице.
Отдельное преимущество — расположение дома.
Рядом находятся крупные учебные заведения Нижнего Новгорода, в том числе ННГУ им. Н. И. Лобачевского и Нижегородский институт управления. Такое соседство делает квартиру интересной не только для собственного проживания, но и с точки зрения дальнейшей сдачи в аренду.
В районе хорошо развита инфраструктура: школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины, остановки общественного транспорта — всё необходимое для повседневной жизни находится рядом.
Для прогулок и отдыха неподалеку расположен парк "Швейцария", а для покупок и развлечений — OCEANIS Mall и Небо. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до центра города и станции метро "Горьковская".
Есть у объекта и еще одна интересная особенность именно для инвестора.
Расположение квартиры на первом этаже потенциально позволяет рассматривать помещение не только для проживания. В доме имеется подвальное пространство, а со стороны здания предусмотрена зона разгрузки. При наличии технической и юридической возможности приобретения части подвального помещения и последующего перевода квартиры в нежилой фонд объект может представлять интерес для организации офиса, кабинетов, сферы услуг или другого коммерческого использования.
Это направление требует отдельной проверки и необходимых согласований, однако само сочетание первого этажа, расположения дома, транспортной доступности и окружающей инфраструктуры дает объекту дополнительный инвестиционный потенциал.
Таким образом, покупатель получает не просто трехкомнатную квартиру с готовым дизайнерским ремонтом, а недвижимость сразу с несколькими возможными сценариями использования: комфортное проживание семьи, приобретение для детей-студентов, сдача в аренду или рассмотрение объекта в качестве будущего коммерческого помещения.
Квартира подходит под ипотеку и использование материнского капитала.
Мебель остается.
Приглашаем на просмотр — квартира гораздо интереснее вживую, а ее расположение и возможности действительно стоит оценить на мес
