Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Нижнем Новгороде
Продажа
Продажа квартир в Нижегородской области
Дзержинск

Продажа квартир на последнем этаже на улице Гагарина в городе Дзержинск

Найдено 1 объявление
На карте
3-комн. квартира, 95,4 м², 4/4 этаж
С мебелью
Нижегородская область, Дзержинск, улица Гагарина, 8
13 000 000 ₽
136 268 ₽/м²
Продаётся просторная 3-комнатная квартира на ул. Гагарина, 8. Лучшая инвестиция в центре насыщенной жизни! Роскошь сталинских трёх метров потолков, простор для большой семьи и выгодное расположение в самом сердце инфраструктуры. Характеристики: • Общая площадь 95,4 кв.м. • Жилая площадь 66 кв.м. • Площадь кухни 11,31 кв.м. • Площадь санузла 7 кв.м. • Площадь гостиной 32 кв.м. • 4-й этаж 4-этажного кирпичного дома • Высота потолков 3 м. • Дом кирпичный 1938 года постройки • Санузел совмещенный • Балкон Мебель и техника, которые остаются: • Холодильник Liebher • Духовой шкаф Bosh • Плита Gorenje • Вытяжка Bosh • Стиральная машинка Ariston Локация — 10/10: вся инфраструктура в шаговой доступности. Дворец Культуры Химиков, городской парк, остановки общественного транспорта, ТЦ Дюны, техникум, ННГУ им. Лобачевского Важно: • Два собственника • Квартира в собственности более трех лет • Подходит под ипотеку Продажей квартиры занимается сертифицированное агентство недвижимости Татьяны Глотовой, деятельность агентства застрахована. Член Нижегородской и Российской Гильдии Риэлторов. Агентство включено в Единый реестр сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости На сделку предоставляем Папку Добросовестного покупателя с отчетом о глубокой юридической проверке квартиры
Агентство недвижимости
Агентство недвижимости Татьяны Глотовой
Документы проверены
3 недели назад
2 июл, 14:39

Дополнительные предложения по вашему запросу

1-комн. квартира, 30,4 м², 3/5 этаж
С мебелью
Нижегородская область, Дзержинск, Молодежная улица, 3 от ул. Гагарина
1 700 000 ₽
55 921 ₽/м²
Продаётся светлая и тёплая квартира-студия, расположенная на 3-м этаже 5-этажного дома по адресу: ул. Молодёжная, д. 3. Квартира полностью готова к проживанию заезжай и живи! В ней есть всё необходимое для комфортной жизни: Функциональное зонирование: несмотря на компактную площадь, пространство продумано до мелочей. Оснащённая кухня: установлен кухонный гарнитур для Ваших кулинарных шедевров! Места для хранения: шкафы и комод помогут разместить все ваши вещи. Зона отдыха: удобный диван станет местом для вечернего релакса. Прихожая: аккуратная прихожая позволит хранить верхнюю одежду и обувь в порядке. Собственный санузел: оборудован полноценной ванной, что является большой редкостью для студий такого формата. Идеальный вариант как для собственного проживания (например, для молодых людей или в качестве первой квартиры), так и для сдачи в аренду с целью получения стабильного дохода.Вся мебель остается новым владельцам. Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы могли лично оценить все преимущества этой квартиры! Телефон-лучший способ связи! По телефону расскажу обо всех нюансах, смс-сообщения оставлю без внимания. Звоните, чтобы гарантированно получить полную информацию и забронировать просмотр!
Агентство недвижимости
Вертикаль
Документы проверены
вчера
вчера, 18:40
2-комн. квартира, 45,2 м², 3/4 этаж
Аукцион
Нижегородская область, Дзержинск, улица Суворова, 40 от ул. Гагарина
2 863 000 ₽
63 341 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартира 45?2 кв. м, расположенная по адресу: Нижегородская обл., г. Дзержинск, ул. Суворова, д. 40, кв. 7 Кадастровый номер: 52:21:0000040:505 Количество комнат: 2 Этаж/Этажность: 3/4 Год постройки дома: 1965 Тип дома: кирпичный Общая площадь: 45,2 кв. м Жилая площадь: 27 кв. м Кухня: 5,8 кв. м Санузел: раздельный Наличие балкона/лоджии: балкон Комнаты смежные. Требуется ремонт. Коммуникации: центральное холодное водоснабжение, электроснабжение, отопление и канализация; дом газифицирован. Объекты социальной инфраструктуры (торговые предприятия, сквер, школа, детский сад, аптека, поликлиника, банки) в радиусе 1 километра. Существующие обременения : наличие зарегистрированных и проживающих лиц. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.
Агентство недвижимости
КомиссиON
Суперагент
неделю назад
14 июл, 16:01
1-комн. квартира, 28 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
Нижегородская область, Дзержинск, Советская улица, 3 от ул. Гагарина
2 850 000 ₽
101 786 ₽/м²
Продаем 1 квартиру на 4 этаже с балконом не угловая, в кирпичном доме. Дверь входная новая, поменяли трубы, на кухне пластиковое окно. В шаговой доступности школа, детский сад, остановки общественного транспорта, магазины. Один взрослый собственник.
Агентство недвижимости
Квартал
Суперагент
вчера
24 июл, 13:22
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
1-комн. квартира, 35,3 м², 4/5 этаж
Нижегородская область, Дзержинск, улица Чапаева, 70 от ул. Гагарина
2 050 000 ₽
58 074 ₽/м²
Хватит переплачивать за чужие обои в цветочек и старый линолеум! Зачем вам компромиссы, если можно забрать эти классные 35,3 метра по отличной цене и сделать ремонт своей мечты? Здравствуйте! Меня зовут Яна деревянных, я эксперт по недвижимости. С собственником этой замечательной квартиры у нас заключен официальный договор. Сделка будет юридически чистой, спокойной и абсолютно безопасной для вас. С большим удовольствием приглашаю вас на просмотр! О квартире: ваш чистый холст и свобода творчества Где: Дзержинск, ул. Чапаева, д. 70 (Район Автомобилиста). Самый удобный четвертый этаж пятиэтажного кирпичного дома. Пространство: Общая площадь 35,3 кв.м, огромная для одномерных квартир, жилая комната 18 кв.м и шикарная, просторная кухня 10,5 кв.м! Удобства: Раздельный санузел (в однушках это редкость и огромный плюс) и безопасная электроплита. Главная фишка: Состояние без ремонта. Это ваш шанс не переплачивать за чужой сомнительный вкус, а заехать с бригадой и воплотить любые стильные идеи с нуля! Жизнь в удовольствие (Преимущества локации): Эта квартира решает главную проблему поиск баланса между доступной ценой, тишиной и развитым районом. Она идеально подойдет для одного человека, молодой пары или семьи с ребенком. Дорога: Быстрый и удобный выезд из города на Московское шоссе никаких пробок по пути на работу или за город. Отдых: 5 минут пешком до парка Радуга и нового Вейк-парка для ярких выходных. Развитие: Рядом Дворец детского творчества, школы и детские сады всё под рукой. Комфорт: Магазины, аптеки и остановка общественного транспорта рядом. В 7 минутах ходьбы ТЦ Юбилейный, Безопасность сделки: Официальный договор с собственником, чистая история объекта. Один взрослый собственник. Подходит под ипотеку и материнский капитал. ВАЖНО ЗНАТЬ: вы в надёжных руках! Я работаю так, чтобы для клиента покупка или продажа квартиры была понятным и безопасным процессом. Перед сделкой всегда проверяю документы и юридическую историю объекта, чтобы исключить возможные риски. Моя задача не просто провести сделку, а сделать её спокойной и прозрачной для всех сторон. Если вам нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости напишите или позвоните. Разберём вашу ситуацию и подскажем оптимальный вариант. Если не дозвонились обязательно перезвоню.
Агентство недвижимости
Вертикаль
Документы проверены
вчера
вчера, 18:27
1-комн. квартира, 50 м², 3/3 этаж
Горьковская
14 минут на транспорте
Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Нижегородский, мкр. Верхние Печеры, м. Горьковская, Верхне-Печерская сл., 56 от ул. Гагарина
5 699 000 ₽
113 980 ₽/м²
Номер объекта: 1824518. Продается редкая, необычная двух уровневая квартира на 3 этаже 3-этажного дома, по ул. сл, Верхне - Печерская. Общая площадь составляет 50.00 кв.м ,. Это очень экономичный вариант, который дает возможность воплощения в жизнь все ваши дизайнерские идей. Эта квартира отличное сочетание цены и качества, идеальный выбором для семей с детьми, молодежи, студентов, а также для инвесторов. Она также подходит для родителей или пожилых родственников благодаря удобному расположению современной инфраструктуры. В районе, расположены школа 800, ( новая, современная ), школа 103 с углубленным изучением отдельных предметов, детский сад 39, детская городская поликлиника 22 и городская поликлиника 7 Нижегородского района. Также в непосредственной близости есть высота, веревочный парк, и магазин Магнит, супермаркет, а также торгово-развлекательный комплекс Индиго Life. Отличная цена в данном районе,,,,! Спешите, Звоните, Нижегородский район, Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована.
Агентство недвижимости
Монолит
Документы проверены
два дня назад
23 июл, 14:52
2-комн. квартира, 22,8 м², 5/5 этаж
Нижегородская область, Дзержинск, Водозаборная улица, 1 от ул. Гагарина
1 550 000 ₽
67 982 ₽/м²
Продаётся уютная двухкомнатная квартира на пятом этаже кирпичного дома .В квартире сделан косметический ремонт ремонт. Санузел раздельный, что удобно для семьи. Во дворе открытая парковка, что особенно актуально для автовладельцев. Торг уместен реальному покупателю.
Агентство недвижимости
Квартал
Документы проверены
вчера
24 июл, 10:31
3-комн. квартира, 127 м², 12/13 этаж
С мебелью
Только на Циан
ЖК «Возрождение»
Нижегородская область, Дзержинск, проспект Ленина, 67 от ул. Гагарина
21 500 000 ₽
169 291 ₽/м²
Продается просторная трехкомнатная квартира в современном доме 2019 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 125 кв. м, кухня впечатляющих габаритов- 22 кв. м. Квартира находится на 12-м этаже 13-этажного блочного дома. Высокие потолки 2.9 метра добавляют пространства и света. Из окон открывается вид на улицу, что создает ощущение городского комфорта и полета, большая утепленная терраса по контуру квартиры создает уют и комфорт- дополнительная зона отдыха и комфорта. Из спальни -дополнительная лоджия, просторная прихожая со шкафами купе. Просторная кухня оборудована всем необходимым для кулинарных экспериментов: духовой шкаф, микроволновка, холодильник и т.д. Дополнительная лоджия дает дополнительное место для отдыха или хранения. В квартире есть два отдельных санузла, что особенно удобно для большой семьи или гостей. Дом в отличном состоянии, оснащен пассажирским и грузовым лифтами, поэтому можно легко и быстро добраться до квартиры. Наземная парковка решает вопрос с размещением автомобиля, а значит, вы всегда найдете место для своей машины. Район предлагает развитую инфраструктуру: рядом находятся школы, детские сады, клиники и разнообразные магазины. Это значит, что все необходимое для жизни будет в шаговой доступности. Удобное транспортное сообщение позволит вам быстро добраться до любой части города. Ипотека возможна, а юридическая чистота сделки гарантирована. Это отличная возможность для тех, кто ищет качественное жилье в новом доме без обременений. Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры лично. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!
Риелтор
Инна Махова
Документы проверены
неделю назад
16 июл, 16:31
1-комн. квартира, 35 м², 2/3 этаж
Хорошая цена
Нижегородская область, Дзержинск, бульвар Правды, 1 от ул. Гагарина
3 300 000 ₽
94 286 ₽/м²
Продаётся квартира с кладовым помещением во дворе! Тихий центр Дзержинска. Ищете вариант с дополнительным местом для хранения? У нас идеальное предложение! Квартира: Торговый центр города (второй этаж кирпичной трёхэтажки) Общая площадь: 34,9 м² полноценная однушка Окна выходят в тихий двор, нет шума от дороги.Хорошие соседи, алкоголиков в подъезде нет. Отдельная фишка кладовая во дворе! Трёх уровневое помещение размерами каждого уровня: 1,5 м 2 м 2 м (удобно для сезонных вещей, инструментов, заготовок, велосипедов). Редкое преимущество для городской квартиры. Инфраструктура: Торговый центр в 3 минутах на транспорте (одна остановка) Продуктовые магазины, ПВЗ (Ozon, WB, СДЭК) рядом в соседних домах Удобный выезд на основные магистрали не придётся стоять в пробках при выезде из двора. Юридическая чистота: Право собственности зарегистрировано в 2016 году (выписка ЕГРН на руках) Без залогов, арестов, обременений
Собственник
ID 116836343
3 недели назад
2 июл, 09:39
1-комн. квартира, 30,3 м², 1/5 этаж
Только на Циан
Нижегородская область, Дзержинск, улица Гайдара, 34А от ул. Гагарина
2 700 000 ₽
89 109 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира общей площадью 30,3 кв. м, расположенная на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома,. Жилая площадь составляет 17 кв. м, а кухня - 6 кв. м. Высота потолков - 2,5 метра. Окна выходят во двор, обеспечивая тишину и спокойствие. Квартира без ремонта, что дает вам уникальную возможность сделать интерьер по своему вкусу и создать идеальное пространство для жизни. Санузел совмещенный, что позволяет удобно организовать пространство. Дом находится в хорошем состоянии, с наземной парковкой, поэтому можно легко найти место для вашего автомобиля. Кирпичный материал постройки обеспечивает надежность и долговечность. В шаговой доступности от дома находятся школы, детские сады и клиники, поэтому все необходимое для жизни рядом. Магазины и другие объекты инфраструктуры также находятся поблизости, а значит, вам не придется тратить много времени на решение повседневных задач. Продажа квартиры осуществляется по договору купли-продажи. Возможна ипотека, что делает приобретение еще более доступным. Все документы готовы к сделке, собственник один, без обременений. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь заранее, чтобы оценить все преимущества этой квартиры.
Риелтор
ID 75126988
3 недели назад
30 июн, 17:44
1-комн. квартира, 28,4 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Нижегородская область, Дзержинск, проспект Дзержинского, 24 от ул. Гагарина
2 950 000 ₽
103 873 ₽/м²
Продам Светлую, Солнечную квартиру, 28.4 м². Дзержинского,24. На 4 этаж/5 эт кирпичного дома. Квартира с косметический ремонтом. Окна во двор. Балкон не застеклён. Двор спокойный ,много зелени. Отличный вариант для проживания или под сдачу. Более 5 лет в собственности. Документы готовы. 2 950 000 р. Звоните. Ваш агент Ольга.
ID 60790005
Документы проверены
два дня назад
23 июл, 17:20
1-комн. квартира, 32,7 м², 2/5 этаж
Хорошая цена
Нижегородская область, Дзержинск, проспект Ленина, 38 от ул. Гагарина
2 950 000 ₽
90 214 ₽/м²
ВНЕСЁН АВАНС!!! Продаётся уютная 1-комн. квартира на 2 этаже кирпичного дома по адресу пр-т. Ленина, д. 38 в ликвидном районе по рыночной цене! Квартира угловая, батареи греют хорошо, боковое окно не заложено, что позволяет зонировать комнату при желании: спальня и кабинет, либо детская. Солнечная сторона - в квартире много естественного света, тепло и уютно в любое время года. Без балкона, большая вместительная кладовка, совмещённый санузел. Дом расположен в тихом районе с зелеными насаждениями во дворе. Из окон открывается вид на спокойный двор. Отличный район, рядом детские сады, школа, поликлиника, вечный огонь, магазины, аптеки, банки, хорошая транспортная развязка. В шаговой доступности драм театр и дворец пионеров. Подойдёт для семьи с ребёнком, а также отличный вариант под аренду. Квартира требует ремонта, что даёт возможность оформить её по своему вкусу. В подъезде чистый и ухоженный коридор. Адекватные соседи. Более 5 лет в собственности. 2 взрослых собственника. Без долгов.
Собственник
ID 72221116
неделю назад
18 июл, 11:18
2-комн. квартира, 47 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Буревестник
14 минут на транспорте
Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Сормовский, мкр. Народный, м. Буревестник, Ясная улица, 31 от ул. Гагарина
5 650 000 ₽
120 213 ₽/м²
Код объекта: 2132727. Светлая двухкомнатная квартира у озёр и леса. Сормовский район Продаётся уютная двушка в тихом месте Сормовского района. Идеально для тех, кто ценит природу рядом, но не хочет отказываться от городского комфорта. О квартире: Комфортный микроклимат: Очень светлая и очень тёплая (даже зимой). Солнце заходит в окна большую часть дня. Ремонт: Свежий, заезжать можно сразу. Вся необходимая бытовая техника остаётся. Планировка: Две изолированные комнаты. О районе Природа: Рядом два озера и лес. Летом — за грибами, зимой — на лыжах. Прогулки и спорт — за порогом дома. Инфраструктура: Всё в шаговой доступности — больницы, садики, магазины, пункты выдачи заказов (ПВЗ). Транспорт: Хорошая транспортная развязка — до остановки 5 минут, на машине выезд удобный. Почему стоит посмотреть: Квартира подойдёт и молодой семье с ребёнком, и тем, кто хочет тишины после работы. Звоните и пишите в любое время — покажем квартиру, когда удобно вам. Быстрый выход на сделку. (Свободная продажа, материнский капитал — возможно, ипотека — да).
Агентство недвижимости
Владис
Документы проверены
пять дней назад
20 июл, 09:07
1-комн. квартира, 35,4 м², 2/5 этаж
Нижегородская область, Дзержинск, улица Чапаева, 70 от ул. Гагарина
2 380 000 ₽
67 232 ₽/м²
Продам гостинку на 2 этаже 5-ти этажного кирпичного дома.Общая площадь 35,4 кв.м.Комната 18,3 кв.м, кухня 10,5 кв.м, санузел раздельный.Окна пластиковые. Счетчики на горячую и холодную воду.Возможна покупка в ипотеку.Отличное местоположение дома-в шаговой доступности магазины, транспорт , школы , д/сады.Один собственник.По ЕГРН квартира, назначение КОМНАТА.Важно знать: Каждый объект проходит полную юридическую проверку! С Уважением, агентство недвижимости Вертикаль Золотой ключик.
Агентство недвижимости
Вертикаль
Документы проверены
вчера
вчера, 18:27
1-комн. квартира, 36,6 м², 13/15 этаж
ЖК «Зенит»
Горьковская
7 минут на транспорте
Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Советский, мкр. Тобольские казармы, м. Горьковская, улица Героя Советского Союза Аристархова, 7 от ул. Гагарина
10 200 000 ₽
278 689 ₽/м²
Продам замечательную 1-комнатную квартиру европланировки в ЖК Зенит на ул. Аристархова,д.7. 13 этаж 15-ти этажного дома 2024 года постройки. Прекрасный вид на город, на парк Швейцария и Океанис. Видовая квартира европланировки кухня-гостиная площадью 14кв.м и комната 14,2 к.м, не угловая. В квартире выполнен современный ремонт, никто не жил. Заменена проводка и коммуникации, которые были от застройщика. Проложены трассы для кондиционеров в обоих помещениях. Прекрасный жилой комплекс с отличной инфраструктурой, есть все необходимое для жизни и отдыха, рядом парк Швейцария, ТРЦ Океанис, Дворец Спорта, Университет. В ЖК открылась новая школа. Рядом пр.Гагарина, пл. Лядова, пл. Горького, ул. Бекетова, ул. Белинского, ул. Нартова. Чистая продажа.Номер объекта: #5/540112/17397
Агентство недвижимости
ННДК
Документы проверены
вчера
вчера, 12:40
2-комн. квартира, 39 м², 2/2 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Нижегородская область, Дзержинск, улица Матросова, 14 от ул. Гагарина
2 980 000 ₽
76 410 ₽/м²
Продается уютная, светлая и теплая двухкомнатная квартира . Идеальный вариант для комфортной жизни и инвестиций. Преимущества: Удобное расположение: множество магазинов, аптек и вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Парковка: всегда найдется место для вашего автомобиля. Школы и детские сады: детские сады 109 , N 120 и 105. .Школа 7 и 70 Транспортная доступность: Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любой район города. Характеристики квартиры: Площадь: 33м, из них: - Две комнаты: 13,7 м и 8,4м. - Кухня: 4,3м. Состояние: Отличное . Свежий современный ремонт .. Поменяна проводка . Установлены счетчики . Пластиковые окна европейского производства, натяжные потолки . приличная сантехника , поменяны все двери . Состояние заезжай и живи . История: Два взрослых собственника. Документы: чистая история без долгов и обременений. Продажа: быстрый выход на сделку. Дополнительные удобства: Развитая инфраструктура для детей и взрослых. Возможность парковаться рядом с домом. Почему стоит выбрать нас: Ответим на все ваши вопросы и покажем квартиру в удобное для вас время. Поможем с оформлением сделки быстро и без лишних хлопот. Квартира в отличном состоянии, готова к новому этапу вашей жизни. Звоните прямо сейчас и узнайте больше
Агентство недвижимости
Золотой ключик
Документы проверены
вчера
24 июл, 13:20
1-комн. квартира, 32,6 м², 7/10 этаж
Только на Циан
Горьковская
13 минут пешком
Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Нижегородский, мкр. Центр, м. Горьковская, Октябрьская улица, 1 от ул. Гагарина
13 500 000 ₽
414 110 ₽/м²
В историческом центре Нижнего Новгорода продаётся уютная видовая 1-комнатная квартира в кирпичном 10-этажном доме, расположенном в тихом зелёном месте на второй линии от главной улицы города - Большой Покровской (Нижегородский Арбат). Из окон квартиры (общая площадь - 32,6 кв.м) и с лоджии (5,4 м) на седьмом этаже открываются замечательные виды на живописные волжские закаты на фоне старинных храмов. Квартира очень светлая, чистая, тёплая. Полностью поменяна вся электропроводка, установлены новые: окна, входная металлическая дверь, радиаторы отопления, кондиционер, полотенцесушитель, двухфазовая очистка воды, высокоскоростной интернет. Перепланировки не было. В подъезде установлен новый лифт, новая входная дверь с домофоном. У дома имеется автоматический шлагбаум, на придомовой территории всегда есть парковочные места. Интеллигентные соседи, тихий двор, в шаговой доступности - все основные городские достопримечательности: театры, музеи, Кремль. Во всех направлениях открываются лучшие в городе прогулочные зоны, в том числе пешеходные улицы и знаменитые нижегородские набережные. Документы готовы, один взрослый собственник, без долгов и обременений. Любая форма расчётов. Имеется свой агент, в услугах других агентств не нуждаемся - просьба не беспокоить!
Собственник
ID 78366776
2 месяца назад
14 май, 14:39
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже квартир на улице Гагарина в городе Дзержинск?
  • ✓ В базе Циан 1 квартир на последнем этаже на улице Гагарина в городе Дзержинск
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:13 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:136,3 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:13 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:13 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 95,4 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 95,4 м²