Продаём одноэтажный трёхкомнатный дом 118,9 кв.м + терраса 10 кв.м с опрятным участком 1174 кв.м, мягким газоном и автополивом.
Наш вариант — для вас, если ищете дом недалеко от города, но не хотите тратить нервы и время на стройку, ремонт с непредсказуемым бюджетом и благоустройство. Всё готово. Подходит для постоянной прописки или выходных на природе. От Нижнего Новгорода по четырёхполосной Арзамасской трассе — 20 км. Пробок нет, дорога комфортная.
Дом построен в 2018 году по каркасной технологии для своего проживания. Мы убедились: надёжный фундамент, дом крепкий, тёплый, светлый (большие окна), ухоженный — всё работает. Оставляем большинство мебели и техники — заходи и живи.
План дома (в фотогалерее): кухня-гостиная 31 кв.м, три комнаты (16, 17, 20 кв.м), санузел 7 кв.м, холл 21 кв.м со спортзоной и системами хранения. Высота потолков 2,75 м. Терраса 10 кв.м с мягкими окнами и видом на закаты.
Коммуникации: электричество 15 кВт, центральное водоснабжение из скважины посёлка, газовое отопление и ГВС от котла АГВ (управление через ZONT, в 2025 г. обновлён), септик, оптоволокно (Уфанет).
Технически: фундамент — буронабивные сваи, стены и перекрытия — деревянные, утеплитель (минвата): стены 150 мм, полы 200 мм, потолок 200 мм. Крыша — металлочерепица. Наружная отделка — имитация бруса с двойной пропиткой. Внутренняя — имитация бруса с сохранением текстуры дерева, потолок — вагонка, полы — дощатая лиственница. В санузле и прихожей — тёплые полы и плитка. Осенью 2025 г. установлена душевая кабина с гидромассажем. Входная дверь с терморазрывом (зимой не инеет).
Для будущей бани: фундамент 57 м (сваи, 12 шт), подведена вода, дренажный колодец, электрощиток, куплена печь-камин Везувий Лава 16 с панорамной дверцей. Есть хозблок для инвентаря.
Участок идеален для семьи: всё сделано любящими хозяевами — забор, дорожки, отмостка, автополив на всю площадь, 4 гидранта, вывод под водяной куб, мягкий газон. Участок сухой, ровный, освещён весь день, косить — удовольствие (газонокосилка останется). Размер 1174 кв.м. Ежегодно обрабатываем от клещей. Забор — профнастил. К участку асфальтированная дорога, круглогодичный заезд. Распашные ворота, две калитки. Парковка на 2-3 авто с гранитной засыпкой.
Есть место под теплицу, грядки, мангал, бассейн (бассейн 3,6х1,2 м куплен, розетка подведена). Установлен батут Swollen 3 м с сеткой. Озеленение: сосны, сирень, клумба с цветами, голубика. Соседи с одной стороны — замечательные, с другой — детская площадка (спокойная, с турниками).
Коттеджный посёлок Серебряные ключи: закрытый, КПП со шлагбаумом. Посёлку много лет, бытовые и организационные моменты урегулированы: асфальт, освещение, вода, вывоз мусора, чистка дорог. Многие соседи живут постоянно. Строек почти нет — радуют глаз ухоженные дома.
Приезжайте и ощутите себя дома! Это дом с доброжелательной аурой — светлый и тёплый не только от батарей. Будем рады передать его в заботливые руки. Документы: более 5 лет в собственности, 2 взрослых собственника.
