Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Нижнем Новгороде
Продажа
Продажа домов в Нижегородской области
Павловский район

Купить дом для ПМЖ в деревне Комарово Павловского района

Найдено 2 объявления
На карте
Коттеджные посёлки
Выгодные предложения и скидки от застройщиков
Дом, 40 м², 15 сот., ИЖС
Нижегородская область, Павловский район, д. Комарово, улица Захарова, 141
650 000 ₽
В продаже дом 40 кв.м на участке земли 15 соток в деревне Комарово в Павловском районе. Дом - деревянный сруб. Крыша полностью новая, по фасаду требуется косметический ремонт (покраска). На участке есть большая теплица и баня. Водопровод центральный. Посёлок газифицирован, у соседей газ есть, всё давно функционирует. Во всём посёлке новые асфальтированные дороги. Есть магазины, медицинский пункт, дом культуры, пункты выдачи Озон, рядом расположена пожарная часть. Современный посёлок, почти во всех домах живут постоянно, много новых домов построено. До Комарово ходит автобус из Нижнего Новгорода. Так же можно добраться на электричке. В посёлке есть свой парк, большое озеро, речка - отличные места для купания и рыбалки. От Нижнего Новгорода до Комарово 70 км, от Богородска 28 км. Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет. Звоните, покажу дом и организую экскурсию по посёлку).
Риелтор
ID 105124702
вчера
вчера, 13:00
Дом, 45,1 м², 20 сот., ИЖС
Только на Циан
Нижегородская область, Павловский район, д. Комарово, Центральная улица, 119
1 300 000 ₽
Продаем дом в д. Комарово (Павловский район). 2 комнаты + кухня. Есть глубокий погреб, баня, крытый двор с небольшим гаражом. В доме газ, вода, но нет септика. Земельный участок 20 соток, в саду плодовые деревья и кусты. МЕСТНОСТЬ: Большая красивая деревня, рядом река Кишма, живописное озеро и лес. В деревне 3 продуктовых магазина (ближайший в 10м от дома) и 1 хозяйственный. Есть ФАП (мед .пункт со своим фельдшером и процедурным каб.), Дворец Культуры, детский сад, ходит школьный автобус. По всей деревне асфальтированная дорога! До Ворсмы 2 минуты на машине (5км), оттуда ходит общественный транспорт до Н.Новгорода. Цена 1 700 000 Небольшой торг уместен.
Собственник
ID 100062541
месяц назад
15 апр, 14:57
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания. 

Дополнительные предложения по вашему запросу

Дом, 62,1 м², 24 сот.
Нижегородская область, Нижний Новгород, д. Крутец, 39 от Комарово
900 000 ₽
Продается одноэтажный бревенчатый жилой дом в деревне Крутец Чернышихинского сельсовета Кстовского района на правобережье Волги (4 км. от Чернышихи), 58 км. от Нижнего Новгорода. Дом можно использовать, как для круглогодичного проживания, так и как загородный дом на летний период. Асфальтированная дорога до дома. Каждую неделю приезжает автолавка. В Чернышихинском сельсовете располагается школа, дет.сад, магазины, фельдшерский пункт. Налажено регулярное автобусное сообщение от Кстово до с. Чернышиха (автобус 152). Дом фактически разделен на две половины. Имеется два отдельных входа, две кухни, в каждой половине по две комнаты. Тем самым дом идеально подойдет для покупки для двух семей: родителей и взрослых детей, которые каждый найдут уют в этом экологическом месте. В доме печное отопление. Жилой дом подходит для круглогодичного проживания. На участке располагается отдельностоящая баня, крыша покрыта профнастилом, имеются хоз.постройки. На участке посажены яблони, груши, кусты смородины и крыжовника. Рядом лес с изобилием грибов и ягод. Прекрасное место для проживания с маленькими детьми. Подходит под любой вид расчетов, в том числе ипотека и материнский капитал.
Агентство недвижимости
КОВЧЕГ
Документы проверены
вчера
вчера, 10:53
Дом, 63,3 м², 8 сот., ИЖС
Только на Циан
Нижегородская область, Павлово, Приокская улица от Комарово
3 700 000 ₽
Срочно! Продается дом на тихой зеленой улице (60х г. постройки, 2002 г. кап.ремонт фундамента, облицовка дома кирпичем). Соседи все постоянные жители (не дачники), никакого шума, громкой музыки не бывает,улица освещенная. Рядом с домом гараж (выход на улицу и во двор).В огороде имеется "гостевой" домик (дача), есть хоз. постройки (баня кирпичная, погреб, большой сарай, курятник, теплица). Дом с хорошей энергетикой(всегда проживали только члены одной семьи) , теплый и светлый (требует косметического ремонта). Под домом расположен сухой подпол для хранения солений, отдельный вход с улицы. Газовый котел в подвале. Горячая вода от бойлера. Туалет в доме. Имеется возможность поставить душевую кабину. Земля ухоженная, каждый год сажают культуры. Есть кусты малины, красной смородины, много клубники, яблоня. Один взрослый собственник , обременений на недвижимости нет.(Елена)
Собственник
ID 133493778
неделю назад
11 май, 14:27
Дом, 25 м², 6 сот., Садоводство
Нижегородская область, Павловский район, Ворсма, № 3 Паниха СТ, 19 от Комарово
1 790 000 ₽
Арт. 103315170 Продается уютный садовый участок с капитальным двухэтажным домом в живописном месте Павловского района. Участок находится в СНТ "Паниха-3", в г. Ворсма, на берегу уникального озера Тосканка и рядом со Свято-Троицким Острово-Озерским монастырем. Локация и природа. * Озеро Тосканка — памятник природы регионального значения. Водоем охраняется, в нем растут редкие растения из Красной книги. * Отличная инфраструктура для отдыха: дайвинг, рыбалка, прокат лодок и SUP-бордов. * Тихое, спокойное место с духовной атмосферой (рядом монастырь), но с удобным подъездом к дороге. О доме и участке: * Дом: Кирпичный, 2 этажа, 4 комнаты. Есть застекленная лоджия. Комфортно для большой семьи. * Земля: Участок прямоугольной формы. Есть плодовые деревья, теплица, грядки. * Постройки: На территории оборудована парная баня и хозяйственный сарай. Преимущества и документы: * Коммуникации: Планируется подведение газа. * Границы: Межевание сделано, границы участка определены (споров с соседями не будет). * Сделка: Взрослый собственник. Чистая продажа. Без долгов и обременений. Показ участка в удобное для вас время. Звоните, чтобы договориться о встрече, пока вариант доступен!
Агентство недвижимости
Виват-Риэлти
Документы проверены
неделю назад
8 май, 11:58
Отпуск не за горами
Направления для активного отдыха в России
Посмотреть
Дом, 47,3 м², 11 сот.
Нижегородская область, Балахна, улица Игнатово от Комарово
1 500 000 ₽
Продаю дом в Балахне на ул.Игнатово.Дом бревенчатый,две комнаты,летняя комната,терасса,веранда.Под окнами колодец.Дом требует косметического ремонта,веранда-капитального ремонта.На участке есть баня.
ID 11060657
2 недели назад
4 май, 20:46
Дом, 34 м², 10 сот.
Нижегородская область, Павловский район, с. Грудцино, 40 от Комарово
550 000 ₽
Удачное расположение дома , в экологически чистом районе.Шикарные озера, грибные, ягодные места.Дом на возвышенности, соседи только с одной стороны.Дом деревянный, фундамент кирпичный, паровое отопление функционирующее от печки, есть электрокотел.В доме 2 подпола, туалет во дворе, крытый двор можно использовать как гараж, есть погреб.На участке есть сруб бани(требует ремонта).На участке посажены яблони, смородина, крыжовник, малина.На участке есть беседка для отдыха.Чистая продажа.Реальному покупателю торг.Рассмотрим маткап
Агентство недвижимости
Кремлевские Ворота
Документы проверены
вчера
вчера, 13:25
Дом, 44,3 м², 16 сот.
Нижегородская область, Павловский район, д. Ворвань, 21 от Комарово
1 250 000 ₽
Продаем бревенчатый дом с печным отоплением, сруб в хорошем состоянии, земельный участок 16 соток, сарай. Чистая продажа, 1 собственник. При желании объект продажи подготовим под семейную и сельскую ипотеку, маткапитал на Строительство Дома. Строения ограждены забором из профильного железа. Дом находится в живописном экологически чистом месте Павловского района , в 15 метрах от дома часовня и колодец. Чистый воздух, вода, лес, озеро : все располагает к умиротворенному отдыху. Очень удобные: транспортная развязка и подьезд дому, соседний участок только с одной стороны, дом в центральной части деревни на высоком берегу озера,рядом лес, река Кишма(природа, ягоды, грибы, охота, рыбалка).
Собственник
ID 101914558
три дня назад
16 май, 21:29
Дом, 40 м², 25 сот.
Только на Циан
Нижегородская область, Павловский район, д. Пурка, Центральная улица от Комарово
1 350 000 ₽
Продаётся деревянный дом в Павловском районе в деревне Пурка,газ,вода в доме,канализации нет,баня в доме,дом в жилом состоянии.На участке плодовые деревья,кустарники.Подъезд к дому отличный- асфальт.Материнский капитал не рассматривается!
ID 105332645
Документы проверены
три дня назад
16 май, 14:38
Дом, 50 м², 14.5 сот., ИЖС
Нижегородская область, Сосновский муниципальный округ, с. Венец, улица Красная от Комарово
1 300 000 ₽
Предлагаю к продаже жилой дом с земельным участком в селе Венец Сосновского района Нижегородской области. Дом одноэтажный, под домом сухой подпол, высотой 1,5 м Дом бревенчатый, фундамент кирпичные столбы, крыша профнастил. Отопление печное. Электричество в доме, газ рядом с домом, вода - колодец рядом с домом. На участке баня, летний туалет. Большой, ровный участок, есть теплица, все посадки, деревья, кустарники, много цветов. В 150 м от дома есть еще участок 7 сот под картошку. Отличное месторасположение, рядом родники, озера, заповедные леса. в которых много ягод и грибов
Агентство недвижимости
Профит
Суперагент
вчера
18 май, 12:48
Дом, 16,4 м², 24 сот., ИЖС
Только на Циан
Нижегородская область, Дальнеконстантиновский муниципальный округ, д. Бакшеево, 84 от Комарово
950 000 ₽
продаю домик фактическая площадь 70 м2, официальная 16.4м2, в доме одна комната, где печь,две холодные комнаты, дом в жилом состоянии, баня новая, три земельных участка: земельные участки 24 сотки, два участка 18 соток находятся под домом, 6 сотру у дома, дом бревенчатый, фундамент бетон, в доме вода централизованная, электричество, печка галанка, для обогрева дома и приготовления пищи, газ проходит по границе земельного участка, крыша металлическая в нормальном состоянии, имеется чердак, вода в бане проходит от дома, на участке много плодовых деревьев: слива, вишня, груша, смородина, виноград, дикая земляника.В этом экологическом месте можно разводить пчёл. Дорога до дома асфальт, 48 -50 минут на автомобиле от Кстово,50 км от Кстово и 5 км из Д. Константиново. Много грибов, ягод,чистый воздух. Чистая продажа, никто не зарегистрирован, долгов нет. Рядом находится магазин и автобусная остановка, автобус идёт в Д.Константиново из Кстово,а потом из Д.Константиново до деревни до магазина, двадцати минутах от деревни храм. Дом можно использовать под дачу, можно для постоянного жительства.
Риелтор
ID 6504052
вчера
вчера, 11:40
Дом, 37,3 м², 15 сот.
Нижегородская область, Нижний Новгород, с. Варварское, улица Центральная от Комарово
820 000 ₽
Арт. 47498869 Продаётся 1-этажный деревянный дом (требуется ремонт) с. Варварское, Кстовского района. Общая площадь 37, 3 кв.м., участок 15 соток. В доме две комнаты. Коммуникации - газ, электричество, центральная вода, выгребная яма. Туалет во дворе. Есть хоз.постройки, подпол. Плодоносящий сад. Дом расположен на возвышенности. Живописное место. Рядом леса, грибные и ягодные места. В селе есть церковь, озеро. Оборудовано место для сбора бытовых отходов. Продуктовая лавка приезжает два раза в неделю в пн. и чт. ,,Пятёрочка'" есть в соседнем с. Запрудное. Тихое место. В селе более ста домов. Бооее 5 лет в собственности. Торг при осмотре.Срочная продажа!!! Помощь в реализации материнского капитала законным способом, не дожидаясь исполнения детям 3-х лет. Помощь в оформлении ипотеки. Поможем клиентам с плохой кредитной историей, действующими просрочками, при большой закредитованности поможем объединить несколько кредитов в один под более низкий процент и с меньшим ежемесячным платежом. Так же поможем, если нет первоначального взноса или документов, подтверждающих доход, а так же иностранным гражданам. При подаче заявки у нас в офисе-дисконт по процентной ставке, ниже чем при прямом обращении в банк. Являясь официальным партнёром банков-мы решаем вопрос по ипотеке прямо в офисе нашего агентства, подав заявку сразу в несколько банков без вашего визита в банки. Так же наши клиенты получают возможность сделать сделку без отчёта об оценке, скидки по страхованию. А так же приятный бонус от нашего агентства сертификат на сумму 30 000 рублей в гипермаркет мебели и товаров для дома Hoff.
Агентство недвижимости
Геометрия жилья
Документы проверены
вчера
18 май, 18:55
Дом, 61 м², 25 сот.
Нижегородская область, Сосновский муниципальный округ, с. Венец, улица Зеленая, 24 от Комарово
990 000 ₽
Код объекта: 1611434. Вашему вниманию предлагается уникальная возможность приобрести дом в селе Венец Сосновского муниципального округа Нижегородской области по адресу: Зелёная улица, 24. Этот объект идеально подойдёт для тех, кто ищет спокойное место для жизни и отдыха вдали от городской суеты. Есть почти новая баня. Дом построен в 1960 году из бревна, имеет общую площадь 60 кв. м, из которых 45 кв. м — жилая площадь. Одна большая комната-кухня 18 к м, из нее выход в другую 15 кв м. Третья комната идет из коридора. Большой коридор - летняя кухня Высота потолков составляет 2,3 м. В доме пластиковые окна. Дом обшит ОСБ. Также есть новая баня с тремя отделениями - вход через двор, гараж, дровница с дровами двор, где все приспособлено для проведения строительно ремонтных работ, сарайка Участок площадью 25 соток имеет статус личного подсобного хозяйства., в собственности. Коммуникации включают электричество, газ подведен к дому и водоснабжение от колодца, Расположение дома в тихом селе с развитой инфраструктурой делает его привлекательным для семей, ищущих спокойствие и близость к природе. Расстояние до города составляет 115 км, что позволяет сохранить тишину и уединение, но при этом оставаться на связи с городской жизнью. Изначально дом покупали для себя, вывозили детей на отдых.Дети выросли... Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите шанс стать владельцем этого уютного дома!
Агентство недвижимости
Владис
Документы проверены
вчера
вчера, 18:11
Дом, 69,1 м², 19 сот., ИЖС
Нижегородская область, Балахнинский муниципальный округ, д. Гриденино, 4А от Комарово
1 400 000 ₽
Номер объекта: 1846050. Продается жилой дом с земельным участком в д. Гриденино Балахнинский р-н Нижегородская область. Дом деревянный,состоит из двух комнат и кухни, нескольких подсобных помещений. К дому пристроен кирпичный гараж, баня. Участок большой ровный. На участке растут плодовые деревья, кустарники.вода из скважины. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована.
Агентство недвижимости
Монолит
Документы проверены
вчера
вчера, 17:11
Участок, 9 сот., Садоводство
Только на Циан
Нижегородская область, Балахнинский муниципальный округ, д. Шеляухово, Приозерное СНТ от Комарово
350 000 ₽
Продается садовый участок с дачным домиком 1 комната и чердак. Домик летний электричество есть. Для лета идеальных вариант если вы любите купаться! конечно знаменитое Горе море хорошо но купаться там негде. А тут в жару свой собственный подход к чистому озеру с ключевой водой( вода тёплая). ОГромный плюс, что подход к озеру только у владельцев участков, что гарантирует чистую воду на самом деле уникальное место и крайне редко такое найдёшь. От Нижнего 50 мин езды. Садовое товарищество от г.Заволжья 2 км, участок находится прям на озере Долгое. Есть свои капитальные железные мостки. За забором можно все благоустроить и тоже пользоваться прибрежной полосой. В доме электричество на участке плодово-ягодные деревья. Можно рыбачить, кататься на лодочке, купаться прям в 5 метрах от забора участка. Стоят 2 железных каркаса для парников. Зимой в СНТ дороги не чистят. Собственник. Все документы готовы звоните..
Собственник
ID 53974419
год назад
17 июл, 23:33
Дом, 43 м², 30 сот., ИЖС
Только на Циан
Нижегородская область, Сосновский муниципальный округ, с. Созоново, улица Калинина, 9 от Комарово
1 300 000 ₽
Предлагается к продаже уютный бревенчатый домик в деревне на просторном участке 30 соток. Мы использовали его как место силы для дачного отдыха от городской суеты, но он пригоден и для круглогодичного проживания, тк есть отопление электрическим котлом и функционирует настоящая русская печь! В деревню в этом году обещали провести газ. На участке имеется баня, где можно расслабиться после трудового дня. Также есть возможность наслаждаться свежим воздухом на открытом воздухе возле костра. Участок ухожен, есть плодовые деревья и многолетники. В деревне есть магазин, до районного центра 10 минут, вся инфраструктура доступна, асфальтированная дорога до самого дома. Домик ждет своих ценителей! Подходит под коммерцию, фотографы его очень любят ) Покупателям хороший торг
Собственник
ID 136084471
3 недели назад
25 апр, 12:28
Дом, 34 м², 23 сот.
Только на Циан
Нижегородская область, Павловский район, д. Ново, 51 от Комарово
850 000 ₽
Кирпичный дом в живописном районе, рядом река, конечно требуется ремонт. Газ перед домом, скважина, электричество. Документы есть.
Собственник
ID 82410471
2 недели назад
3 май, 09:55
Дом, 32 м², 15 сот.
Проверено в Росреестре
Нижегородская область, Богородский муниципальный округ, с. Оранки, улица Большая, 161 от Комарово
850 000 ₽
Дом расположен недалеко от известного Оранского Богородицкого мужского монастыря в живописном месте, рядом ключ (источник) с чистой водой. Есть возможность газификации (газовая труба заведена на улицу, где расположен дом) Продажа от собственника.
Собственник
ID 12269961
полгода назад
4 авг, 13:11
Дом, 36 м², 30 сот., ИЖС
Только на Циан
Нижегородская область, Вачский муниципальный округ, д. Медоварцево от Комарово
400 000 ₽
Продаю дом для постоянного проживания или для дачи. 2 комнаты, кухня с печью, сени и терасса как летняя комнатка. Отопление: есть печь, водяное отопление. На потолок и стены когда-то была нанесена штукатурка, от времени она обсыпается, сам потолок и стены деревянные. Участок большой, земля плодородная, сад с яблонями. В деревне проведен газ, можно подключить к дому при желании. На территории есть баня, несколько сараев, погреб для хранения. Водоснабжение - водоразборная колонка напротив дома. Асфальтированная дорога, то есть подъезд к дому очень хороший. В деревне подключен высокоскоростной интернет. Телефонная связь устойчивая (в соседних деревнях вышки мегафон и теле2). Рядом лес, поле. Школа, детсад, магазин. Если есть вопросы - пишите. Продает собственник. Земля и дом в собственности. Дом требует ремонта (после снежной зимы просела крыша). ТОРГ ВОЗМОЖЕН.
Собственник
ID 11178234
неделю назад
11 май, 15:43
Дом, 44 м², 13 сот.
Нижегородская область, Богородский муниципальный округ, д. Кудрешки, переулок Центральный, 1 от Комарово
1 100 000 ₽
Код объекта: 1353233. Продается деревенский дом на участке 13 соток. Очень красивое место рядом с городом. В деревне находится усадьба декабриста Бестужева-Рюмина с парком и красивейшими озерами. Вид на озеро- из окон дома. В доме- индивидуальный газовый котел. Асфальтная дорога до дома. Рядом магазин. В деревню ходит рейсовый автобус. На участке есть старенькая банька. Один взрослый собственник. Никто не живет и не прописан. Быстрый выход на сделку. Показ в удобное для Вас время по предварительной договоренности. Не упустите свой шанс приобрести загородную недвижимость по столь привлекательной цене.
Агентство недвижимости
Владис
Документы проверены
вчера
вчера, 18:26
Дом, 60 м², 22 сот., ИЖС
Только на Циан
Нижегородская область, Вачский муниципальный округ, д. Степаново от Комарово
995 000 ₽
Продается дом в Вачском районе, Д. Степаново как для дачи, так и для круглогодичного проживания. В доме 2 котла, русская печь. Скважина. За усадом находится источник Параскевы Пятницы. Есть баня, сарай, большой двор. Красивые, живописные места. Подходит под любой вид расчетов.
Собственник
ID 107665229
четыре дня назад
15 май, 14:19
Дом, 31 м², 7.8 сот., ИЖС
Только на Циан
Нижегородская область, Павлово, переулок Красный металлист, 7 от Комарово
1 050 000 ₽
Большой уютный земельный участок, с баней, теплицей, металлической беседкой, под дачу в центре города. Имеется подъезд к дому. Дом под снос.
Собственник
ID 111719600
3 недели назад
25 апр, 20:38
Дом, 81 м², 20.2 сот.
Нижегородская область, Дальнеконстантиновский муниципальный округ, с. Симбилей, 53 от Комарово
350 000 ₽
Номер объекта: 1868506. Продам дом площадью 81 квадратных метров из них 24,3 жилая,кухня 16,2 прихожая 16,2 и земельный участок 2168м (в сотках - 20соток) Дом находится в центре села, достопримечательностью которого является Графская усадьба Орлова-Давыдовых (для тех кто знает и любит историю), также восстанавливается церковь. Красивое озеро в шаговой доступности, на участке:ягоды годжи,крыжовник,жимолость, малина, вишня, груша, яблони, декоративный пузыреплодник, китайский лимонник, ельник. Электричество, вода - своя скважина (21 метр). Подходит под любой вид расчета. Звоните,записывайтесь на просмотр! Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована.
Агентство недвижимости
Монолит
Документы проверены
вчера
вчера, 07:10
Дом, 80 м², 8.3 сот.
Нижегородская область, Павловский район, с. Абабково, Школьная улица, 1 от Комарово
4 750 000 ₽
Продаётся тёплый и уютный дом Предлагается продажа частного дома площадью 80 кв.м., расположенного на прекрасном участке 8,3 сотки. Идеальное сочетание комфорта и простора для большой семьи. Планировка: - Три просторные спальни, - Просторная гостиная, - Кухня больших размеров, - Совмещённый санузел с душевым боксом. Удобства: - Водяной тёплый пол, - Современный газовый котёл, - Горячая вода от бойлера. Территория: - Ровный земельный участок, - Плодовые кустарники и деревья, - Отдельно стоящая баня. Подъезд возможен с трёх сторон, ограждение выполнено качественным профлистом. Отличный выбор для любителей спокойствия и тишины вдали от шума города. Цена обсуждается. Звоните, приезжайте посмотреть, оцените преимущества собственного дома. 1125966
Агентство недвижимости
АНТЕЙ
Суперагент
вчера
вчера, 20:28
Рекомендуем коттеджные посёлкиСмотреть все
КП «Новая Крутая»
от 12 227 450 ₽
КП «Фрегат»
от 13 500 000 ₽
КП «Крутая»
от 10 504 000 ₽
КП «Южная долина»
от 6 800 000 ₽
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже домов в деревне Комарово Павловского района?
  • ✓ В базе Циан 2 домов для постоянного проживания в деревне Комарово Павловского района
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:975 тыс. ₽
🔷 Средняя цена за м2:22,9 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:656,5 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:1,3 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 40,1 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 45 м²