9 500 000 ₽
Продаётся уникальный объект для круглогодичного проживания и загородного отдыха на первой линии Горьковского моря.
Есть свой спуск лодок на воду!
Адрес: Нижегородская обл., г.о. Сокольский, д. Рыжково, ул. Кленовая, 7.
Участок 18 соток (ИЖС):
- Ограждение: забор из тщательно строганной доски, покрытый маслом. Откатные ворота.
- Первая береговая линия. Уникальная локация на первой линии Горьковского моря с собственным выходом. Панорамные окна выходят прямо на воду — вы будете наблюдать закаты над Горьковским морем не выходя из дома.
- На участке естественный ландшафт, сочетающий ровную поверхность: березы и сосны.
Характеристики дома 80 м²:
В доме выполнена чистовая дизайнерская отделка (готовность 80%: пол керамогранит, оборудование для котельной приобретено, кварцвинил для спальни приобретен (надо смонтировать), стены оштукатурены под покраску, электрика разведена).
Конструктив и технологии:
- Стены: деревянные каркасные, утепление 200 мм + ветро-влагозащитная мембрана (дом теплый даже в суровые зимы), планкен из лиственницы снаружи
- Перегородки выложены из силикатного блока
- Ленточный фундамент с утепленной железобетонной плитой
- Плоская крыша с вентилируемым зазором между кровельным покрытием и гидроизоляцией
Инженерия:
- Теплые водяные полы по всему дому
- Электрический котел с удаленным управлением
- ГВС: бойлер косвенного нагрева 150 л
- Собственная скважина (ХВС)
- Современная станция биологической очистки (работает круглогодично без консервации, минимальное обслуживание)
- Мощность электричества 21 кВт (возможно увеличение)
Коммуникации:
Своя скважина, электричество 21 кВт (можно увеличить), есть возможность установки газгольдера, дом отапливается электрическим котлом (есть возможность дистанционного управления температурой помещений).
Септик: установлена современная станция очистки. Минимальное обслуживание. Без консервации на зиму.
Показ только по предварительной записи для подготовленных клиентов. Звоните!
