Снять офис в микрорайоне Сахарный дол в городе Нижний Новгород

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Советский, мкр. Сахарный дол, м. Горьковская, Медицинская улица

7 минут на транспорте

100 000 ₽/мес.

14 118 ₽/м² в год・УСН

Номер объекта: 1768290. Сдам в аренду нежилое помещение, Советский район, новый ЖК САХАРНЫЙ ДОЛ, ул. Медицинская, S = 85 м2, 1 этаж, отдельный вход, потолки 3,5 м, Дом сдан. Большой жилой микрорайон. Отлично подходит под офис, салон, детское учреждение и многое другое. Звоните- расскажу более подробно.

Агентство недвижимости

Монолит коммерция

Документы проверены

вчера

15 июл, 14:51

Офис・110 м²・1/15 этаж

Только на Циан

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Советский, мкр. Сахарный дол, м. Горьковская, Медицинская улица

7 минут на транспорте

120 000 ₽/мес.

13 091 ₽/м² в год・УСН

Номер объекта: 1768327. Сдам в аренду нежилое помещение, новый ЖК САХАРНЫЙ ДОЛ, Советский район, ул. Медицинская, 1 этаж, отдельный вход, S = 110 м2, потолки 3,65 м, просторное, светлое помещение. Идеально подходит под салон, офис, детское учреждение и многое другое. Звоните- расскажу более подробно. Успевайте арендовать отличные помещения в новом жилом комплексе! .

Агентство недвижимости

Монолит коммерция

Документы проверены

вчера

вчера, 09:40

Дополнительные предложения по вашему запросу

Офис・86 м²・11/18 этаж・Класс A

Столица

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Нижегородский, мкр. Центр, м. Горьковская, улица Максима Горького, 117 от Нижний Новгород, Сахарный дол микрорайон

7 минут пешком

142 760 ₽/мес.

19 920 ₽/м² в год・Включая НДС 25 743 ₽

Номер объекта: 540714. Сдам офис в БЦ Столица Нижний 86м211 этажкабинетная система4 лифтаЦентральная приточно-вытяжная вентиляциясистема кондиционирования установлен СКУДКруглосуточная охрана здания.Пропускной режим.Отличная транспортная доступность: рядом станция метро Горьковская, остановки общественного транспорта. Рядом пл. Максима Горького, пл.Свободы, ул. Белинского, ул. Ванеева, ул. Варварская, ул. Алексеевская, ул. Звездинка Стоимость 1660 р/м2 с НДС( дополнительно оплачивается электричество) Звоните! отвечу на все вопросы

Агентство недвижимости

Суперагент

вчера

вчера, 11:47

Офис・60 м²・1/2 этаж

на ул. Ильинская, 45А

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Нижегородский, мкр. Центр, м. Горьковская, Ильинская улица, 45А от Нижний Новгород, Сахарный дол микрорайон

16 минут пешком

60 000 ₽/мес.

12 000 ₽/м² в год・Включая НДС 10 819 ₽

Номер объекта: 540608. Сдам офис 60 м2 в административном здании 1 этажхороший ремонтсистема кондиционированияохранапарковкакрасная линияБольшой жилой массив Огромный пешеходный и автомобильный трафик Стоимость 1000 р/м2( ком. платежи включены)

Агентство недвижимости

Офис・199 м²・7/11 этаж・Класс A

Суперагент

вчера

вчера, 11:46

Центр Международной Торговли

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Нижегородский, мкр. Центр, м. Горьковская, Ковалихинская улица, 8 от Нижний Новгород, Сахарный дол микрорайон

20 минут пешком

447 750 ₽/мес.

27 000 ₽/м² в год・Включая НДС 80 741 ₽

Номер объекта: 540757. Аренда офисного помещение в БЦ класса А — Центр Международной торговли, размещение в историческом и деловом центре 400 м от Нижегородского Кремля. — Офис расположен на 7 этаже. — Панорамные окна с шикарным видом. — Отличный ремонт. — Комфортабельный подземный двухуровневый паркинг с автомойкой. — Наземная парковка . — Профессиональное управление зданием. — Круглосуточная охрана. — 4 лифта. — Высокий уровень сервисного обслуживания, — Высокоскоростной интернет от 7 провайдеров. — Система видеорекламы в зоне ресепшн. — Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, СКУД. Развитая городская транспортная инфраструктура первая линия одной из основных магистралей города ул. Варварская. В шаговой доступности — остановки всех видов общественного транспорта. В здании: ресторан, бизнес-кафе, отделение банка, банкоматы.

Агентство недвижимости

Суперагент

вчера

вчера, 11:47

Офис・23,5 м²・2/2 этаж

на ул. Ильинская, 45А

16 минут пешком

23 500 ₽/мес.

12 000 ₽/м² в год・Включая НДС 4 237 ₽

Номер объекта: 540609. Сдам офис 23,5 м2 в административном здании 2 этажхороший ремонтсистема кондиционированияохранапарковкакрасная линияБольшой жилой массив Огромный пешеходный и автомобильный трафик Стоимость 1000 р/м2( ком. платежи включены)

Агентство недвижимости

Суперагент

вчера

вчера, 11:46

Офис・252,7 м²・4/5 этаж

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Нижегородский, мкр. Центр, м. Горьковская, улица Ульянова, 7 от Нижний Новгород, Сахарный дол микрорайон

4 минуты на транспорте

375 000 ₽/мес.

17 808 ₽/м² в год・Включая НДС 67 622 ₽

Сдается в аренду в офис в 5 минутах от Кремля. Месторасположение: г. Нижнии Новгород, р-н Нижегородскии, ул. Ульянова, д 7 Площадь: 252,7 кв. м. Описание объекта: • 4 этаж из 5; • Просторный open space площадью 140 м², отдельный кабинет — 33 м², кухня/комната для собраний — 25 м², холл — 40 м², два санузла и кладовая зона; • Панорамные окна и просторный балкон с видом исторические здания и Кремль; • Стильный дизайн и зонирование, отличное состояние помещения. Помещение полностью готово к работе — можно заехать сразу. При необходимости планировку и пространство легко адаптировать под собственные задачи • Центральные коммуникации, система вентиляции и кондиционирования, охрана, видеонаблюдение, противопожарная сигнализация, интернет; • Красная линия в самом центре города. До Кремля и пл. Минина и Пожарского — 3 минуты пешком. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, кафе, рестораны, кофейни и продуктовые магазины. • В стоимость входит вся мебель: рабочие столы и стулья, стеллажи, системы хранения, диваны, обеденный стол и другие предметы интерьера. • Также остается вся техника, включая кофемашину, систему увлажнения воздуха для всего помещения и встроенную аудиосистему с равномерным распределением звука по всему open space; Стоимость: 375 000 руб. в мес. (1 484 руб. за кв. м.) + коммунальные платежи Дополнительные сведения: Парковочное место в подземном паркинге, доступ во внутренний двор с несколькими парковочными местами (не закреплены). Исторический и административный центр города, развитая инфраструктура, всё необходимое в шаговой доступности.

Агентство недвижимости

Компания Дарьи Каплун

Документы проверены

вчера

вчера, 14:02

Офис・57,1 м²・7/8 этаж・Класс A

Богемия Палас

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Нижегородский, мкр. Центр, м. Горьковская, улица Максима Горького, 262 от Нижний Новгород, Сахарный дол микрорайон

5 минут на транспорте

51 000 ₽/мес.

10 719 ₽/м² в год・УСН

Объект расположен на первой линии с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком, в зоне высокой деловой активности. Характеристики помещения: - Площадь: 57 m2. - Кабинетная планировка. - Состояние: офисная отделка. Преимущества объекта: -Выделенная электрическая мощность 13 кВт, высокие потолки 3 м. - Наземная парковка перед входом для клиентов. Помещение оптимально подходит для комфортного размещения 5-7 человек. Коммерческие условия: Прямая аренда от собственника! Без обеспечительного платежа! Отдельно оплачиваются коммунальные платежи. Предоставляются арендные каникулы на период ремонта или переезда. Прозрачный договор без скрытых комиссий. Для получения подробной информации, плана БТИ и согласования времени просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной в сообщениях, либо позвонив по телефону.

Риелтор

Алексей Павлов

Суперагент

вчера

вчера, 16:43

Офис・133 м²・4/14 этаж・Класс A

ESQUIRE (Эсквайр)

Московская

6 минут пешком

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Канавинский, мкр. Ярмарка, м. Московская, Советская улица, 18Б от Нижний Новгород, Сахарный дол микрорайон

133 000 ₽/мес.

12 000 ₽/м² в год・Включая НДС 23 983 ₽

Номер объекта: 540744. Аренда офисных помещений в БЦ Esquire, площадь 133 м² Бизнес-центр Esquire представляет собой современное офисное здание, оснащенное всеми необходимыми инженерными системами и обеспечивающее высокий уровень комфорта и безопасности для арендаторов. Архитектурно-планировочные характеристики: Этажность: 4 этаж Лифтовое оборудование: два высокоскоростных лифта Санитарные узлы: два санузла, оборудованных по европейским стандартам Остекленные фасады: панорамное остекление, обеспечивающее естественное освещение и панорамный вид на город Инженерные системы:центральные коммуникации, включая системы вентиляции, кондиционирования, отопления и водоснабженияДоступ:круглосуточный доступ для сотрудников и арендаторовБезопасность:круглосуточная охрана, обеспечивающая высокий уровень безопасностиТранспортная доступность: Объект расположен в стратегически выгодном месте, обеспечивающем удобный доступ к основным транспортным артериям города. В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта, а также станция метро "Московская" и ж/д вокзал, что позволяет легко добраться из любой точки города. Стоимость аренды: Стоимость аренды составляет 1000 руб./м² в месяц, дополнительно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 300 руб./м².

Агентство недвижимости

Офис・422 м²・8/14 этаж・Класс B

Суперагент

вчера

вчера, 11:47

на ул. Ульянова, 26/11

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Нижегородский, мкр. Центр, м. Горьковская, улица Ульянова, 26/11 от Нижний Новгород, Сахарный дол микрорайон

5 минут на транспорте

464 200 ₽/мес.

13 200 ₽/м² в год・Включая НДС 83 708 ₽

Номер объекта: 540758. Сдам офис 422 м2 в Бизнес-центре8 этажкабинетная системапанорамные окна с отличным видом на город2 лифтасистема кондиционированияприточно-вытяжная вентиляция3 сан.узлаРазвитая городская транспортная инфраструктура. В шаговой доступности — остановки всех видов общественного транспорта. Рядом: ул. Минина, Варварская, Алексеевская,Пискунова,Ошарская. Стоимость: 1100 р/м2

Агентство недвижимости

Суперагент

вчера

вчера, 11:47

Офис・96 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Советский, мкр. проспект Гагарина, м. Горьковская, проспект Гагарина, 25К от Нижний Новгород, Сахарный дол микрорайон

6 минут на транспорте

86 400 ₽/мес.

10 800 ₽/м² в год・УСН

Арт. 137675257 Просторное офисное помещение с ремонтом, расположенное на первом этаже отдельно стоящего нежилого здания, рядом с одной из главных транспортных магистралей города. Общий вход с другими арендаторами, круглосуточный доступ. Состоит из двух просторных рабочих зон, кабинета руководителя, небольшой подсобки для персонала и санузла. В помещении сделан офисный ремонт, установлены кондиционеры, заведены все коммуникации, установлен бойлер для горячей воды. Здание находится на огороженной территории с парковочной зоной, на которой за помещением закреплено 4 парковочных места. Объект расположен в шаговой доступности от проспекта Гагарина, в 5 минутах езды от площади Лядова локация удобна как для тех, кто перемещается на общественном транспорте, так и для обладателей личных авто. Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи.

Агентство недвижимости

Офис・80 м²・12/13 этаж・Класс A

Документы проверены

вчера

вчера, 15:10

Только на Циан

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Нижегородский, мкр. Центр, м. Горьковская, улица Нестерова, 11/26 от Нижний Новгород, Сахарный дол микрорайон

5 минут на транспорте

90 000 ₽/мес.

13 500 ₽/м² в год・УСН

офис с классными видовыми характеристиками, свой выход на балкончик.

Риелтор

Владислав Ступин

Суперагент

неделю назад

6 июл, 15:22

Офис・21 м²・3/4 этаж

Только на Циан

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Нижегородский, мкр. Центр, м. Горьковская, Ошарская улица, 18/1 от Нижний Новгород, Сахарный дол микрорайон

15 минут пешком

16 440 ₽/мес.

9 395 ₽/м² в год・Включая НДС 2 964 ₽

Сдается офисное помещение на 3 этаже в Административном здании площадью 21 кв.м. К.У включены, за исключением телефона, интернет и уборки. Прошу информацию уточнять в рабочее время с пн-пт с 10:00 по 18:00.

ID 73898365

месяц назад

1 июн, 15:03

Офис・35,8 м²・2/6 этаж・Класс A

Только на Циан

KM CITY (КМ Сити)

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Советский, м. Горьковская, улица Тимирязева, 15к2 от Нижний Новгород, Сахарный дол микрорайон

12 минут пешком

32 400 ₽/мес.

10 861 ₽/м² в год・УСН

Без комиссии для арендатора. В аренду офисное помещения на ул. Тимирязева, дом 15, корп.2 , Бизнес-центр ПРИЗМА (бывший "КМ СИТИ"). Площадь офиса 35,8 кв.м., однообъемное (возможна перепланировка), мебель частично. Офис в хорошем состоянии, есть кондиционер. Стоимость 32 400 руб., с учетом коммунальных платежей, включая электроэнергию. При необходимости, предоставляется юридический адрес.

Агентство недвижимости

Бизнес Недвижимость

Суперагент

шесть дней назад

11 июл, 07:50

Офис・64 м²・2/10 этаж

Только на Циан

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Нижегородский, мкр. Центр, м. Горьковская, Малая Ямская улица, 63 от Нижний Новгород, Сахарный дол микрорайон

15 минут пешком

70 000 ₽/мес.

13 125 ₽/м² в год・УСН

Аренда офиcного пoмещения на красной линии, центр города! 64 м2 в новoм доме pядом c пл. Лядовa нa ул.Maлaя Ямская, 63 Расположение в офисном центре, 2 этаж, 2 комнаты 40 кв.м и 20 кв.м, свой сан.узел. Помещения светлые, чистые. Есть место под рекламу, витражное остекление, потолки 2.75м. Офис сдаётся с мебелью, возможен вариант вашего ремонта, рассмотрим предложения. До метро Горьковская 15 мин.пешком., рядом остановки Одесская, Красносельская, Пл.Лядова. Аренда в месяц 70 000 руб.+залог, отдельно оплачивается свет и вода по счетчикам. Код пользователя: 187257 Номер в базе: 13251391

Агентство недвижимости

Этажи Нижний Новгород

Документы проверены

вчера

вчера, 12:02

Офис・72 м²・1/10 этаж・Класс A

Только на Циан

15 минут пешком

150 000 ₽/мес.

25 000 ₽/м² в год・НДС не облагается

Арт. 136618377 Офисное помещение 72 м2 бизнес класса в новом доме рядом с М "Горьковская" на ул.Малая Ямская, 63. Отдельный вход, высокий 1-й этаж, теплый тамбур на два помещения 72 м2 и 75 м2. Во входной зоне есть место для размещения наружной вывески. Ремонт сделан по дизайн проекту. Помещение сдается с мебелью. В помещении устaнoвлeны камеры видeонаблюдения, пожарная и охранная сигнализация, кондиционирование, видеодомофон. Своя серверная. Два сан/узла. В одной из комнат установлена система блокировки двери и окон изнутри с нажатием одной кнопки с пульта. Также в данной комнате имеется свой сан/узел. Арендная ставка 2000 руб/м2. В случае быстрого заезда арендная ставка обсуждается дополнительно. Транспортная доступность: до М "Горьковская" примерно 10 мин. пешком. Площадь Лядова. Автобусные остановки - "Одесская" (после метромоста) и "Площадь Лядова". Трамвайная остановка - "Красносельская". В настоящий момент офисное помещение свободно. А также есть возможность аренды большей площади за счёт соседнего офиса (дополнительные 75 м2).

Агентство недвижимости

Офис・83,1 м²・3/6 этаж・Класс A

Документы проверены

вчера

вчера, 13:40

Только на Циан

KM CITY (КМ Сити)

12 минут пешком

100 000 ₽/мес.

14 441 ₽/м² в год・Включая НДС 18 032 ₽

Сдается офисное помещение. Месторасположение: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Тимирязева, д. 15к2 Площадь: 83,1 кв. м. Описание объекта: 3й этаж, свободная планировка, косметический ремонт, высота потолков 3 м. Круглосуточный доступ, охрана здания и система видеонаблюдения, система СКУД. Высокий транспортный и пешеходный трафик, удобная транспортная развязка, в шаговой доступности остановки общественного транспорта. Развитая инфраструктура. Коммуникации центральные, эл. мощность 70 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, высокоскоростной интернет. Провайдеры Дом.ру, Ростелеком, Мегафон, Билайн. При необходимости возможна аренда парковочных мест на подземном паркинге. Стоимость: 100 000 руб. в мес. (1200 руб. за кв. м.) + электроэнергия и уборка

Агентство недвижимости

Компания Дарьи Каплун

Документы проверены

вчера

15 июл, 15:55

Офис・18,3 м²・2/4 этаж

Только на Циан

на ул. Белинского, 58/60

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Нижегородский, мкр. Центр, м. Горьковская, улица Белинского, 58/60 от Нижний Новгород, Сахарный дол микрорайон

6 минут пешком

29 280 ₽/мес.

19 200 ₽/м² в год・УСН

Арт. 137372815 Предлагается в аренду офисное помещение в центре города. 2 этаж, 2 смежных кабинета, сообщающихся между собой, коридорная система, санузел на этаже, установлен кондиционер. Круглосуточный доступ. Поблизости огромное количество офисов различных компаний, организаций сферы услуг, магазинов, банков, заведений общепита локация является эпицентром деловой жизни города. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, станция метро Горьковская, ТЦ "Небо" - один из главных ТЦ Нижнего Новгорода.

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 18:10

Ещё фото

Офисы・70,9 – 327,2 м²

Доступно 327,2 м²・9 этажей・Класс B

Только на Циан

Лондон

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Советский, м. Горьковская, Ошарская улица, 77А от Нижний Новгород, Сахарный дол микрорайон

5 минут на транспорте

309 204 ₽/мес.

11 340 ₽/м² в год・Включая НДС 55 758 ₽

3 этаж

Офис

70,9 м²

67 001 ₽/мес.

8 этаж

Офис

97,5 м²

92 138 ₽/мес.

7 этаж

Офис

202 м²

190 890 ₽/мес.

9 этаж

Офис

327,2 м²

309 204 ₽/мес.

Риелтор

ID 14096596

неделю назад

9 июл, 08:23

Офис・128,2 м²・-1/2 этаж

Только на Циан

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Нижегородский, мкр. Центр, м. Горьковская, улица Пискунова, 37 от Нижний Новгород, Сахарный дол микрорайон

4 минуты на транспорте

78 000 ₽/мес.

7 302 ₽/м² в год・Включая НДС 14 065 ₽

Сдается нежилое помещение Месторасположение: г. Нижний Новгород, Нижегородский р-он, ул. Пискунова, д. 37 Площадь: 128,2 кв. м. Описание объекта: Светлый подвал с окнами, отдельный вход. Несколько комнат + санузел + котельная + подсобки. Коммуникации: автономное газовое отопление, вода и канализация центральные, электричество подведено (эл. мощность 10 кВт и 35 кВт - подходит для промышленного оборудования). Центр города, отличная транспортная развязка, развитая инфраструктура. Красная линия, высокий транспортный и пешеходный трафик. Отлично подойдет под: офис, ателье, производственный цех, мастерскую, склад, шоурум. Стоимость: 78 000 руб. в мес. (600 руб. за кв.м. в мес.) + коммунальные услуги

Агентство недвижимости

Компания Дарьи Каплун

Документы проверены

вчера

15 июл, 15:11

Офис・68 м²・3/8 этаж・Класс B

Только на Циан

Кулибин

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Нижегородский, мкр. Центр, м. Горьковская, улица Максима Горького, 121 от Нижний Новгород, Сахарный дол микрорайон

8 минут пешком

102 000 ₽/мес.

18 000 ₽/м² в год・Включая НДС 18 393 ₽

Номер объекта: 540721. Сдам офис в БЦ "Кулибин" 68 м2 3 этажтихий уютный офисхороший ремонтпропускная системасистема вентиляции и кондиционированияКрасная линия В здании находятся отель и ресторан Выгодное месторасположение: рядом остановки общественного транспорта, ст. м. Горьковская Стоимость: 1500 руб./кв.м. (без НДС).Доп. платежи: ОРЕХ (200 руб./кв.м.), электроэнергия, уборка офиса. Звоните! отвечу на все вопросы

Агентство недвижимости

Офис・72 м²・1/10 этаж・Класс A

Суперагент

вчера

вчера, 11:48

Только на Циан

15 минут пешком

150 000 ₽/мес.

25 000 ₽/м² в год・Включая НДС 27 049 ₽

!!!есть возможность увеличить площадь аренды еще на 75м2 за счёт соседнего офиса (цена 75.000/мес.)!!! Сдается офисное помещение бизнес класса в центре города. Отдельный вход с застекленным тёплым тамбуром. Высота потолков 3 м. Вся отделка выполнена из дорогих материалов. Видеонаблюдение внутри офиса и периметра здания, изображение камер выведено на телевизор директора. Бронированная входная дверь и дверь в кабинет директора, бронированная перегородка в кабинет директора. Кабинет директора открывается с пульта дистанционного управления. 2 санузла с отделкой из итальянской плитки. Стойка ресепшн из ценных пород дерева. Зона для клиентов с диваном. Охранная, пожарная сигнализации, вентиляция. Видеодомофон выведен в 3 кабинета офиса. Отдельно оборудованная кухня. Сдаётся с мебелью, в таком виде, как на фото. Своя серверная. Имеется возможность установки наружной рекламы. Подземная парковка на 2 места за дополнительную плату.

Собственник

ID 94577459

неделю назад

6 июл, 17:57

Офис・25,8 м²・4/4 этаж

Только на Циан

на ул. Белинского, 58/60

6 минут пешком

30 960 ₽/мес.

14 400 ₽/м² в год・УСН

Арт. 137375215 Предлагается в аренду офисное помещение в центре города. 4 этаж, коридорная система, санузел на этаже, установлен кондиционер, сделан свежий ремонт. Круглосуточный доступ. Поблизости огромное количество офисов различных компаний, организаций сферы услуг, магазинов, банков, заведений общепита локация является эпицентром деловой жизни города. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, станция метро Горьковская, ТЦ "Небо" - один из главных ТЦ Нижнего Новгорода.

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 18:55

Офис・115 м²・-1/9 этаж

Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Нижегородский, мкр. Центр, м. Горьковская, Большая Печерская улица, 45а от Нижний Новгород, Сахарный дол микрорайон

5 минут на транспорте

100 000 ₽/мес.

10 435 ₽/м² в год・НДС не облагается

помещение свободного назначения под представительство офис, расположенное в современном жилом элитном доме, в непосредственной близости к пл. Сенная, хороший ремонт, удобная парковка во дворе

Агентство недвижимости

Чекни

Документы проверены

вчера

15 июл, 18:25

Офис・21 м²・3/7 этаж・Класс B

Только на Циан

Новая площадь