Каталог застройщиков Поиск по карте Оценка квартир Оценка Журнал Вопросы риэлтору
Вход и регистрация
Аренда
Продажа
Новостройки
Коммерческая
Ипотека
0
Добавить объявление
Недвижимость в Нижнем НовгородеКоммерческаяАренда помещений в бизнес-центре в Нижнем Новгороде

Продажа помещений в бизнес центре в районе Советский в городе Нижний Новгород

15 предложений в 57 объектах
  1. Многофункциональный комплекс «MIRAMAR (Мирамар)» (Класс A+)

    • 23 499 м²
    • 2017 год постройки
    • 566 парковочных мест
    Нижегородская область, Нижний Новгород, район проспект Гагарина, улица Тимирязева, 9

    Предложения:

    • 69 м² за 10 350 000 ₽
    • 108 м² за 16 092 000 ₽
    • 131 м² за 19 635 000 ₽

    Торговый Центр MIRAMAR (Мирамар) находится по адресу Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Тимирязева, 9. Здание площадью 23 499 м², 2017 года постройки, имеет 3 этажа, относится к классу A+. На территории есть парковка - подземная на 566 мест. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 4 предложения об аренде, 4 предложения о продаже помещений в ТЦ MIRAMAR (Мирамар). Арендная ставка составляет от 7 796 до 18 000 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 86 709 до 150 000 ₽ за м². помещения в бизнес центре в Продажу в районе Советский в городе Нижний Новгород - MIRAMAR (Мирамар).

    Всего 4 предложения
  2. Офисный центр «на Высоковском проезде, 22»

    • 2 243 м²
    • 1965 год постройки
    • 30 парковочных мест
    Нижегородская область, Нижний Новгород, район Высоково, Высоковский проезд, 22

    Предложения:

    • 110 м² за 12 800 000 ₽
    • 250 м² за 13 000 000 ₽

    Бизнес Центр на Высоковском проезде, 22 находится по адресу Нижегородская область, Нижний Новгород, Высоковский проезд, 22. Здание площадью 2 243 м², 1965 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная на 30 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть кафе. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 2 предложения о продаже помещений в БЦ на Высоковском проезде, 22. Стоимость помещения от 52 000 до 116 363 ₽ за м². Продаются помещения в бизнес центре - на Высоковском проезде, 22.

    Всего 2 предложения
  3. Бизнес-центр «KM CITY (КМ Сити)» (Класс A)

    • 12 671 м²
    • 2011 год постройки
    • 80 парковочных мест
    Нижегородская область, Нижний Новгород, район Высоково, улица Тимирязева, 15к2

    Предложения:

    • 36 м² за 5 500 000 ₽

    Бизнес Центр KM CITY (КМ Сити) находится по адресу Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Тимирязева, 15к2. Здание площадью 12 671 м², 2011 года постройки, имеет 6 этажей, относится к классу A. На территории есть парковка - подземная на 80 мест, доступ в здание - пропускная система, 3 лифта, в здании есть торговая зона, кафе, конференц-зал, отделение банка, фитнес-центр, супермаркет, ателье одежды, банкомат, парк, ресторан, аптека. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 5 предложений об аренде, 1 предложение о продаже помещений в БЦ KM CITY (КМ Сити). Арендная ставка составляет от 13 333 до 16 200 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 152 777 до 152 777 ₽ за м². Купить помещение в бизнес центре - KM CITY (КМ Сити).

    Всего 1 предложение
  4. Офисное здание «на ул. Кулибина, 3»

    • 2 821 м²
    • 1984 год постройки
    Горьковская
    3 минуты на транспорте
    Нижегородская область, Нижний Новгород, район проспект Гагарина, улица Кулибина, 3

    Предложения:

    • 930 м² за 176 700 000 ₽

    Бизнес Центр на ул. Кулибина, 3 находится по адресу Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Кулибина, 3, расположен недалеко от метро «Горьковская». Здание площадью 2 821 м², 1984 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, в здании есть гостиница, отделение банка, фитнес-центр, салон красоты, банкомат, аптека. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 4 предложения об аренде, 1 предложение о продаже помещений в БЦ на ул. Кулибина, 3. Арендная ставка составляет от 12 000 до 28 800 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 190 000 до 190 000 ₽ за м². Продажа помещений в бизнес центре в районе Советский в городе Нижний Новгород - на ул. Кулибина, 3.

    Всего 1 предложение
  5. Административное здание «на проспекте Гагарина, 28»

    • 3 820 м²
    • 1903 год постройки
    Нижегородская область, Нижний Новгород, район улица Бекетова, проспект Гагарина, 28

    Предложения:

    • 549 м² за 19 350 000 ₽

    Бизнес Центр на проспекте Гагарина, 28 находится по адресу Нижегородская область, Нижний Новгород, проспект Гагарина, 28. Здание площадью 3 820 м², 1903 года постройки, имеет 5 этажей. На территории нет парковки, доступ в здание - свободный. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде, 1 предложение о продаже помещений в БЦ на проспекте Гагарина, 28. Арендная ставка составляет от 4 800 до 4 800 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 35 239 до 35 239 ₽ за м².

    Всего 1 предложение
  6. Административное здание «на ул. Малая Ямская, 78» (Класс B)

    • 8 080 м²
    • 1985 год постройки
    Нижегородская область, Нижний Новгород, район проспект Гагарина, Малая Ямская улица, 78

    Предложения:

    • 20 м² за 2 970 000 ₽

    Бизнес Центр на ул. Малая Ямская, 78 находится по адресу Нижегородская область, Нижний Новгород, Малая Ямская улица, 78. Здание площадью 8 080 м², 1985 года постройки, имеет 6 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, в здании есть ателье одежды. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде, 1 предложение о продаже помещений в БЦ на ул. Малая Ямская, 78. Арендная ставка составляет от 11 400 до 11 400 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 136 585 до 136 585 ₽ за м².

    Всего 1 предложение
  7. Бизнес-центр «на ул. Ванеева, 34»

    • 2 420 м²
    • 1968 год постройки
    • 12 парковочных мест
    Нижегородская область, Нижний Новгород, район Высоково, улица Ванеева, 34

    Предложения:

    • 1 700 м² за 130 000 000 ₽

    Бизнес Центр на ул. Ванеева, 34 находится по адресу Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Ванеева, 34. Здание площадью 2 420 м², 1968 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная на 12 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть кафе, конференц-зал. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение о продаже помещений в БЦ на ул. Ванеева, 34. Стоимость помещения от 76 470 до 76 470 ₽ за м².

    Всего 1 предложение
  8. Бизнес-центр «на ул. Адмирала Васюнина, 2»

    • 6 000 м²
    • 1984 год постройки
    • 150 парковочных мест
    Нижегородская область, Нижний Новгород, район Нагорный, улица Адмирала Васюнина, 2

    Предложения:

    • 751 м² за 49 000 000 ₽

    Бизнес Центр на ул. Адмирала Васюнина, 2 находится по адресу Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Адмирала Васюнина, 2. Здание площадью 6 000 м², 1984 года постройки, имеет 6 этажей. На территории есть парковка - наземная на 150 мест, доступ в здание - пропускная система, 3 лифта, в здании есть кафе, банкомат. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 3 предложения об аренде, 1 предложение о продаже помещений в БЦ на ул. Адмирала Васюнина, 2. Арендная ставка составляет от 6 000 до 12 333 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 65 246 до 65 246 ₽ за м².

    Всего 1 предложение
  9. Бизнес-центр «Теледом»

    • 5 546 м²
    • 2006 год постройки
    Нижегородская область, Нижний Новгород, район проспект Гагарина, улица Белинского, 9/1

    Предложения:

    • 420 м² за 94 500 000 ₽
    • 420 м² за 96 600 000 ₽

    Бизнес Центр Теледом находится по адресу Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Белинского, 9/1. Здание площадью 5 546 м², 2006 года постройки, имеет 9 этажей. На территории нет парковки, доступ в здание - пропускная система, в здании есть кафе, медицинский центр, отделение банка, банкомат. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 2 предложения об аренде, 2 предложения о продаже помещений в БЦ Теледом. Арендная ставка составляет от 18 000 до 18 000 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 225 000 до 230 000 ₽ за м².

    Всего 2 предложения
  10. Бизнес-центр «на ул. Ванеева, 127»

    • 4 814 м²
    • 1985 год постройки
    Нижегородская область, Нижний Новгород, район Лапшиха, улица Ванеева, 127

    Предложения:

    • 8 м² за 490 000 ₽

    Бизнес Центр на ул. Ванеева, 127 находится по адресу Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Ванеева, 127. Здание площадью 4 814 м², 1985 года постройки, имеет 9 этажей. На территории нет парковки, доступ в здание - пропускная система, в здании есть гостиница. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение о продаже помещений в БЦ на ул. Ванеева, 127. Стоимость помещения от 63 636 до 63 636 ₽ за м².

    Всего 1 предложение
  11. Бизнес-центр «на Лядова» (Класс B)

    • 7 164 м²
    • 1968 год постройки
    Горьковская
    10 минут пешком
    Нижегородская область, Нижний Новгород, район проспект Гагарина, улица Окский Съезд, 2
    Нет свободных помещений

    Уточните информацию у официального представителя или подпишитесь на обновления

    Бизнес-центр класса «В» в Советском районе Нижнего Новгорода. Бизнес-центр расположен в центре Нижнего Новгорода, напротив площади Лядова, на равном удалении от любого конца города. Рядом имеются удобные развязки и многочисленные остановки общественного транспорта, в пешей досягаемости – станция метро «Горьковская». В 150 метрах находится торгово-развлекательный комплекс «Небо» – крупнейший в Приволжском федеральном округе. Десять минут займет путь на автомобиле до Московского вокзала или Московского шоссе – федеральной трассы М7 «Волга» (Москва – Нижний Новгород – Казань – Уфа). Шестиэтажный Бизнес-центр общей площадью 7 164 кв. м построен в 1968 году. Безопасность обеспечена круглосуточной охраной, на офисные этажи организован общий или пропускной режим доступа. Для владельцев автомобилей доступны охраняемые машиноместа в аренду (за шлагбаумом) и бесплатные парковочные места на территории квартала. Кратковременные визитеры могут парковаться на автостоянке ТЦ «Небо», расположенной в 150 метрах от офисного центра (до четырех часов бесплатно). В аренду предлагаются офисы и помещения свободного назначения, расположенные на шести наземных этажах и цокольном уровне. В офисных помещениях есть телефонные линии и интернет, установлены кондиционеры. В здании находятся ресторан «Едок», кафе, массажный салон, парикмахерская, ателье, ремонт одежды и обуви. Поблизости работает несколько кафе и столовых на любой вкус и кошелек. В трех минутах ходьбы расположен торговый центр «Небо», в котором представлено более 300 российских и мировых брендов, работает фуд-корт, кинотеатр, фитнес-клуб, батутный парк и супермаркет «Перекресток» площадью более 4 000 кв. м. Помещения предлагаются в аренду или на продажу на индивидуальных условиях.


    Оф. представитель: Бизнес-центр на Лядова
  12. Деловой центр «Сенатор» (Класс B)

    • 9 293 м²
    • 2015 год постройки
    • 100 парковочных мест
    Нижегородская область, Нижний Новгород, район Высоково, улица Белинского, 55А
    Нет информации по помещениям

    Подпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся

    Бизнес Центр Сенатор находится по адресу Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Белинского, 55А. Здание площадью 9 293 м², 2015 года постройки, имеет 7 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - подземная на 100 мест, доступ в здание - пропускная система, 2 лифта, в здании есть кафе, отделение банка, супермаркет, центральная рецепция, банкомат.

  13. Офисный центр «на ул. Бекетова, 3Б»

    • 5 964 м²
    • 1975 год постройки
    • 10 парковочных мест
    Нижегородская область, Нижний Новгород, район Тобольские казармы, улица Бекетова, 3Б
    Нет информации по помещениям

    Подпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся

    Бизнес Центр на ул. Бекетова, 3Б находится по адресу Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Бекетова, 3Б. Здание площадью 5 964 м², 1975 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная на 10 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть кафе, отделение банка, салон красоты, банкомат.

  14. Офисный центр «на ул. Ванеева, 205» (Класс C)

    • 12 702 м²
    • 1979 год постройки
    • 70 парковочных мест
    Нижегородская область, Нижний Новгород, район улица Бекетова, улица Ванеева, 205
    Нет информации по помещениям

    Подпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся

    Бизнес Центр на ул. Ванеева, 205 находится по адресу Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Ванеева, 205. Здание площадью 12 702 м², 1979 года постройки, имеет 7 этажей, относится к классу C. На территории есть парковка - наземная на 70 мест, доступ в здание - пропускная система, 2 лифта, в здании есть кафе, буфет.

  15. Офисный центр «на Высоковском проезде, 1»

    • 1 532 м²
    • 1961 год постройки
    • 50 парковочных мест
    Нижегородская область, Нижний Новгород, район Высоково, Высоковский проезд, 1
    Нет информации по помещениям

    Подпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся

    Бизнес Центр на Высоковском проезде, 1 находится по адресу Нижегородская область, Нижний Новгород, Высоковский проезд, 1. Здание площадью 1 532 м², 1961 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная на 50 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть кафе.

  16. Бизнес-центр «Сити-Центр»

    • 13 228 м²
    • 2016 год постройки
    Нижегородская область, Нижний Новгород, район Тобольские казармы, проспект Гагарина, 50к9
    Нет информации по помещениям

    Подпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся

    Многофункциональный комплекс в Советском районе Нижнего Новгорода. Многофункциональный комплекс «Сити-Центр» расположен на пересечении улицы Бекетова и проспекта Гагарина, близко к деловому центру города и транспортным развязкам. Рядом находится остановка общественного транспорта «Дворец спорта». Автобусы, троллейбусы и маршрутные такси отправляются до станций метро «Горьковская» и «Пролетарская», автостанции, железнодорожного вокзала и Нижегородского Кремля. Расстояние до международного аэропорта Стригино – 22 км. В состав комплекса «Сити-Центр» входит два офисных здания (2-этажный корпус №15 и новый 10-этажный корпус №9 БЦ «Черная жемчужина»), складское строение с рампой (корпус №7), ресторан «Черная жемчужина» и спа-центр «Морской Дворец». На обособленной и круглосуточно охраняемой территории «Сити-Центра» расположена наземная парковка на 450 мест. Комплекс обеспечен собственной котельной, цифровой АТС с оптико-волоконной линией современного высокоскоростного интернета, системами вентиляции, обогрева и местного кондиционирования. Предоставляются почтовые ящики для корреспонденции и неограниченное количество телефонных номеров. В бизнес-центре «Черная жемчужина» (корпус 9) сдаются офисы от 18 кв. м с отделкой, высота типового этажа – 3,2 м. В 2-этажном здании (корпус 15) можно снять офис от 13,5 кв. м или торговую площадь, есть помещения с отдельным входом и санузлом. В корпусе №7 сдаются теплые или неотапливаемые складские помещения от 10 кв. м. Инфраструктура. На территории комплекса есть ресторан «Черная жемчужина» со средиземноморской кухней, бизнес-ланчами и выпечкой из собственной пекарни; spa-центр «Морской дворец» (сауна, бассейн, бильярд, соляная комната, гостевые апартаменты). В БЦ «Черная жемчужина» находится кафе Fashion Caffe и оборудованный конференц-зал площадью 185 кв. м вместимостью до 170 человек. Условия аренды зависят от расположения помещения. В корпусе №9 (БЦ «Черная жемчужина») в стоимость включены основные коммунальные платежи, охрана, вывоз мусора и техническое обслуживание инженерных и противопожарных систем. Отдельно оплачиваются электроэнергия (по счетчикам), интернет, телефония и уборка арендуемого помещения. В 2-этажном корпусе №15 отдельно оплачивается охрана офиса или торгового помещения, электроэнергия (счетчик в каждой комнате), телефония, интернет и уборка. При аренде склада в корпусе №7 отдельно оплачивается электроэнергия (установлены индивидуальные счетчики).

  17. Офисное здание «на ул. Чачиной, 43» (Класс A)

    • 254 м²
    • 2013 год постройки
    Нижегородская область, Нижний Новгород, район проспект Гагарина, улица Им. О. Чачиной, 43
    Нет информации по помещениям

    Подпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся

    Бизнес Центр на ул. Чачиной, 43 находится по адресу Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Им. О. Чачиной, 43. Здание площадью 254 м², 2013 года постройки, имеет 2 этажа, относится к классу A. На территории нет парковки.

  18. Офисный центр «на ул. Красносельская, 11Б»

    • 2 200 м²
    • 1961 год постройки
    • 25 парковочных мест
    Горьковская
    7 минут пешком
    Нижегородская область, Нижний Новгород, район проспект Гагарина, Красносельская улица, 11Б
    Нет информации по помещениям

    Подпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся

    Бизнес Центр на ул. Красносельская, 11Б находится по адресу Нижегородская область, Нижний Новгород, Красносельская улица, 11Б, расположен недалеко от метро «Горьковская». Здание площадью 2 200 м², 1961 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная на 25 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть кафе, отделение банка, супермаркет, банкомат, ресторан.

  19. Офисный центр «на ул. Проломная, 35»

    • 340 м²
    • 1954 год постройки
    • 15 парковочных мест
    Нижегородская область, Нижний Новгород, район Лапшиха, Проломная улица, 35
    Нет информации по помещениям

    Подпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся

    Бизнес Центр на ул. Проломная, 35 находится по адресу Нижегородская область, Нижний Новгород, Проломная улица, 35. Здание площадью 340 м², 1954 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная на 15 мест, доступ в здание - пропускная система.

  20. Бизнес-центр «Вектор» (Класс C)

    • 3 237 м²
    • 1972 год постройки
    Нижегородская область, Нижний Новгород, район Советский, улица Бекетова, 13М
    Нет информации по помещениям

    Подпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся

    Бизнес Центр Вектор находится по адресу Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Бекетова, 13М. Здание площадью 3 237 м², 1972 года постройки, имеет 3 этажа, относится к классу C. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.

  21. Бизнес-центр «на Ошарской»

    • 5 772 м²
    • 1990 год постройки
    Нижегородская область, Нижний Новгород, район Высоково, Ошарская улица, 69
    Нет информации по помещениям

    Подпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся

    Бизнес Центр на Ошарской находится по адресу Нижегородская область, Нижний Новгород, Ошарская улица, 69. Здание площадью 5 772 м², 1990 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - наземная.

  22. Бизнес-центр «Лондон» (Класс B+)

    • 11 500 м²
    • 2008 год постройки
    • 147 парковочных мест
    Нижегородская область, Нижний Новгород, район Высоково, Ошарская улица, 77А
    Нет информации по помещениям

    Подпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся

    Бизнес Центр Лондон находится по адресу Нижегородская область, Нижний Новгород, Ошарская улица, 77А. Здание площадью 11 500 м², 2008 года постройки, имеет 9 этажей, относится к классу B+. На территории есть парковка - многоуровневая на 55 мест, наземная на 92 места, доступ в здание - пропускная система, 3 лифта, в здании есть кафе, конференц-зал, центральная рецепция, банкомат, ресторан.

  23. Офисное здание «на проспекте Гагарина, 29Г»

    • 230 м²
    • 1999 год постройки
    Нижегородская область, Нижний Новгород, район проспект Гагарина, проспект Гагарина, 29Г
    Нет информации по помещениям

    Подпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся

    Бизнес Центр на проспекте Гагарина, 29Г находится по адресу Нижегородская область, Нижний Новгород, проспект Гагарина, 29Г. Здание площадью 230 м², 1999 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная.

  24. Бизнес-центр «Ока» (Класс B)

    • 11 491 м²
    • 2009 год постройки
    • 108 парковочных мест
    Нижегородская область, Нижний Новгород, район проспект Гагарина, проспект Гагарина, 27Ак1
    Нет информации по помещениям

    Подпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся

    Бизнес Центр Ока находится по адресу Нижегородская область, Нижний Новгород, проспект Гагарина, 27Ак1. Здание площадью 11 491 м², 2009 года постройки, имеет 11 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 108 мест, доступ в здание - пропускная система, 2 лифта, в здании есть кафе, гостиница, медицинский центр, отделение банка, фитнес-центр, ателье одежды, салон красоты, парк, ресторан, аптека.

  25. Офисный центр «на ул. Ванеева, 199»

    • 6 265 м²
    • 1981 год постройки
    • 50 парковочных мест
    Нижегородская область, Нижний Новгород, район улица Бекетова, улица Ванеева, 199
    Нет информации по помещениям

    Подпишитесь на обновления, и мы сообщим, когда они появятся

    Бизнес Центр на ул. Ванеева, 199 находится по адресу Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Ванеева, 199. Здание площадью 6 265 м², 1981 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная на 50 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть кафе, медицинский центр, отделение банка, фитнес-центр, салон красоты, банкомат.

Что вы думаете о каталоге бизнес-центров?
123
Производственно-складской комплекс на ул. Лейтенанта Шмидта, 1АК2 | Отдельно стоящее здание на проспекте Гагарина, 230А
ЦИАН — база данных о недвижимости. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности ЦИАН. Оплачивая лицензионный платеж, вы принимаете Лицензионное соглашение.
  • Справочный центр
  • Тарифы и цены
  • Помощь
  • Реклама на сайте
  • Программа «Работаю честно»
  • Продвижение
  • Аукцион
  • Поиск на карте
  • Реклама ЦИАН на ТВ
  • Вакансии агентств
Лидер онлайн-недвижимости России*
* по количеству посещений сайта cian.ru пользователями сети Интернет по данным LiveInternet в разделе «Недвижимость» по состоянию на 11 октября 2019 г.
Мобильное приложение ЦИАН:
© 2025 ЦИАН ГРУПП
Мобильная версия сайта
16+
Войти
Зарегистрироваться