Про офисный центр

Бизнес-центр класса «В+» в Нижегородском районе г. Нижний Новгород.
Офисное здание расположено в центре Нижнего Новгорода, в десяти минутах ходьбы от Новгородского кремля и органов государственной власти: Администрации города, Правительства области, Законодательного собрания, Министерств культуры и экономического развития, Городской Думы и пр. Рядом проходят улицы Минина, Пискунова, Большая Печерская. Поблизости от здания останавливается трамвай №2, в нескольких минутах пешком, на улице Минина – около двух десятков маршрутных такси и автобусов. Недалеко находится метро «Горьковская» (около 2,5 км). Расположение в центре города определяет удобную транспортную доступность для владельцев автомобилей. Расстояние до Московского вокзала и выезда на Московское шоссе – 6,5 км, до международного аэропорта Стригино – 25 км.
Трехэтажное кирпичное здание общей площадью 3 065 кв. м было построено в 1915 году, реконструкция произведена в 2012 году. В здании работает приточно-вытяжная система вентиляции и автономное отопление от собственной газовой котельной, некоторые помещения оборудованы кондиционерами, установлена пожарная сигнализация и гидранты. Выделенная электрическая мощность – 400 кВт (два ввода по 200 кВт). Площадь земельного участка – 0,2 га. На внутренней закрытой дворовой территории есть наземная парковка, рассчитанная на 70-120 автомобилей. Доступ в офисный центр свободный, предусмотрено четыре входа: один со двора и три – с улицы Нестерова.
В аренду предоставляется здание целиком или этажи по отдельности. Арендопригодная площадь – 2300 кв. м, планировка смешанная (коридорно-кабинетная и открытая). Высота потолков на первом этаже – 4,5 м, на втором – 4 м, на третьем – 3,8 метра. В помещениях произведен стандартный офисный ремонт.
Офисное здание расположено в историческом центре города и окружено объектами инфраструктуры: рядом находятся кафе, кофейни, столовые, отделения банков, продуктовые супермаркеты, государственные учреждения, деловые центры и ВУЗы (в том числе Консерватория им. М.И. Глинки и Мининский университет).
В стоимости аренды учтен НДС, отдельно оплачиваются операционные услуги и коммунальные расходы.

Класс
B+
Общая площадь
3 065 м²
Год постройки
1915
Этажность
3 этажа
Парковка
Арендная ставка
от 9 000 до 17 922 ₽ за м² в год
Доступ в здание

Свободный

Вход
Отдельный с улицы
Парковка

Наземная

70-120 машиномест

Предложения