Только на Циан
Московская
11 минут пешком
80 000 000 ₽
109 589 ₽/м²・УСН
Помещение свободного назначения, 3 этажа с отдельным входом. Идеальное решение под арендный бизнес (в данный момент сдается).
Продажа помещений под займы в Нижнем Новгороде
Средняя цена в результатах поиска
23,25млн ₽
Только на Циан
Пролетарская
4 минуты пешком
32 000 000 ₽
57 689 ₽/м²・Включая НДС 5 770 491 ₽
Продаю нежилое помещение 554,7кв.м., расположенное на 1 и 2 этажах 2-х этажного здания, по адресу: пр.Ленина 85А. Первый этаж - действующая сауна, салон, офисы. Второй этаж - офисы. Возможна продажа по этажам - 1й этаж = 328,7 кв.м., 2-й этаж = 226 кв.м. Выделенная мощность более 50кВт.Здание расположено во второй линии от проспекта Ленина и ул.Переходникова. Локация позволяет обеспечить персоналу и клиентам шаговую доступность от метро, автобуса, трамвая и т.д., напротив есть парковка., рядом дет.сад. Помещение подходит под широкий спектр коммерческих услуг. В здании осталось всего 5 квартир!
Площадь земельного участка под всем домом =1445кв.м. В идеале, можно выкупить оставшиеся квартиры и будет всё здание в собственности! Можно увеличить полезную площадь за счет мансардного этажа!
Продажа от физлица. Продаю помещение под займы в Нижнем Новгороде.
Горьковская
12 минут пешком
92 925 000 ₽
350 000 ₽/м²・УСН
Откройте свой бизнес в сердце Нижнего Новгорода — на первом этаже элитного жилого комплекса Дворянский. Это не просто локация, это концентрация платёжеспособной аудитории и атмосфера успеха.
Проводим ежедневные экскурсии!
ЖК Дворянский расположен на улице Гоголя, в непосредственной близости от знаменитой набережной Федоровского, откуда открываются легендарные нижегородские закаты. В шаговой доступности — Кремль, станция метро Горьковская и вся инфраструктура исторического центра.
Почему это выгодно:
Статусная аудитория: Жители комплекса — люди с высоким уровнем дохода, ценящие премиальный сервис и качественные услуги. Ваши будущие клиенты — уже здесь.
Высокая проходимость: Первая линия домов, рядом — прогулочные маршруты к набережной и остановки общественного транспорта.
Премиальное окружение: Фасады из натурального камня, дизайнерские входные группы, ухоженная закрытая территория — ваш бизнес будет работать в пространстве, которое задаёт высокую планку.
Инфраструктура комплекса: Собственный подземный паркинг и кладовые помещения для жителей — ваш персонал и клиенты всегда найдут место для машины.
Помещение подготовлено для любого формата:
Отдельный вход с уровня земли.
Удобный вход для людей с ограниченными возможностями — обратите внимание на фотографии.
Панорамные окна, высокие потолки — пространство наполнено светом и воздухом.
Возможность организовать любое зонирование.
Идеальные варианты использования:
Медицинский центр / стоматология — клиенты высокого уровня оценят близость к дому и паркинг.
Косметология / Салон красоты / Спа — аудитория ЖК готова тратить на себя время и деньги.
Ветклиника / Груминг-салон — многие жители премиальных ЖК имеют домашних питомцев.
Бутик / Шоурум — премиальная одежда, аксессуары или товары для дома.
Образовательный центр / Клуб для детей — для детей жителей комплекса (шахматы, языки, творчество).
Офис представительского класса — вести переговоры в статусном месте у набережной.
Станьте частью экосистемы премиального жилого комплекса. Ваш бизнес заслуживает лучшей витрины.
Подробности по телефону. Покажем в удобное время. Продам помещение под займы в Нижнем Новгороде.
Горьковская
19 минут пешком
22 000 000 ₽
75 862 ₽/м²・УСН
ПОМЕЩЕНИЕ НА ВАРВАРКЕ
Нижний Новгород, центр.
Царь - цоколь в шикарной локации:
в 70 м. от Центра международной торговли
в 80 м. от МТС Холл
в 140 м. от Сбербанка
в 200 м. от пл. Минина,
в 250 м. от Кремля
в 250 м. от ул. Большая Покровская
в 30 м. от остановки
на пересечении Ковалихинской и Пискунова
Вход - в ворота с красной линии.
Цокольный этаж с высокими потолками в 4 метра, с удобной планировкой -10 отдельных помещений разной площади, и окнами на красную линию.
Отделка-черновая, сделан частичный ремонт.
Электричество-55 кВт.
Есть видеонаблюдение.
Помещение имеет крайне высокий коммерческий потенциал и подойдет под:
компьютерный клуб,
салон красоты,
даркстор или магазин,
кальян-бар,
ПВЗ,
офисное помещение,
кладовые,
любой иной вид бизнеса.
ВАРИАНТЫ РАЗМЕЩЕНИЯ БИЗНЕСА - В ВИДЕО.
Преимущества:
Локация - центр, большой пешеходный трафик.
Отдельный вход в 10 метрах от красной линии.
Размещение вывески над воротами,
Внутридворовая территория,
Возможность сделать 2 вход с красной линии.
Площад: 290 метров. Целый этаж.
Потолки - 4 метра.
Окна с двух сторон здания.
Электричество - более 55 кВт.
Канализация.
Удобная планировка.
Усиленные стены и потолок.
Парковка во дворе.
Торг возможен.
Звоните, готовы к диалогу.
Только на Циан
Автозаводская
19 минут пешком
6 300 000 ₽
90 000 ₽/м²・УСН
Предлагаем к покупке напрямую от собственника коммерческое помещение свободного назначения на цокольном этаже по адресу Н.Новгород, ул.Бусыгина, 42.
Помещение площадью 70,4 кв.м. состоит из 2 больших комнат, двух подсобных помещений (склад+кабинет) и санузла.
В помещении проведен свежий косметический ремонт, заменены канализационные трубы, установлены новые отопительные радиаторы.
Вход в помещение отдельный с красной линии пр.Бусыгина. Рядом расположена хорошая парковка, удобно для стоянки клиентов и подъезда грузовых автомобилей для разгрузки.
В здании расположены аптека Максавит, магазин напитков Пивоман, пункт выдачи OZON.
Помещение подойдет для разного вида бизнеса, как собственного, так и в качестве инвестиции и получения пассивного дохода от аренды.
На фасаде здания есть возможность размещения рекламной вывески.
Будем рады ответить на вопросы по помещению и показать в удобное для вас время.
Только на Циан
Автозаводская
19 минут пешком
24 500 000 ₽
177 536 ₽/м²・УСН
Продаю помещение свободного назначения, продаю магазин, продаю торговое помещение,продаю готовый арендный бизнес. Красная линия , рядом с центральной дорогой по проспекту Бусыгина, около стадиона, остановка Аптека в 3х минутах ходьбы. В данный момент рядом строятся новые дома, есть парковка перед магазином. Подобных магазинов рядом нет. ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 15кВт Площадь 138м. Два зала с отдельными входами 67м и 40м, есть кабинет директора, небольшой склад. Один зал можно сдавать, в другом работать. Сейчас работают арендаторы продукты и яндекс. Продажа от собственника, возможно с передачей ООО с юр адресом.
Буревестник
6 минут на транспорте
5 200 000 ₽
68 331 ₽/м²・Включая НДС 937 704 ₽
ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: помещение, которое будет приносить прибыль с первого дня!
Хотите, чтобы ваш бизнес рос и развивался в месте с максимальной проходимостью? Тогда это предложение — для вас!
Продаётся коммерческое помещение 76,1 м² в ТЦ Сокол (Нижний Новгород, ул. Чаадаева, 5Д, Московский район). Это не просто квадратные метры — это готовая площадка для успешного бизнеса!
Почему это место — золотая жила?
Красная линия и высокий пешеходный трафик — ваши клиенты будут находить вас сами.
Идеальная локация: рядом жилые дома, администрация, гостиница, завод Сокол, ФОК, парк и даже зоопарк. Постоянный поток людей — гарантированный спрос на ваши товары или услуги. Торговый центр СОКОЛ — это 5-ти уровневое здание (4 этажа и цоколь) общей площадью 12 000 кв.м., благоустроенная территория с прогулочной зонной
3-й этаж, высокие потолки (более 3 м) — пространство, которое вдохновляет и позволяет реализовать любые дизайнерские и коммерческие идеи.
Помещение уже разделено гипсокартоном на две удобные зоны (37,4 и 38,7 м²) — можно запустить два разных направления бизнеса или сдать часть площади в аренду.
Всё готово к работе:
• есть мокрая точка;
• установлен отдельный счётчик;
• проект согласован — никаких бюрократических препятствий;
• удобный доступ: 2 лифта и эскалатор;
• парковка на 200 мест — ваши клиенты и сотрудники всегда найдут место для авто.
Юридическая чистота — без лишних рисков:
• нет залогов, арестов и ограничений;
• один собственник — сделка без посредников, прозрачная и быстрая.
Инвестируйте в уверенность:
• Защита от инфляции: недвижимость в перспективном районе стабильно растёт в цене.
• Пассивный доход: сдавайте помещение в аренду и получайте регулярную прибыль.
• Перспектива выгодной перепродажи: со временем стоимость объекта будет только увеличиваться.
Не упустите шанс превратить свои вложения в стабильный источник дохода! Такие помещения в местах с высоким трафиком уходят с рынка очень быстро.
Звоните прямо сейчас — договоримся о просмотре и обсудим все детали! Ваш прибыльный бизнес может начаться уже сегодня!
Только на Циан
Горьковская
17 минут пешком
13 900 000 ₽
239 243 ₽/м²・УСН
Продаю нежилое помещение свободной планировки на 1 этаже с отдельным входом. Общая площадь 58,1 м2.
Подойдет для офиса, шоу-рума, аптеки, посуточной аренды, а также для постоянного проживания.
Назначение нежилое помещение (апартаменты).
Помещение расположено в ЖК бизнес класса "Гребешковский". Дом введен в эксплуатацию в 2025 году и активно заселяется. Район застроен новыми домами бизнес класса. Ближайшая территория развивается за счет стройки IT-кампуса. В ближайшем будущем проходимость увеличится за счет постройки пешеходного моста, который соединит IT-кампус и набережную Федоровского.
Территория жилого комплекса имеет по соседству парковую прогулочную зону с великолепными видами на слияние двух рек (Стрелку).
Транспортная доступность в пешей доступности - набережная Федоровского, ул.Рождественская, пл. Горького, исторический центр. Из любого района города удобно добраться по Метромосту или Канавинскому мосту.
Расположение имеет туристическую и коммерческую привлекательность.
Один собственник, чистая и быстрая продажа.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
Горьковская
8 минут пешком
3 000 000 ₽
Прибыль 770 000 ₽/мес.
Продается готовая кофейня, с оборудованием, инвентарем, все под ключ. Расположена в классном месте и имеет большой потенциал к развитию, постоянных посетителей. Владелец живет в Москве и не имеет возможности полноценного развития, по этой причине продажа бизнеса.
Только на Циан
Двигатель Революции
6 минут на транспорте
160 000 000 ₽
42 720 ₽/м²・Включая НДС 28 852 459 ₽
Продаётся отдельно стоящее кирпичное производственно-складское здание общей площадью 3 745,3 м² по документам. Фактически используемая площадь составляет ориентировочно 4 300 м². Здание имеет три этажа и антресоль.
Основную часть объекта занимает производственно-складской корпус первого этажа длиной около 130 м и шириной до 21,5 м. В здании имеются отапливаемые производственные и бытовые помещения, холодные производственно-складские площади, а также офисный блок.
Офисные помещения второго и третьего этажей общей площадью около 300 м² выполнены с качественным ремонтом. Антресоль площадью 339,1 м² не отапливается и может использоваться как складское, техническое помещение либо быть переоборудована под другие задачи.
В здании установлены две кран-балки с дистанционным управлением. Предусмотрен заезд грузового автомобиля непосредственно внутрь здания для погрузки и разгрузки с использованием кран-балки. Размер ворот — 4,8 4,5 м.
Инженерное оснащение:
* собственная газовая котельная;
* выделенная электрическая мощность — 100 кВт;
* душевые и санузлы;
* раздевалки;
* три комнаты приёма пищи.
На прилегающей территории имеется земля, которую можно использовать для парковки транспорта или организации открытого склада.
Цена с НДС
Горьковская
14 минут на транспорте
5 990 000 ₽
138 657 ₽/м²・УСН
Продается помещение свободного назначения в новом доме, два отдельных входа с красной линии ул.Богдановича, проездная и проходная улица с жилым массивом 1500 квартир.
Рядом детский сад, школа, остановка, рынок.
Подходит под любой вид деятельности.
На окнах рольставни.
Под помещением подвал - 3 метра высота.
Ранее в помещении размещался детский центр.
Рядом Верхнепечерская, Лопатина. Казанское шоссе. Бринского. Родионова.
Только на Циан
Горьковская
5 минут на транспорте
45 000 000 ₽
155 172 ₽/м²・УСН
Эксклюзивный инвестиционный проект в сердце Нижнего Новгорода ул. Кожевенная д.8 — Здание и участок под гостиницу у стен Кремля
Продается уникальный объект коммерческой недвижимости с согласованным проектом строительства гостиницы в историческом центре Нижнего Новгорода. Идеальное предложение для инвесторов и отельеров, желающих запустить высокорентабельный бизнес в одной из самых востребованных туристических локаций России.
Характеристики объекта и участка:
• Текущий объект: Здание площадью 290 кв.м. Огромный плюс: здание не является памятником архитектуры (ОКН).
• Коммуникации: Все необходимые точки подключения (электричество, газ, центральная канализация) в зоне проекта.
• Было получено задание на разработку проекта планировки территории для строительства новой гостиницы площадью 1500 кв.м. с видом на р. Волга.
• Так же возможно использовать здание в существующих границах, отремонтировав его.
• Обязательное целевое условие — размещение объекта туристической инфраструктуры.
Уникальная локация:
• Исторический центр туристического трафика
Объект расположен в золотом квадрате Нижнего Новгорода. В двух минутах ходьбы — парадные входы в Кремль и площадь Народного Единства с памятником Минину и Пожарскому, где берет начало ул. Рождественская — главная гастрономическая и деловая артерия города. В шаговой доступности — легендарная Чкаловская лестница, открывающая прямой путь к центральной площади Минина и Пожарского. Это ключевой узел, связывающий культурное наследие, набережную и административный центр города.
Здание НЕ является ОКН:
Объект не имеет статуса памятника архитектуры.
БЕЗ СРОКОВ РЕАЛИЗАЦИИ:
В условиях продажи полностью отсутствуют временные дедлайны по вводу объекта в эксплуатацию. Инвестору не грозят штрафы, пени или риски изъятия из-за затягивания стройки.
100% ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
Актив выкуплен у государственного казенного предприятия на открытом конкурсе. Без споров, залогов и обременений.
Гарантированное содействие со стороны профильных ведомств и администрации города. Объект входит в ключевую туристическую программу региона, что обеспечивает максимальную лояльность властей и оперативную помощь девелоперу.
Электричество: Официально получены ТУ на 15 кВт (с возможностью увеличения мощности под задачи инвестора).
Водоснабжение: Официально получены ТУ на централизованный водопровод и водоотведение.
Отопление и Газоснабжение: Центральное отопление отсутствует. Официально подтверждена техническая возможность выделения лимитов газа до 42 куб. м/ч для запуска собственной автономной котельной.
ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ (ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ПО ЗАПРОСУ)
Абсолютно автономный, свободный от ограничений ОКН и жестких временных рамок, юридически защищенный трофейный актив для девелоперов, инвестирующих в премиальный сегмент. Быстрый выход на сделку.
По районам
У метро
По районам
По субъектам области
🏠 Как купить помещение свободного назначения под займы в Нижнем Новгороде на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в Нижнем Новгороде?
- ✓ В базе Циан 8 помещений свободного назначения под займы в Нижнем Новгороде
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под займы в Нижнем Новгороде?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 23,2 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 99,8 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 5,3 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 91,1 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под займы в Нижнем Новгороде?
- ✅ Минимальная площадь: 58,9 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 705,5 м²