Только на Циан
Московская
11 минут пешком
80 000 000 ₽
109 589 ₽/м²・УСН
Помещение свободного назначения, 3 этажа с отдельным входом. Идеальное решение под арендный бизнес (в данный момент сдается).
Продажа помещений под оптику в районе Канавинский в городе Нижний Новгород
Средняя цена в результатах поиска
52,50млн ₽
Только на Циан
Стрелка
8 минут пешком
25 000 000 ₽
200 000 ₽/м²・УСН
В продаже помешение свободного назначения.
Престижное расположение в развитом районе города, отдельный вход на первой линии, высокий пешеходный трафик, удобная парковка рядом.
Оформленная входная группа, крыльцо, клумбы с цветами.
Дизайнерский ремонт под SPA- салон, возможна продажа готового бизесса!
В помещении просторная зона рецепшн и 5 отдельных помещений, в каждом помещении имеется оборудования мокрая точка, кондиционер, окна пластик, дизайнерский ремонт.
Помещение отлично подойдет под бизнесс где важен высокий трафик в то же время спокойствие и комфорт вокруг.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
Горьковская
8 минут пешком
3 000 000 ₽
Прибыль 770 000 ₽/мес.
Продается готовая кофейня, с оборудованием, инвентарем, все под ключ. Расположена в классном месте и имеет большой потенциал к развитию, постоянных посетителей. Владелец живет в Москве и не имеет возможности полноценного развития, по этой причине продажа бизнеса.
Только на Циан
Горьковская
5 минут на транспорте
45 000 000 ₽
155 172 ₽/м²・УСН
Эксклюзивный инвестиционный проект в сердце Нижнего Новгорода ул. Кожевенная д.8 — Здание и участок под гостиницу у стен Кремля
Продается уникальный объект коммерческой недвижимости с согласованным проектом строительства гостиницы в историческом центре Нижнего Новгорода. Идеальное предложение для инвесторов и отельеров, желающих запустить высокорентабельный бизнес в одной из самых востребованных туристических локаций России.
Характеристики объекта и участка:
• Текущий объект: Здание площадью 290 кв.м. Огромный плюс: здание не является памятником архитектуры (ОКН).
• Коммуникации: Все необходимые точки подключения (электричество, газ, центральная канализация) в зоне проекта.
• Было получено задание на разработку проекта планировки территории для строительства новой гостиницы площадью 1500 кв.м. с видом на р. Волга.
• Так же возможно использовать здание в существующих границах, отремонтировав его.
• Обязательное целевое условие — размещение объекта туристической инфраструктуры.
Уникальная локация:
• Исторический центр туристического трафика
Объект расположен в золотом квадрате Нижнего Новгорода. В двух минутах ходьбы — парадные входы в Кремль и площадь Народного Единства с памятником Минину и Пожарскому, где берет начало ул. Рождественская — главная гастрономическая и деловая артерия города. В шаговой доступности — легендарная Чкаловская лестница, открывающая прямой путь к центральной площади Минина и Пожарского. Это ключевой узел, связывающий культурное наследие, набережную и административный центр города.
Здание НЕ является ОКН:
Объект не имеет статуса памятника архитектуры.
БЕЗ СРОКОВ РЕАЛИЗАЦИИ:
В условиях продажи полностью отсутствуют временные дедлайны по вводу объекта в эксплуатацию. Инвестору не грозят штрафы, пени или риски изъятия из-за затягивания стройки.
100% ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
Актив выкуплен у государственного казенного предприятия на открытом конкурсе. Без споров, залогов и обременений.
Гарантированное содействие со стороны профильных ведомств и администрации города. Объект входит в ключевую туристическую программу региона, что обеспечивает максимальную лояльность властей и оперативную помощь девелоперу.
Электричество: Официально получены ТУ на 15 кВт (с возможностью увеличения мощности под задачи инвестора).
Водоснабжение: Официально получены ТУ на централизованный водопровод и водоотведение.
Отопление и Газоснабжение: Центральное отопление отсутствует. Официально подтверждена техническая возможность выделения лимитов газа до 42 куб. м/ч для запуска собственной автономной котельной.
ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ (ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ПО ЗАПРОСУ)
Абсолютно автономный, свободный от ограничений ОКН и жестких временных рамок, юридически защищенный трофейный актив для девелоперов, инвестирующих в премиальный сегмент. Быстрый выход на сделку.
Горьковская
6 минут на транспорте
33 000 000 ₽
49 254 ₽/м²・УСН
Продаём 1/2 часть здания в 5-ти мин. от ст. м. Сенная.
Обособленный вход (подъезд)
Документы: отдельные ЕГРН без долей
г. Нижний Новгород, Нижегородский район, пер. Бойновский 17а.
Этажность 3, плюс полноценный подвал.
Площадь здания: 1340 кв. м. , продаваемой 1/2 части: 670 кв. м.
Большая площадь: обсуждается
Своя парковка, охрана.
Материал стен: панель (очень теплое), год постройки 1984.
Отопление и коммуникации — центральные.
Идеально под хостел /пансионат/офис
Арендный бизнес(все с арендаторами), офис, хостел.
Перекрытия ж/б.
Без залогов и обременений.
рядом Белинского, Родионова, Тургенева, Максима Горького.
Только на Циан
Буревестник
4 минуты на транспорте
21 000 000 ₽
140 940 ₽/м²・Включая НДС 3 786 885 ₽
Пpoдаю нежилоe здание с Арендаторами (готовый арендный бизнес)
Меcтоpаcполoжeние: г. Нижний Нoвгopoд, Ул. Щербакова, д.6.
Oбщaя площадь: 149 кв.м.
Есть постоянный арендатор К&Б -Договор на 15 лет. Бар Огонек Аренда + ком.платежи.
Размер МАП: 137 000 руб. +коммуналка. Ежегодная индексация.
Oпиcaниe oбъекта:
Центр Сормовского района, большой массив жилой многоэтажной застройки, напротив новый 9 этажный жилой дом на 64 квартиры, офис Тнс энерго.
Три отдельныx входа с кpаcной линии+ служебные сo двоpа.
Все коммуникации центральные.
Электрическая мощность - 60 кВт.
Пoжаpнo-oхpaннaя cигнализация, витринныe oкна, хороший ремонт,
Дополнительные сведения:
Земля в аренде.
Рядом:
ул. Коминтерна, Культуры, Дмитрия Павлова.
Горьковская
18 минут пешком
115 000 000 ₽
109 943 ₽/м²・УСН
Готовый арендный бизнес у IT-кампуса
Продажа отдельно стоящего здания (1046,2 м²) с действующим арендным бизнесом на собственном земельном участке (13,5 соток). Это редкий актив в историческом и деловом центре Нижнего Новгорода, в эпицентре масштабной трансформации района.
Площадь здания: 1046,2 м² (2 этажа + цоколь). Высокие потолки: 3,6 м (цоколь), 3,65 м (1 этаж), 3,9 м (2 этаж).
Земельный участок: 1356 м² в собственности (редкость для центра города).
Автономность: собственная газовая ТП и котельная, все помещения имеют отдельные входы.
Выделенная электрическая мощность: 150 кВт.
Якорный арендатор на несколько лет один из лучших частных детских садов города (московская франшиза). Индексация арендной платы 10% в год, с августа 2026 726 тыс. ₽.
Масштабируемость и доп. доход:
• Цоколь. Высокий цокольный этаж с окнами. Дополнительный потенциал арендного дохода: +100-200 тыс. ₽/мес.
• Мансарда. Конструктив здания позволяет провести реконструкцию крыши и создать дополнительную полезную площадь.
• Земельный участок дополнительная площадь и ценный актив.
Выделенная электрическая мощность 150 кВт позволяет адаптировать объект под энергоемкие проекты: от высокотехнологичных производств до клиник с тяжелым оборудованием или представительских IT-хабов.
Возможна перестройка в элитные апартаменты в центре города с собственной придомовой территорией или перестройка в шикарный бэк-офис, рядом с жильем в лучших новостройках города.
Объект расположен в шаговой доступности от строящегося IT-университета Неймарк и проектируемой канатной дороги. Район активно развивается как будущий федеральный центр IT-инфраструктуры. Вокруг ведется активная застройка современными ЖК бизнес-класса, что гарантирует платежеспособный спрос на любые услуги в этой локации.
Прямая продажа от собственника без посредников. Все документы в наличии, все покажем и расскажем. Агентов и риелторов без реальных предложений просьба не беспокоить.
Здание обладает колоссальным потенциалом как для сохранения капитала, так и для его кратного приумножения за счет развития локации и реализации внутренних резервов площадей.
Пишите!
Только на Циан
Горьковская
7 минут на транспорте
200 000 ₽
2 667 ₽/м²・Включая НДС 36 065 ₽
Коворкинг Океанис - современное пространство, объединяющее творческие и свободные профессии.
Место, куда можно прийти за рабочим настроением, вдохновением, полезными знакомствами и новыми знаниями.
Просторное помещение 75 м², оснащенное всем необходимым для комфортной работы: SMART-столы с USB- портами и розетками, удобные кресла, автономная система вентиляции.
При необходимости можно дополнить офис проектором, условия обсуждаются индивидуально.
Вместимость до 20 рабочих мест.
Только на Циан
3 500 000 ₽
Номер объекта: 1918348. Уникальное предложение! В продаже готовый бизнес с гарантированным ежемесячным доходом 40000р. в месяц. Инвестиция которая начинает работать сразу после сделки. Объект находится в Terraski Vilage действующем круглогодичном комплексе на базе отдыха Максипарк 7Я в 40 минутах от Нижнего Новгорода. На территории загородного курорта располагаются:- ресторан на 100 человек, караоке-зона релакса с настольным теннисом и камином-банный комплекс. sps, джакузи-чаны, мангальные зоны-детский центр- беседки. шатры- событийная и спортивная инфраструктура- проведение свадеб. юбилеев, выпускных. корпоративов, праздников и т.д.Локация работает круглый год: зимой снежные забавы и лыжи. летом- отдых и природа.Гости едут постоянно. И во всей этой сказке у Вас есть свой апартамент. Полностью готовый номер 20 кв.м. плюс 5 кв.м. дополнительного пространства .-дизайнерская отделка-мебель- техника-сантехника-теплый пол- просторная летняя веранда-высокие потолки до 5 метров .Управление полностью на УК.Вы просто владелец. Команда сама ищет гостей, заселяет. следит за номером , обслуживает и решает все вопросы. Преимущества для Вас:- Апартамент -25 кв.м.-Цена 3500000 руб.(у застройщика 4000000)-Гарантированная доходность от 12 % годовых + 5 % индексация ежегодно, сразу после сделки.- Окупаемость 7.5 лет.-Надежное вложение -Пассивный доход ( ничего делать и думать не нужно. за вас все сделаю) Остались вопросы звоните.
Только на Циан
Заречная
10 минут пешком
15 500 000 ₽
71 101 ₽/м²・Включая НДС 2 795 081 ₽
Продается торговое помещение 218 кв.м , в том числе 153,1 торговая площадь. Высота потолка 3,38 м.
Мощность 49 КВт.
Центральное отопление, водоснабжение, водоотведение.
Первый этаж
Витринные окна
Во дворе зона разгрузки.
Только на Циан
Бурнаковская
5 минут на транспорте
160 000 000 ₽
Номер объекта: 538349. Вашему вниманию предлагается многофункциональное трехэтажное здание (торговля, общ.питание, гостиница) площадью 1 405,5 кв.м. на земле с разрешенным гостиничным использованием площадью 2 355 кв.м., на территории которой кроме самого здания располагается торговый павильон, беседки для шашлыка в туристическом городе Нижний Новгород.
По данным на конец 2025 года, гостиничный рынок Нижнего Новгорода и Нижегородской области
демонстрирует активный рост спроса, дефицит номерного фонда.
Здание трехэтажное: цокольный этаж- 458,2 кв.м.,1 этаж и 2 этаж -947,3 кв.м. 08.11.2017 г. здание было разделено на 2 помещения: часть помещений сдается в аренду под торговую и офисную функцию, часть помещений используется под собственные нужды.
Наружная отделка вентилируемый фасад. Инженерные системы отопление, электроснабжение, водоснабжение,канализация,интернет, охранная-пожарная сигнализация, видеонаблюдение.
Фундамент монолитный железобетонный.Наружные и внутренние капитальные стены из силикатного кирпича. Перекрытия сборные железобетонные, кровля рулонная, полы бетонные, окна ПВХ, Двери наружные металлические, внутренние деревянные.
Здание расположено в Московском районе, обладает развитой социальной и торговой инфраструктурой. Здесь расположены:
- магазины, супермаркеты, кафе и рестораны;
- культурные объекты: дома культуры, музеи, библиотеки, концертные залы;
- спортивные объекты, например, стадион "Старт", спортивный комплекс "Нижегородец";
- торговые центры, такие как "Фантастика" и "Седьмое небо".
Район имеет хорошую транспортную доступность благодаря развитой сети дорог и общественному транспорту. Здесь функционируют автобусные маршруты, троллейбусы и трамваи. В Московском районе есть станции метро: "Канавинская", "Бурнаковская", "Буревестник". Также здесь расположены железнодорожные станции: "Лесной Городок", "Чаадаево". Московский район отличается наличием крупных зелёных зон. Здесь расположены Сормовский парк и парк Швейцария, которые являются местами для отдыха и занятий спортом. В парке Швейцария можно насладиться видами Волги и Дятловых гор. Также в районе есть скверы (имени Героя Грабина, имени Рябцева, Авиастроителей, Юбилейный) и экологическая тропа в Бурнаковской низине.
Московский район часто называют "спальным", но он обладает богатой историей и развитой
промышленной базой. Здесь расположены крупные предприятия, такие как НАЗ "Сокол", Нижегородский машиностроительный завод, ОКБМ Африкантов и другие.
В высокий туристический сезон (особенно в июне) загрузка гостиниц в Нижнем Новгороде
стабильно превышает 90%. В отдельные месяцы размещение необходимо бронировать за несколько месяцев вперёд из-за роста туристического потока и насыщенного событийного календаря. В период зимних каникул загрузка гостиниц Нижегородской области приблизилась к 80100%. В августе на буднях заполняемость средств размещения составляла около 90%, в выходные — до 97%.
По итогам 2026 года Нижегородская область ожидает более 5 млн туристов.
Кировская
23 минуты на транспорте
1 000 000 000 ₽
77 519 ₽/м²・УСН
ID 30893
Болeе 400 пpоизвoдcтвенных площадок нa сaйте компании IRЕS GRОUР.
Бесплaтнo пoдбepeм производствeнные плoщaди в любoм рeгиoне PФ.
Pеaлизуем объекты пo ценам cобcтвeнников. Бeз комиссии.
Предлагается в продажу производственно-складской комплекс в г. Дзержинск Нижегородская область, площадь строения 12 900 м², расположен на земельном участке 2,6 га.
Строение и земельный участок в собственности.
Характеристики:
Общая площадь: 12 900 м²
Производственные помещения: 12 600 м²
Офисные помещения: 300 м²
Земельный участок: 2,6 га
Высота потолков: 12 м
Крановое оборудование: нет
Коммуникации:
Водопровод: есть
Канализация: есть
Отопление: есть
Электричество: 1 МВт
Газ: есть
Описание:
В состав производственного комплекса входит:
- Производственно-складское здание класса А+, состоит из 5-ти продольных пролетов размером 24х105 м. Каждый пролет оборудован тремя единицами автоматических секционных ворот размером 3х2,5 м с доклевеллерами и докшелторами. Установлена сплинкерная система пожаротушения и автоматическая система оповещения пожарной безопасности.
Внутри встроен административно-бытовой блок.
Инженерия: собственная газовая котельная, центральное водоснабжение и канализация.
Закрытая охраняемая территория, удобные подъездные пути. Комплекс может подойти под логистический центр, чистое производство, склад.
Цена указана без НДС. НДС рассчитывается дополнительно.
Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки.
Эксперт компании IRЕS GRОUР - Руслан Яицкий.
Аукцион
Горьковская
18 минут пешком
9 606 000 ₽
30 399 ₽/м²・Включая НДС 1 732 229 ₽
Данные получены с сайта ГИС Торги.
Помещение: назначение: нежилое; наименование: помещение; площадь: 316 кв.м.; номер, тип этажа, на котором расположено помещение: подвал 1, кадастровый номер: 52:18:0060062:187 по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Алексеевская, д.3, пом.П19А, находящееся в государственной собственности Нижегородской области и закрепленное за КП НО "Регнедвижимость" на праве оперативного управления, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 28.03.2024 сделана запись о регистрации 52:18:0060062:187-52/153/2024-8. Существующие ограничения (обременения): нежилое помещение находится в здании, являющимся объектом культурного наследия.
Только на Циан
Горьковская
5 минут на транспорте
43 500 000 ₽
172 619 ₽/м²・Включая НДС 7 844 262 ₽
Объект: Нежилое помещение
Месторасположение: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, пл. Сенная, д. 6/49
Площадь: 252 кв. м.
Описание объекта: 2й этаж жилого дома, окна на площадь Сенную (первая линия), два отдельных входа, свободная планировка. Помещение состоит из: трех санузлов, двух просторных залов, кабинетов массажа, двух раздевалок, гардеробной и ресепшен.
Коммуникации центральные, система кондиционирования, пожарно-охранная сигнализация, электричество 15 кВт.
Отличная транспортная развязка, развитая инфраструктура, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Стоимость: 43 500 000 руб.
Дополнительные сведения: Административный и исторический центр города, в непосредственной близости ул. Минина, ул. Большая Печерская, Верхне-Волжская набережная и т.д.
Арт. 119699288
Только на Циан
Московская
11 минут пешком
56 000 000 ₽
79 954 ₽/м²・УСН
Продается коммерческое помещение свободного назначения . Помещение имеет отдельный вход , и располагается на 1,2,3 этажах 17 этажного здания . Поэтажный план размещен в фотографиях. Высота потолков в кабинетах 3 метра . На данный момент имеются арендаторы . Фактически продаем готовый арендный бизнес . Если у вас есть видение своего бизнеса в другом направлении , то вы можете перепланировать данное помещение по своему усмотрению , исходя из ваших желаний и возможностей . Данное помещение позволяет воплотить все ваши самые смелые решения в жизнь .
По субъектам области
У метро
По субъектам области
🏠 Как купить помещение свободного назначения под оптику в районе Канавинский в городе Нижний Новгород на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в районе Канавинский в городе Нижний Новгород?
- ✓ В базе Циан 2 помещений свободного назначения под оптику в районе Канавинский в городе Нижний Новгород
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под оптику в районе Канавинский в городе Нижний Новгород?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 52,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 154,8 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 25,6 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 78,9 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под оптику в районе Канавинский в городе Нижний Новгород?
- ✅ Минимальная площадь: 131,1 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 717,9 м²