Арт. 139639680 В продаже эксклюзивный 2-х этажный дом в живописном месте на берегу Волги, построенный по дизайн-проекту.
Общая площадь дома - 362.1 м.
Общая площадь земельного участка - 12.97 соток
На 1-ом этаже: 2 жилые комнаты, большой холл с лестничным маршем и площадью под гардеробную, 2 с/у, котельная, комната-мастерская с отдельным входом с фасада дома, комната-мастерская 40м (2 окна) также с отдельным входом из сада.
Теплый пол по всему первому этажу.
На 2-ом этаже: 3 комнаты, мансарда или зимний сад с большими панорамными окнами, просторная кухня с выходом на летнюю веранду, большой холл или гостинная, с/у, большая веранда с прекрасным видом и витражными окнами, с выходом в сад
Зимой открывается очень красивый вид на р.Волга, в летнее время, все закрывается зеленью, но вид тоже прекрасный.
Фасадная часть дома сохранена в кирпичной кладке 1908 года. Сохранено историческое наследие купеческого дома, с отдельным входом с улицы. Можно применить под личную коммерческую деятельность (домашний офис, кабинет косметолога, мастера маникюра, парикмахерскую и т.д)
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Чердачное помещение планировалось мансардным 3-м этажом
Фундамент залит под каждую комнату
Газ-центральный. Дом отапливается газовым котлом
Канализация- 2 перелевных колодца.
Вода -центральная
2 погреба
Окна в доме ПВХ в коричневой ламинации
Крыша металлочерепица
Есть отдельно стоящая баня из сруба
К бане проложена вода из дома, удобно, что полив и забор воды сразу в саду, не из дома.
Напротив дома участок 2 сотки с гаражом из кирпича
Перед домом залита парковка на 2 машины
Установлена система видеонаблюдения по периметру дома
Сохранено историческое наследние фасадной части дома с амбарной дверью
Дом купеческий, собственник с дизайнером смогли аккуратно вписать историю в современный фасад
В доме снимались кадры советского фильма "Цирк приехал", где в кладовой была "скобяная лавка"
Вблизи дома расположен храм, и открывается шикарный вид на Волгу
С территории сада есть выход на пирс прямо к реке, зимой - это потрясающая огромная горка на ватрушках
САД:
ухоженный сад с большой зоной отдыха (газон)
теплица
установлена детская площадка
плодовые деревья (яблони, сливы,малина)
живая изгородь из туи
много кустарников и цветов
забор профнастил по всему периметру
плодородный грунт, было завезено более 40 камазов плодородной почвы
Дом идеально подойдет не только под жилую собственность, но и если у вас свой бизнес, то как место хранения/склада, или под личный домашний офис/кабинет для приема - тк есть изолированные входы с фасада дома. А перед домом неосвоенный участок 2 сотки с гаражом, который послужит идеальной парковкой и зоной отдыха.
Дом на этапе финишной отделки, белые стены, как чистый лист, идеально для заезда, когда все грязевые работы завершены, осталось сделать финишную отделку под свой вкус, не переделывая за предыдущим собственником.
Дом большой, но очень функциональный, планировка внутри планировалась исходя из творческих предпочтений: есть отапливая мансарда с витражами (планировалась под зимний сад с фитостеной), с кухни есть выход на летнюю остекленную веранду с витражами, которая в теплое время года послужит и кухней/гостиной и домашним кинотеатром и будет собирать родных и друзей уютными вечерами. С веранды есть выход сразу в сад - за всей необходимой зеленью и ягодами с высоких грядок на завтрак;)
Дом спроектирован на большую семью, с учетом потребностей каждого члена семьи и личного пространства
Дом идеально подойдет и для нескольких семей родных, живущих под одной крышей (родители с детьми), тк есть 3 отдельных входа с изолированными помещениями при желании, все стены утеплены, с учетом шумоизоляции
Дом станет идеальным сочетаниям для личного использования и для бизнеса (домашний офис, склад, личный кабинет, салон и тд).
Реальному покупателю торг, так же готовы рассмотреть обмен с доплатой.
Вид расчетов: Наличные, Ипотека, Материнский капитал, Военная ипотека, иные жилищные сертификаты.
Юридическое сопровождение: Проверим
чистоту сделки, подготовим документы, обезопасим ваши деньги.
Одобрение ипотеки: Поможем подобрать выгодную программу и собрать документы для быстрого "да" от банка.
Бонусы от партнеров: При успешной сделке
- ценные подарки от наших проверенных компаний (ремонт, мебель, техника и др.).
Покупка или продажа недвижимости это
просто с нами! Мы берем на себя все сложности!
Лучшее время- сейчас !
