Код объекта: 2391501.
Новый одноэтажный дом 85 м² в коттеджном поселке бизнес-класса у векового соснового леса
Представьте: вы просыпаетесь в доме, где панорамные окна впускают утренний свет, за окном — сосны, а до Горьковского моря — пешая прогулка. Всё на одном этаже, без лестниц и лишних метров. Это не концепция — это готовый дом в деревне Соболиха, Городецкий округ.
О доме:
— Общая площадь 85 м², жилая — 26,2 м², две спальни (13,1 м² и вторая), санузел, гардеробная, котельная.
— Кухня-гостиная 34 м² с панорамным остеклением и выходом на террасу в лесу — сердце дома, где удобно готовить, принимать гостей и работать.
— Высота потолков 3 метра, в коньке — 4,6 метра. Ощущение воздуха и простора в каждом помещении.
— Тёплый пол по всему дому, ГВС с рециркуляцией, электрика разведена, холодная и горячая вода.
Технология и надёжность:
— Фундамент — утеплённая шведская плита 300 мм.
— Стены — газосиликатный блок 250 мм + утепление 150 мм.
— Фасад — декоративная штукатурка с вставками из деревянного планкена.
— Кровля — фальцевая, утепление 250 мм, водосточная система и снегозадержатели.
— Окна — энергосберегающие мультифункциональные с ламинацией, панорамное остекление.
— Металлическая входная дверь.
Коммуникации:
— Электричество, скважина с кессоном, внутренняя разводка канализации, септик — по выбору покупателя (возможна доустановка СБО "Мир-6" с монтажом).
— Газ и централизованное водоснабжение — на этапе согласования, все документы получены.
— Отопление электрическое.
Отделка:
Выполнены основные строительные и инженерные работы: наружная отделка, фасад, штукатурка внутренних стен, все инженерные системы. Остаётся чистовая отделка — и можно заезжать.
Участок и поселок:
— 6,93 сотки: место для сада, грядок, зоны барбекю.
— Подъезд по асфальту, охраняемая территория, КПП, видеонаблюдение, всего 148 участков.
— Центр добрососедства с беседкой-барбекю и верандой.
— Спортивная экосистема: ворк-аут площадки, 2 корта паддл-тенниса с профессиональным освещением, классический теннисный корт, пляжный теннис и волейбол.
— Гектары векового леса и Горьковское море в шаговой доступности.
— Скоростной интернет, сервисная компания 24/7, единый архитектурный код.
К посёлку относится пляж на территории базы "Железнодорожник", расстояние до которого составляет 900 метров пешком. Дополнительно в районе указанного пляжа арендована акватория для размещения причала для водного транспорта
Почему это выгодно:
Дом построен в 2026 году, пригоден для круглогодичного проживания, с низкими эксплуатационными расходами. Это редкий формат — одноэтажный дом с продуманной планировкой в поселке бизнес-класса с готовой инфраструктурой.
Звоните для просмотра. Поможем с одобрением ипотеки со сниженной ставкой, гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку. По запросу — презентация и видеобзор. Ключи в ближайшее время: заезжай и живи.
