Пpодaетcя просторный дoм c cадoм и виногpадникoм.
Расположен в 150 метрах от мкр Кирилловский г. Арзамаса. Рядом магазины Пятерочка (200 м), Магнит (700 м) с аптеками, детский сад (600 м.), школа (900 м.), остановки (300 м), прекрасные леса (1 км). На машине до центра города 5-7 минут.
Дом построен с применением экологически чистых материалов: натуральная глиняная черепица, красный кирпич, керамзит, дерево, керамическая плитка, акриловые краски. Фундамент выполнен из бетонных блоков толщиной 0,5 м. Толстые и теплые стены из красного кирпича с щелями (2,5 кирпича). Канализационный септик 14 куб. м. сделан их 5 рядов бетонных блоков с особым дренажом (откачка один раз в год). Ведутся разговоры о центральной уличной канализации.
На первом этаже расположено 15 помещений с общей площадью 215 м², высота потолка 3,1 м:
- Спальня (16 м²) с собственным санузлом (9.6 м², 2-х местная акриловая ванна, унитаз, биде, раковина, теплые полы)
- Спальня (15,3 м²) со своим входом в общий санузел (4,5 м², душ, унитаз, раковина, биде, теплые полы)
- Спальня (9,6 м²)
- Гостиная - столовая (30 м²)
- Холл (25 м²)
- Две гардеробные комнаты по 2,6 м²
- Основная кухня (14,1 м²)
- Дополнительная кухня (7 м²) с выходом в сад и полуподвал
- Тамбур в выходами в гараж, в подвал и на чердак
- Большая южная(30 м²) и малая северная (6 м²) веранды
- Гараж на 2 машины (41,2 м²)
В полуподвале расположено 6 помещений с общей площадью 148 м², высота потолка 2,4 м:
- Большая комната с 3 окнами 67,8 м²
- Средняя комната с 2 окнами 32,5 м²
- Малая комната с окном 17,1 м²
- Котельная с окном 15,2 м²
- Кладовка с окном 7,5 м²
- Холодильная комната 4,8 м², объем 8,6 м
Полуподвал имеет свой контур отопления от котла. Его можно не включать: зимой без отопления температура не опускается ниже 13 14С.
Полуподвал можно использовать под спортзал, мастерскую, винный погреб или дополнительные жилые помещения. Большая длина комнат позволяют разместить бассейн.
Вокруг дома - плодоносящий сад. Виноградник содержит наилучшие для нашего региона сорта: неукрывные (мороз до -46С), суперранние (созревают в июле), крупноплодные (вес ягоды до 25 г., длина до 5 см), кишмиши, столовые, винные и универсальные. С виноградником передаются современные и очень простые средства защиты его от майских заморозков, зимних морозов и ускорения созревания.
На участке есть большая теплица и баки для сбора дождевой воды с крыши.
Возможности планировки:
- Простое переоборудование существующих площадей позволяет создать дополнительные жилые комнаты.
- Идеально для семейной усадьбы или мини-гостиницы для туристов и паломников.
Полный комплект документов, дом и земля в собственности, без долгов и обременений.
Возможен торг.
Звоните, приезжайте на просмотр.
