Дом 90 м² у пруда с баней, участком 8 соток и мини-футбольным полем
Продаю деревянный каркасный дом для постоянного проживания — готовое место для жизни и отдыха. Соседи только с одной стороны, из окон вид на пруд. Тишина и природа.
Локация:
• Пруд с рыбой (белый амур, толстолобик, карась, карп, щука, стерлядь)
• В селе: магазин, детсад, школа
• До Арзамаса — 20 мин (20 км), от Н. Новгорода до поворота — 100 км
• Дорогу от Н. Новгорода расширяют до 4 полос
• Хороший асфальт до дома — дорогу сделали в 2026 г.
Дом:
• Каркасный, 8,58 м, общая площадь 90 м² + тёплое тех.помещение в цоколе 48 м²
• 1-й этаж: кухня-гостиная,застекленная веранда, холл, с/у. 2-й этаж: 2 спальни, холл
• Построен из качественного кировского(камерной сушки) леса
• Отделка: имитация бруса, финские краски TEKNOS
• Кровля: мягкая черепица Катепал
• Утепление перекрестное: стены 200 мм, пол 200 мм
• Окна:Профиль 5 камер 70мм, 2-камерные стеклопакеты 40 мм, энергосберегающие, москитные сетки
• Входная дверь: металлическая, утеплённая, с терморазрывом
• Пол: тёплый, ламинат. Застеклённая веранда, балкон, крыльцо
Коммуникации:
• Отопление: газовый котёл BAXI с GSM-управлением
• Сигнализация с выводом на пульт в Арзамасе
• Скрытая электропроводка.
• Водоснабжение центральное, разводка до бани.
• Септик (2 колодца из ж/б колец)
• Вентиляция, кондиционирование(два кондиционера)
• интернет (оптика), спутниковое ТВ
• Сантехника установлена
Участок 8 соток — 8 готовых зон:
1. Придомовая: Дорожки из натурального камня, туи, можжевельники, альпийская горка.
2. Детская площадка с горкой и спортивным городком.
3. Зона САД (грядки,кустарники,деревья)
4. Зона с бассейном.
5. Зона отдыха: беседка, летняя кухня, барбекю.
6. Мини-футбольное поле с газоном.
7. Зона релакса с баней.
8. Парковка на 2 машины с возможностью расширения.
Баня 65 (30 м²):
• Из зимнего леса, брус 150150 мм
• Комната отдыха, предбанник, парная
• Парная обшита липой
• Чугунная печь с закрытой каменкой (2025 г.)
• Есть место под чан
Хозпостройки: хозблок, 2,52,5 м, сарай 53 м. Забор с 4 сторон.
Чистая продажа от собственника.
Звоните или пишите — покажу и расскажу всё лично.
