УНИКАЛЬНЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ коттедж в экологически чистом р-не у р.Яхра!
Коттедж находится в закрытом охраняемом коттеджном поселке Новая Яхра.
В 10 минутах от дома находятся озера для купания/ловли рыбы и Горьковское море!
Площадь коттеджа 180 кв.м (126 кв.м площадь дома + 54 кв.м терраса).
Участок 14 соток.
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ коттеджа разработан ЛУЧШИМИ архитекторами Нижнего Новгорода.
Строился по современным стандартам с соблюдением всех норм строительства.
ПОДОБНЫХ ВАРИАНТОВ НА РЫНКЕ НЕТ. Приезжайте и убедитесь в этом сами!
Дом строили для себя, не на продажу! При строительстве не экономили на материалах и работе!
Продажа по семейным обстоятельствам.
О доме:
Фундамент ростверк со сваями + монолитная плита.
Коробка из газоблока 300 мм. Снаружи декоративная штукатурка короед, плитка на крыльце.
Наплавляемая кровля утеплена эковатой 250 мм. Сделана водосточная система.
Входная дверь одна из самых дорогих, качественная, с терморазрывом.
В доме установлен качественный энергосберегающий мультипакет Rehau, который сохраняет тепло в зимний период и не дает перегреваться дому летом.
По проекту коттеджа имеется презентабельное крыльцо со ступенями, терраса 54 кв.м (с зоной для барбекю), по всему периметру сделана отмостка 1 м с планированием зоны для клумб.
В доме осталось только оштукатурить стены под поклейку обоев и выровнять пол.
Планировка:
Просторный холл, кухня-гостиная 42 кв.м с выходом на террасу, 3 комнаты (одна из которых с отдельным помещением под кабинет или гардеробную) площадью 12, 12, 21 кв.м, с/у, техническое помещение, гардеробная.
Высота потолков в кухне-гостиной 3,6 м, в спальнях 2,7 м.
Коммуникации заведены в дом и разведены. Электричество (сделана разводка по всему дому, в том числе и на террасе, крыльце), вода центральная, канализация септик 10 куб.м. В настоящее время дом отапливается от электро котла, залит теплый пол, получены и проплачены ТУ на газ, газ будет в этом году.
Массовая газификация всего КП будет в 2026 году.
Участок ровный, прямоугольной правильной формы.
Дом находится в ЖИВОПИСНОМ ПРЕКРАСНОМ месте! Тихое уединенное место, где нет посторонних!
На участке много сосен, пение птиц, тихо и спокойно. Вокруг лес. Ощущение гармонии с природой, когда выходишь на террасу.
По всему периметру установлен 3D забор с откатными автоматическими воротами. Перед домом участок отсыпан гранитной крошкой. Сделана большая парковка, на который разместится 4 автомобиля.
Участок в собственности, а не в аренде, как у большинства на Горьковском море!
Пляж находится в шаговой доступности, доступ к нему есть всегда! Прямой выход к реке, где не нужно брать какие-либо разрешения.
Выход не к самому Горьковскому морю, а заливу Горьковского моря, где всегда большое количество рыбы!
Коттеджный поселок организован три года назад, вся территория закрытая, охраняемая. Ежемесячные взносы минимальные - около 2 тыс в месяц!!! Уже сейчас это самое востребованное место, свободных участков здесь нет!
Метка на карте указана верно!
Продумано все: экологичное место, красивый дом, парковка, забор, охрана.
Лучшее место как для загородного, так и круглогодичного проживания!
По всем интересующим вопросам и просмотру звоните!
Покажем в удобное для Вас время и день.
