Только на Циан
Заречная
5 минут на транспорте
25 000 000 ₽
Соврeменный дoм пo eвро-проeкту в геoграфичeскoм центpе гоpoдa
Ищeтe готовоe рeшeние для кoмфopтнoй жизни бeз влoжений?
Пpoдaeтcя дизaйнерский кoттедж, пoстрoeнный прoфеccиональной CКБ КOНKPИТ c coблюдeниeм вcех СНиП. Этo нe проcтo дoм, а ликвидный aктив в географическом центре города с гостевым домом и эксплуатируемой кровлей.
Главные преимущества:
Локация — ТОП: Асфальтированный подъезд прямо к дому. Вся инфраструктура (школы, сады, кафе) в шаговой доступности.
Готов к заселению: Продается с мебелью и техникой. Бонус покупателю: вертикальный солярий!
Дополнительная площадь: Гостевой дом (50 м²) со всеми коммуникациями — идеально для родителей или приема друзей.
Зона отдыха на крыше: Эксплуатируемая кровля 160 м² — обустройте там лаунж-зону, бассейн или сад.
Технические характеристики и надежность:
Дом строился для себя, на материалах не экономили:
Конструктив: Стены — керамический кирпич, фундамент и перекрытия — монолитная ж/б плита.
Остекление: Панорамные окна в дорогом алюминиевом профиле от Окна Компас (сегодня только такие окна стоят от 2 млн руб.).
Климат: Отопление по всей площади — водяные теплые полы (максимальный уют зимой). На обоих этажах мощные кондиционеры.
Электричество: 40 кВт (380В) — хватит на любое оборудование.
Безопасность: Видеонаблюдение по периметру и на 1-м этаже, Wi-Fi по всему участку.При всём этом стоимость комунальных услуг Газ-Вода-Электричество-Вывоз мусора менее 10 тыс рублей в месяц.
Планировка:
1 этаж: Просторная гостиная (45 м²), кухня (20 м²), котельная, санузел.
2 этаж: 3 уютные спальни, 2 гардеробные, душевая комната и санузел. Всего в доме 3 санузла.
Участок: Ландшафтный дизайн, парковка на 250 м² (асфальт) + гараж на 2 авто с электроворотами.
Постройка аналогичного дома сейчас (с учетом выросших цен на материалы, панорамный алюминиевый профиль и землю ) обойдется дороже 30-35 млн. при условии что будет доступен участок
Готовый сценарий жизни: У вас не просто коробка, а готовая экосистема: основной дом + гостевой дом + ландшафт + безопасность.
Инженерная мощь: 40 кВт и 380В — это редкость для частного сектора , что это позволяет подключать любую технику ( сауны, зарядки для электрокаров) без просадок напряжения. Почему стоит позвонить прямо сейчас?
Прямая продажа от собственника — никаких скрытых комиссий.
Юридическая чистота — дом построен по официальному договору строительной компанией.
Выгодное вложение — недвижимость только растет в цене.
Звоните или пишите в чат, чтобы договориться о просмотре. Подобных предложений в этой локации города крайне мало! Готовы выслушать и обсудить Ваше предложение цены. Купить дом на улице Донбасская в городе Нижний Новгород.
