Арт. 137376086
Это добротный двухэтажный особняк из кирпича, возведенный в 2008 году. Дом выдержан в классическом европейском стиле, сочетает основательность монолитной постройки и продуманные инженерные решения. Общая площадь — 253 кв. м, при этом каждый метр используется с максимальной функциональностью и комфортом.
Архитектура и фасад
Фасад выполнен из благородного кирпича песочного оттенка с контрастной расшивкой швов. Архитектура симметрична: центральный вход акцентирован массивным порталом и козырьком . Крупные панорамные окна обеспечивают великолепное естественное освещение. Дополнительный шарм придают аккуратные отливы, защищающие цоколь.
Планировка первого этажа
Пространство продумано до мелочей. На первом этаже расположены:
Гостиная — 36 кв. м. Просторный светлый зал, идеальный для семейных вечеров и приемов гостей. Панорамные окна наполняют комнату воздухом и светом.
Вторая комната — 25 кв. м. Универсальное помещение, которое можно использовать как спальню или отдельный кабинет.
Кухня — 18 кв. м. Просторная и функциональная, с удобной рабочей зоной и обеденным столом на 68 персон. Объединена с гостиной через широкий арочный проем, создавая единое пространство для жизни.
Санузел на первом этаже — удобный гостевой санузел с душевой кабиной.
Главная изюминка дома — шикарная лестница из кованого железа с витиеватым узором и благородной патиной. Легкие ажурные перила с цветочными завитками и аккуратные ступени соединяют этажи, выполняя роль центрального арт-объекта.
Планировка второго этажа
На втором этаже расположены 3 изолированные спальни, спортивная комната, гардеробная и полноценный санузел:
Главная спальня — 34 кв. м. Просторная хозяйская комната с выходом в личную гардеробную. Тишина и уют обеспечены качественной шумоизоляцией.
Вторая спальня — 11,3 кв. м. Уютная компактная комната, отлично подходящая для гостевой или детской.
Третья спальня — 15,7 кв. м. Светлая просторная комната с окном, выходящим в тихий двор, — идеальное место для ребенка или подростка.
Спортивная комната — отдельное помещение для тренажеров и активного отдыха, позволяющее поддерживать форму, не выходя из дома.
Санузел на втором этаже — просторный совмещенный санузел с ванной , выполненный с качественной отделкой.
Холл-рекреация — просторная зона отдыха в коридоре второго этажа.
Гараж и придомовые постройки
Гараж площадью 18 кв. м. — теплый и сухой, органично встроен в основное здание.
Отдельно стоящая действующая баня — настоящая гордость участка. Добротное строение с парной и предбанником, где можно насладиться настоящим русским паром в любое время года. Печь-каменка обеспечивает отличный жар, а продуманная вентиляция создает идеальный микроклимат.
Кирпичный сарай — капитальное хозяйственное строение для хранения садового инвентаря, инструментов и сезонных вещей. Надежная кирпичная кладка защищает содержимое от влаги и перепадов температур.
Инфраструктура и местоположение
Все необходимое для комфортной жизни — в шаговой доступности:
Остановки общественного транспорта — рядом с домом.
Школы и детские сады — в пешей доступности, детям не нужно далеко ездить на учебу.
Магазины, аптеки и другая социальная инфраструктура — в пределах нескольких минут ходьбы.
Продаётся полностью под ключ!
Новый собственник может заезжать и жить сразу — всё остаётся новым хозяевам:
Вся мебель — мягкая и корпусная, включая кровати, шкафы, кухонный гарнитур, обеденную группу и гостиную стенку.
Вся техника — холодильник, варочная панель, духовка, посудомоечная и стиральная машины, телевизоры, кондиционеры и система мультимедиа.
Спортивный инвентарь — тренажёры, велотренажёр, гантели и другой инвентарь в спортивной комнате.
Текстиль и посуда — шторы, покрывала, постельное бельё, полотенца и полный набор кухонной утвари.
Всё в отличном состоянии, ухоженное и готовое к использованию.
Территория и благоустройство
На участке предусмотрена парковочная площадка, зона для отдыха , а также ухоженный сад. Все постройки выдержаны в едином архитектурном стиле с основным домом, создавая гармоничный ансамбль.
Инженерные решения (2008 г.)
Дом оснащен индивидуальным газовым отоплением, качественной шумоизоляцией (кирпич 2,5 кладки), централизованным водоснабжением и надежной электропроводкой, рассчитанной на высокие нагрузки.
Юридическая чистота и условия сделки
Один взрослый собственник — решение принимается быстро и без проволочек.
Срочная продажа — готовы рассмотреть любые разумные предложения, торг уместен. Цена снижена для быстрой сделки!
Быстрый выход на сделку — готовы к оформлению в кратчайшие сроки.
Без долгов и обременений — чистая история, прозрачные документы.
Любой вид расчета — подходит наличный расчет, ипотека и материнский капитал.
Возьму в реализацию вашу недвижимость, помогу с быстрым одобрением ипотеки и полным юридическим сопровождением сделки под ключ.
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ВЪЕЗЖАЙ И ЖИВИ!
Всё уже есть — от ложки до тренажёра. Просто заберите ключи и наслаждайтесь жизнью в шикарном доме с баней и гаражом. Звоните прямо сейчас — показ в любое время, документы на руках! Дом на улице Ботаническая в городе Нижний Новгород.
