Вашему вниманию предлагается усадьба: дом 125 кв. м для круглогодичного проживания на участке 60 соток в селе Иванцево, Лукояновский округ, Нижегородская область.
Усадьба с характером, землёй и большим потенциалом — для жизни, семейного дела и вдохновляющих бизнес-проектов.
Это не просто дом, а пространство с атмосферой настоящей русской усадьбы в современной, уютной и жилой подаче.
Идеально подойдёт для проживания, загородной усадьбы, эко-фермы, гостевого дома, ретритов или семейного проекта на земле.
Дом с большой землёй, садом и отличным потенциалом для жизни и развития.
О Доме:
Кирпичный 125 кв. м 1976 года постройки.
Дом тёплый, жилой, ухоженный, с авторским интерьером и особым колоритом. Всё создавалось для себя, с любовью и вниманием к деталям. Продаётся со всей мебелью и убранством — можно заехать сразу и жить.
- 4 жилые комнаты,
- белый каминный зал,
- кухня-гостиная,
- детская или гостевая,
- рабочий кабинет,
- просторный холл,
- санузел с душевой кабиной.
- два больших подпола,
- материал стен - кирпич.
Проведены серьёзные работы:
- укреплён фундамент,
- восстановлены и выровнены стены,
- дом подготовлен для комфортной жизни в любое время года.
Фундамент: Ленточный.
Участок:
- кадастровый номер 52:57:0160006:143
- 60 соток правильной формы, культивирован, сухой
- большой яблоневый, сливовый и вишнёвый сад, просторная земля под огород, клубнику, картофель и любые посадки
На участке дополнительно есть:
- баня по-чёрному
- сарай
- большой пристроенный двор, по объёму почти равный самому дому. Это дополнительное пространство можно использовать под мастерские, хранение, ремесленное производство, фермерские нужды или расширение жилой и хозяйственной части
Круглогодичный подъезд. Огорожен забором.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Коммуникации и удобства:
- электричество,
- газовое отопление по всему дому
- центральное водоснабжение
- колодец
- горячая и холодная вода
- канализация
- интернет и Wi-Fi
- новые утеплённые полы
- два больших подпола для хранения
Инфраструктура рядом, в Лукоянове:
Пятёрочка, Магнит, Fix Price, Чижик, пункты выдачи WB, Ozon, Яндекс Маркет, магазины, школа, медпункт, почта, клуб, церковь, пруды и всё необходимое для повседневной жизни. Недалеко лес и поле для ягод и грибов.
Это предложение для тех, кто ищет не только дом, но и землю, свободу, атмосферу и возможность построить на этой основе своё большое дело.
Транспортная доступность:
- до с. Иванцево из г. Лукоянов ходят автобусы три раза в день в 8:00, 10:00 и в 13:00 (время в пути 15 минут). И также обратно.
- такси в любое время
- от Нижнего Новгорода на машине - 2,5 часа
- 40 минут до Большого Болдина
- 67 км до Арзамаса
- 100 км до Дивеева
Юридическая чистота:
СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! Никто не прописан. Без обременений. Документы готовы к сделке.
Ипотека возможна! Оперативный показ!
