Продаётся уютный жилой дом 40.4 кв.м на участке 12 соток (ЛПХ) у самого леса!
Чистая продажа от собственника.
Дом расположен в тихом, уединённом месте деревни Ягодное (Городецкий округ, Смольковский сельсовет).
Напротив нет соседей - перед вами только живописный вид, тишина, чистый воздух и пение птиц.
О доме и постройках (1992 г.п.):
Параметры: общая площадь 40.4 кв.м, жилая - 31.6 кв.м.
Конструктив: каркас из бруса на кирпичном фундаменте.
Внутри обшит деревянной вагонкой.
Планировка: вместительная кухня-гостиная, большая спальня на 3 человек, маленькая отдельная комната, коридор с чуланом и выходом во двор.
Мансарда: установлена лестница, наверху полуготовая комната с окном (можно обустроить комнату).
Надворные постройки: крытый тесовый двор, сарай для инвентаря.
Гараж: из шлакоблоков с боковым входом, подведено электричество (можно подремонтировать и использовать как гараж или мастерскую).
Баня: настоящая бревенчатая на дровах (выдаёт 100+ градусов), с тесовым предбанником, раздельной моечной и парной.
Участок 12 соток (ЛПХ, земли населённых пунктов):Статус даёт все плюсы ИЖС (прописка, низкие налоги), но позволяет официально заниматься садоводством и хозяйством.
Природа: у входа и на участке растут крупные ели (скрывают крыльцо от чужих глаз) и берёзы высотой более 10 метров.
Сад: яблони, груши, смородина, жимолость, крыжовник, малина. Сад зрелый, требует ухода.
Коммуникации:
Отопление: классическое печное.
Водоснабжение: центральное.
Во дворе есть заготовка под кирпичный кессон (чистая вода на глубине 20-30 м для скважины).
Электричество: подключено везде (дом, гараж, баня)
Газификация: деревня газифицирована, есть техвозможность подключения дома.
Дороги: до деревни - асфальт, по деревне - щебень/грунт.
Подъезд круглогодичный, зимой дороги чистит трактор администрации.
Улица освещается.
Интернет: 4G (для стабильного сигнала нужна внешняя антенна).
Локация и досуг:
В шаговой доступности сосновый лес (ягоды, грибы),
в 2 км - река Узола (рыбалка, купание).
Зимой - лыжные прогулки по лесу, катание на снегоходах (есть аренда в Городце)
Транспортная доступность:
7 км (10 мин) до с. Смольки (магазин, OZON, Wildberries).
8 км (12 мин) до турбазы Мирный (кафе).
15 км (20 мин) до Городца (вся инфраструктура, яхт-клуб, прокат техники, набережная).
30 мин до конного клуба и сыроварни в Курцево.
65 км (1 час) до Нижнего Новгорода
Условия сделки:Прямая продажа от собственника. Документы готовы, обременений и долгов нет. Просмотр по предварительной договорённости. Звоните, пишите, все условия обсуждаются индивидуально.
