25 000 000 ₽
Жилой газифицированный, дом. Керамзитобетонный блок, утепление минвата + фасадный кирпич. Крыша металлочерепица.
Площадь 157 м2 + терраса 30 м2 + крыльцо 7,5 м2.
Участок ЛПХ, 15 соток.
Фундамент ленточный глубокий "Т"-образный глубиной 1.7 м.
Все коммуникации, газовый двухконтурный котел Baxi, есть электрический котел (висит, отключен) и бойлер 100л (установлены "про запас").
Первый этаж: кухня-гостиная 43,7 м2, спальня-кабинет 13,3 м2, с/у 4,4 м2 (душевой поддон 1,21,00,6, стеклянные дверцы), гигиенический душ, мебель для ванной IKEA; котельная 5,1 м2, гардеробная 3,3 м2, прихожая 13,5 м2, крыльцо. Теплые водяные полы.
Второй этаж: Спальня 1 - 19 м2, Спальня 2 - 18,9 м2, Спальня гостевая 11 м2, холл (можно отделить гардеробную), с/у 9м2, на 2 этаже установлена ванна, гигиенический душ, в санузле теплый водяной пол.
Лестница на косоуре, очень надежная. Ступени и перила деревянные.
Санузлы полностью отделаны плиткой.
В зоне кухни-гостиной две плиты - газовая 4-х конфорочная и электрическая 2-комфорочная (Gorenje), электрическая духовка, посудомоечная машина Bosch, встроенный холодильник, вся техника Германия и Италия. Качественный, классический, деревянный итальянский кухонный гарнитур с барной стойкой-минибуфетом и дорогой фурнитурой.
Очень продуманная планировка дома. Строили для себя.
Терраса 30 м2 крытая, на террасу 2 выхода: из кухни-гостиной и комнаты.
Крыльцо 7,5 м.
Септик - 3 ямы на 3 кольца каждая.
Скважина 21 м.
Электричество - 15 кВт, 3 фазы.
Дом очень теплый.
Крыльцо и терраса закрыты по бокам поликарбонатом. Планировалось остекление и отделка полов.
Крыльцо, бойлерная, терраса требуют ремонта!!! Необходима замена входной двери.
На участке теплица, сарай, плодово-ягодные и декоративные растения.
Перед домом большая площадка для автомобилей, сделана подушка - геотекстиль, песок, щебенка. Подготовлено под асфальт.
Забор - с лицевой стороны столбы и цоколь кирпич + по периметру профнастил высотой 2 м.
Очень хорошее село с развитой инфраструктурой. Есть все необходимое для жизни. Магазины, пункты доставки, почта, школа, детские сады, клуб с кружками, администрация, амбулатория, пункт СБ, МФЦ, прекрасный храм, кафе, госпиталь Ветеранов.
Электричка ст.Киселиха (20-30 мин ходьбы от дома) и автобусная остановка в центре села, 10 мин.ходьбы от дома. Электрички и автобусы ходят регулярно по расписанию.
Дорога - до центра села асфальт, до дома щебенка. В 2026 году до октября по программе "Вам решать" будет проведена асфальтированная дорога до самого дома.
2 реки - Линда и Санда, лес, в Киселихе великолепное озеро.
Дом находится на высоком берегу, место не подтопляемое.
Все документы оформлены, дом строился с разрешением на строительство, проектом и в соответствии со сметным расчетом подрядчиком-юридическим лицом, что важно. 1 взрослый собственник, прописаны 3 чел.
Без обременений и долгов. Быстрый выход на сделку.
