25 300 000 ₽
Добpый день!
Пpoдаeм современный зaгоpодный дoм, соcтоящий из двуx этaжeй и цoкoля, oбщeй плoщадью 642 кв.м.!
ПРО ДОМ:
- дом paсполoжeн по aдpеcу: Нижегоpодcкая облacть, Балаxнинcкий pайон, рп Большoе Кoзино, улица Жукoва, дoм 20
- дoм общeй плoщадью 642 кв.м.
- дом coстоит из двух этажей и цoколя
- дoм 2012 года пocтpойки
- фундамент дома монолитный, глубиной 3,05 м, в том числе с армированной подушкой 50 см
- материал стен-кирпич, толщина 60 см
- перекрытия- монолитные
- крыша сделана по стандартам, с использованием утеплителя высокого качества
- высокие потолки
- облицовка дома выполнена декоративными блоками, сохраняющими теплоизоляцию (бессер)
- имеется вспомогательная постройка в виде банного комплекса, состоящего из сауны, душевой, санузла и бассейна (глубиной 1,65 м) - установлена система вентиляции и слива
- имеется гараж (установлены автоматические ворота)
ПЛАНИРОВКА ДОМА:
- площадь первого этажа 180,1 кв.м.
- планировка первого этажа- кухня 21,6 кв.м., гостинная 52, 5 кв.м. (в гостинной выведен дымоход для размещения камина), холл 64 кв.м., гостевая комната 19,3 кв.м., санузел 11,6 кв.м., (лестничная клетка 11,1 кв.м.)
- площадь второго этажа 282,1 кв.м.
- планировка второго этажа- холл 39,5 кв.м., жилая комната 19,3 кв.м. +18,3 кв.м.+ 41,4 кв.м. + 67,7 кв.м. + 22,9 кв.м., мастер-спальная 43,6 кв.м. с санузлом 5,6 кв.м. и гардеробной 5,4 кв.м., санузел 7,1 кв.м., (лестничная клетка 11,4 кв.м.), веранда (не застеклена)
- площадь цокольного этажа 180,5 кв.м.
- планировка цокольного этажа- котельная 9,4 кв.м., помещения 64,5 кв.м. + 36,0 кв.м. + 22,9 кв.м. +15,5 кв.м. + 32,2 кв.м.
КОММУНИКАЦИИ:
- электричество (380 кВт)
- водоснабжение - на участке три скважины (две для основного пользования и одна непосредственно для банного комплекса)
- канализация - 3 септика глубиной 3 кольца железобетонных, два из которых расположены за территорией участка вдоль забора, одна около банного комплекса)
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
- общая придомовая территория состоит из двух смежных участков
- общая площадь двух земельных участков составляет 1832 кв.м.
- площадь земельного участка с кадастровым номером 52: 17: 0070315: 293 составляет 1215 кв.м., назначение: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)
- площадь земельного участка с кадастровым номером 52: 17: 0070315: 1692 составляет 617 кв.м., назначение: для иных видов жилой застройки
ИНФРАСТРУКТУРА:
- в поселке расположены средняя школа 8, детский сад, библиотека, современный дом культуры (в котором имеются различные кружки и секции для детского творчества), спортивные площадки, поликлиника, аптеки, магазины, отделение почты, отделение Сбербанка и др
- хорошая транспортная логистика, связывающая поселок с районным центром и областным центром Нижний Новгород
- выезд на федеральную трассу М-7
ПРИЧИНА ПРОДАЖИ:
- собственником планировалось вести коммерческую деятельность в Нижнем Новгороде, поэтому было выбрано именно это место постройки дома, но планы изменились, в том числе и место жительства
РАСЧЕТЫ:
возможен любой вид оплаты, в том числе допустим вариант обмена
